二房东房屋托管合同书

PAGE二房东房屋托管合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管房屋用途乙方应将托管房屋用于合法居住或办公用途，不得擅自改变房屋用途。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定获取房屋托管收益。2.甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件。3.甲方应如实告知乙方房屋的使用状况、装修情况、设施设备情况等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方正常托管的重要事项。4.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并确保房屋交付时符合正常居住或使用条件。5.在托管期限内，甲方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意擅自进行的修缮或改造行为，由此产生的一切费用和责任由甲方承担。6.甲方应协助乙方处理与房屋相关的各类事务，如配合乙方与租户签订租赁合同、提供必要的身份证明文件等。7.甲方应按照国家法律法规及本合同约定，承担因房屋本身原因导致的任何纠纷或法律责任，包括但不限于因房屋质量问题、产权纠纷等给乙方或第三方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定对托管房屋进行管理、出租、维护等操作，并获取相应的管理费用。2.乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式和方法对托管房屋进行管理和运营，努力提高房屋的出租率和收益水平。3.乙方应在托管期限内，妥善保管房屋及其附属设施设备，定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，应及时通知甲方并采取必要的措施进行处理。4.乙方应按照法律法规及本合同约定，与租户签订租赁合同，并监督租户按照合同约定使用房屋。如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施维护甲方的权益，并向甲方报告相关情况。5.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋托管收益。如因特殊情况需要延迟支付，应提前通知甲方并说明原因。6.乙方应定期向甲方提供房屋托管情况报告，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等信息，确保甲方对房屋托管情况有清晰的了解。7.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自将托管房屋转租给第三方或进行其他违法违规的操作。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋托管收益及支付方式（一）房屋托管收益1.双方约定，在托管期限内，乙方按照每月元的标准向甲方支付房屋托管收益。2.房屋托管收益包含房屋租金收入及乙方通过合理运营房屋所获得的其他收益。（二）支付方式1.乙方应在每月的日前，将当月的房屋托管收益支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、房屋维护与维修1.乙方负责托管房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，确保房屋及其设施设备处于正常使用状态。如因乙方未尽到维护保养义务导致房屋及其设施设备损坏，乙方应承担维修费用。2.对于房屋出现的重大维修或改造事项，经甲方同意后，由乙方负责组织实施，费用由甲方承担。甲方应在收到乙方关于重大维修或改造费用的预算报告后个工作日内给予答复，如逾期未答复视为同意。3.因不可抗力或第三方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用承担问题。七、房屋装修及添附物1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对托管房屋进行装修或添附任何物品。如乙方擅自装修或添附，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应赔偿。2.托管期限届满或本合同提前终止时，乙方对房屋进行的装修及添附物，如无法拆除或拆除后会对房屋造成损害的，可与甲方协商作价处理，归甲方所有；如乙方愿意拆除且不影响房屋原状的，应在合同终止后日内拆除完毕。八、租赁合同的签订与管理1.乙方应在本合同签订后日内，与租户签订租赁合同，并将租赁合同副本提交给甲方备案。2.乙方应按照租赁合同约定，监督租户按时足额支付租金及其他费用，并及时处理租户提出的问题和纠纷。3.如租户违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施要求租户改正，并向甲方报告相关情况。如租户的违约行为给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究租户的违约责任。九、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在托管期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，办理相关手续，结清费用，并妥善处理善后事宜。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于房屋托管收益损失、因乙方违约行为给甲方造成的其他直接或间接损失等。3.如一方违反本合同约定，应按照违约行为给对方造成损失的%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解