大户型住宅租赁协议

大户型住宅租赁协议甲方（出租方）：[姓名/名称]，住址：[具体地址]乙方（承租方）：[姓名/名称]，住址：[具体地址]一、房屋基本情况1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室（以下简称“该房屋”）。2.房屋性质：大户型住宅，建筑面积XX平方米，结构为三室两厅两卫一厨，附带阳台1个、储物间1个。3.附属设施：甲方提供以下设施（均处于正常使用状态）：-家具：客厅沙发1套、茶几1个、电视柜1个；主卧床1张、衣柜1组；次卧床2张、衣柜2组；餐厅餐桌1套（含chairs4把）；-家电：冰箱1台、洗衣机1台、空调3台（客厅1台、主卧1台、次卧1台）、电视1台、燃气热水器1台、燃气灶1台、抽油烟机1台；-其他：燃气表、电表、水表各1个，宽带接口1个，固定停车位1个（位于小区XX区XX号）。二、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。2.租赁期满，乙方如需续租，应于期满前30日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签合同；若乙方未通知或双方未达成续租协议，乙方应于期满当日腾退房屋。三、租金及支付方式1.月租金：人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方每月XX日前通过银行转账（甲方账户：[开户行/账号]）支付下月租金；首次租金于合同签订当日支付，同时支付押金人民币XX元（大写：XX元整，相当于2个月租金）。3.押金用途：用于抵扣乙方应承担的违约金、损坏赔偿或拖欠费用；租赁期满，乙方无违约且房屋及设施完好（正常损耗除外），甲方于腾退验收后3日内无息退还押金。4.其他费用：-物业费：甲方承担；-水电费、燃气费、暖气费、宽带费、有线电视费：乙方承担，按月自行缴纳；-停车位管理费：乙方承担（每月XX元）。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按约定收取租金及押金；2.应于租赁起始日将房屋及附属设施交付乙方，交付时双方共同查验并签署《房屋交接清单》；3.保证房屋所有权合法，无抵押、查封等权利瑕疵；4.负责房屋主体结构（墙体、地面、屋顶）、水电暖主管道及甲方提供的家电家具的正常维修（非乙方损坏），接到乙方维修通知后72小时内安排维修，逾期乙方可自行维修，费用由甲方承担；5.不得擅自提前收回房屋或涨租，如需提前收回，应提前30日书面通知乙方，并支付1个月租金作为违约金。（二）乙方权利义务1.有权按约定使用房屋及附属设施；2.按时支付租金及各项费用，逾期支付租金超过15日，甲方有权解除合同；3.不得转租、转借房屋，不得改变房屋结构或用途（仅限住宅使用），不得从事违法活动；4.爱护房屋及设施，因乙方使用不当造成损坏的，应照价赔偿或维修；5.租赁期间保持房屋清洁，腾退时应清理个人物品，恢复房屋原状（正常损耗除外）；6.如需对房屋进行装饰装修，需经甲方书面同意，且不得破坏主体结构，期满后装饰装修无偿归甲方所有（可移动部分除外）。五、房屋维护与修缮1.自然损耗：房屋及设施因正常使用产生的损耗（如墙面轻微掉漆、家电正常老化），由甲方负责维修；2.人为损坏：乙方或其访客造成的损坏（如家具刮伤、家电进水），乙方应在3日内维修或赔偿；3.紧急维修：如遇水管爆裂、电路故障等紧急情况，乙方可先行维修，事后凭票据向甲方报销（非乙方责任）。六、违约责任1.甲方违约：未按时交付房屋、提供瑕疵房屋或擅自提前收回房屋，应退还押金并支付1个月租金作为违约金；2.乙方违约：拖欠租金超过15日、转租转借、损坏房屋设施或未按时腾退，甲方有权扣除押金，并要求乙方支付拖欠费用及1个月租金作为违约金；3.双方均应严格履行合同，如因不可抗力（地震、洪水等）导致合同无法履行，双方互不承担责任，甲方应退还剩余租金及押金。七、合同解除1.双方协商一致可解除合同；2.一方违约达到上述约定条件，另一方有权解除合同；3.政府征收、拆迁该房屋，合同自动解除，甲方应退还剩余租金及押金，乙方应配合腾退。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲