商场托管变直营签合同

PAGE商场托管变直营签合同甲方（原托管方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（现接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方原对[商场名称]进行托管运营，现甲乙双方经友好协商，就商场托管模式转变为直营模式相关事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。一、合同背景与目的1.1甲方原以托管方式运营[商场名称]，负责商场的日常经营管理、招商、物业管理等事务。现因[具体原因，如甲方战略调整、商场发展规划变更等]，双方决定将商场托管模式转变为直营模式。1.2本合同旨在明确甲乙双方在商场托管变直营过程中的权利义务，确保商场运营模式顺利转变，保障双方合法权益。二、商场基本信息2.1商场名称：[商场具体名称]2.2商场地址：[详细地址]2.3商场建筑面积：[具体面积]平方米2.4商场经营范围：[列举主要经营范围]三、权利与义务的转让3.1自本合同生效之日起，甲方将其在原托管模式下对商场享有的权利和承担的义务全部转让给乙方。包括但不限于商场的经营权、招商权、物业管理权、与商户签订的租赁合同及相关协议项下的权利义务等。3.2甲方应向乙方提供与商场运营相关的全部资料，包括但不限于商场的产权证明、租赁合同、商户信息、财务报表、运营记录等，确保资料的真实性、完整性和合法性。3.3乙方应按照本合同约定，全面接收并履行甲方转让的权利和义务，负责商场的直营运营管理。四、合同变更与解除4.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。4.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.3在合同履行过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因不可抗力或政府行为导致一方遭受损失的，另一方应根据公平原则给予适当补偿。五、费用支付与结算5.1乙方应向甲方支付商场托管变直营的相关费用，具体费用金额及支付方式如下：5.1.1费用金额：人民币[X]元。5.1.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付费用总额的[X]%作为预付款；在完成商场交接手续且甲方将全部相关资料交付乙方后[X]个工作日内，支付剩余费用。5.2双方应按照国家法律法规及相关财务规定，对商场运营过程中的费用进行结算。甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供上月商场运营费用明细，乙方应在收到明细后的[X]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后的[X]个工作日内支付相关费用。5.3费用结算范围包括但不限于商场的租金收入、物业管理费、水电费、员工工资、营销费用等。六、交接事宜6.1甲方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，与乙方办理商场交接手续。交接内容包括但不限于商场的场地、设施设备、商户信息、财务资料、运营文件等。6.2双方应共同对交接事项进行清点、核对，并签署交接清单。交接清单应详细记录交接的物品、资料等信息，双方各执一份，作为交接完成的依据。6.3在交接过程中，如发现存在问题或争议，双方应协商解决。如因甲方原因导致交接延误或交接不清，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方转让权利义务或提供相关资料，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付费用或履行其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并按照应支付金额每日[X]%的标准向甲方支付逾期违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密条款8.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜