2026年度商业地产租赁采购协议书

2026年度商业地产租赁采购协议书协议编号：,签订日期：2026年月日签订地点：委托方（以下简称“甲方”）：服务方（以下简称“乙方”）：鉴于：1.甲方因经营需要，拟租赁乙方拥有的商业地产用于其商业活动。2.乙方愿意将上述商业地产出租给甲方使用。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的1.1本协议租赁的标的为乙方拥有的位于市区号的商业地产，租赁面积共计平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。第三条租金及支付方式3.1本协议租赁期间，甲方应向乙方支付租金，租金总额为人民币元整（大写：元整）。3.2租金支付方式：甲方应于每月日前，将当月租金人民币元整（大写：元整）支付至乙方指定账户。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应按照本协议约定，按时支付租金。（2）甲方应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。（3）甲方应遵守租赁物的使用规定，不得从事违法活动。4.2乙方权利义务：（1）乙方应保证租赁物符合租赁合同约定的使用条件。（2）乙方应配合甲方办理租赁物的相关手续。（3）乙方应确保租赁物在租赁期间的安全。第五条违约责任5.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付%的违约金。5.2甲方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担由此产生的全部责任。5.3乙方未保证租赁物符合约定使用条件的，应承担由此产生的全部责任。第六条质量标准及验收方式6.1租赁物质量标准：租赁物应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2验收方式：甲方应在租赁物交付之日起日内对租赁物进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收期限内通知乙方，乙方应在接到通知之日起日内予以整改。第七条保密条款7.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。法定代表人（签字）：乙方（盖章）：附件：,1.租赁物清单2.租赁物使用规定请注意：本协议，具体条款内容请根据实际情况进行调整。在签订协议前，请务必仔细阅读协议内容，确保自身权益。第七条保密条款7.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。如因工作需要向第三方透露本协议内容，应事先取得对方书面同意，并要求第三方承担同等保密义务。例如，若乙方需向其下属公司透露部分协议内容，应在取得甲方书面同意后，要求下属公司签署保密协议。第八条争议解决第九条其他9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。例如，若租赁物在租赁期间发生不可抗力因素导致损坏，双方应协商确定维修责任及费用承担。1.租赁物清单-租赁物名称：商业办公区-面积：10000平方米-层数：地上10层，地下1层,-结构：框架结构-交付时间：2026年5月1日2.租赁物使用规定-甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规和行业标准。-乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。-乙方应合理使用租赁物，避免造成不必要的损坏。-乙方应遵守租赁物所在地的物业管理规定，维护租赁物的整体形象。第八条争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他9.3本协议的修改、补充或终止，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。9.4乙方在租赁期间，如需将租赁物转租给第三方，应事先取得甲方书面同意，并要求第三方签署保密协议。9.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.6以下为具体案例说明：案例一：2025年12月，乙方在租赁期间发现租赁物存在安全隐患，立即通知甲方，甲方在接到通知后三天内进行了维修，确保了租赁物的安全使用。案例二：2026年2月，乙方在租赁期间因业务需要，向甲方申请对租赁物进行局部装修，甲方在接到申请后三天内进行了审批，并监督乙方按照规定进行装修。9.7以下为具体数字成果：,-租赁物面积：10000平方米,-租赁期限：2026年5月1日至2031年4月30日,-租金：人民币X50万元/年-保证金：人民币X50万元，乙方在签订本协议时一次性支付给甲方，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还乙方。-押金：人民币X50万元，乙方在签订本协议时一次性支付给甲方，租赁期满后，甲方根据乙方租赁期间的违约情况扣除相应押金后，退还乙方剩余部分。-物业管理费：人民币XXX元/平方米/月，乙方应按时足额支付物业管理费，逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追偿。-装修标准：乙方应按照甲方提供的装修标准进行装修，装修完成后需经甲方验收合格。-不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。在不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失，并按实际情况调整履行本协议的期限或方式。-违约责任：若乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。-争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。-其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。-附件：本协议附件包括但不限于租赁物清单、装修标准、物业管理费收费标准等。,签订日期：2026年4月30日-租赁期限：本协议租赁期限自2026年5月1日起至2031年4月30日止，共计五年。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。-租金支付：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。-物业管理费：乙方应按照物业管理费收费标准支付物业管理费，收费标准为人民币壹元/平方米·月（￥1.00/m²·month），具体费用计算方式详见附件。-保证金：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内向甲方支付保证金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。-乙方装修：乙方对租赁物进行装修时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的装修管理规定。装修费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应提供装修验收报告，经甲方验收合格后方可投入使用。-乙方使用：乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得从事违法活动。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。-乙方转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。-甲方权利：甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督检查，乙方应予以配合。如发现乙方有违反本协议约定的行为，甲方有权采取相应措施。-通知送达：本协议项下的通知、文件等，可采取书面形式，通过以下方式送达：,-邮寄：通过挂号信或特快专递方式邮寄至对方指定的地址；,-传真：通过传真方式发送至对方指定的传真号码；-电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。-法律适用：本协议适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。-违约责任：若乙方未按时支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%