中介找房托管合同模板

PAGE中介找房托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行房屋托管中介服务；乙方具备专业的房屋托管中介能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房屋托管中介服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方寻找合适的租客，并对甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行全面托管，包括但不限于房屋招租、合同签订、租金收取、房屋维护、租客管理等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行受托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况及托管期限2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋现状为[装修情况等]。2.2托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条委托权限3.1乙方有权以甲方名义与租客签订租赁合同，但租赁合同的实质性变更需经甲方书面同意。3.2乙方有权代表甲方收取租金及相关费用，并按照本合同约定进行管理和分配。3.3乙方有权根据房屋维护需要，合理安排必要的维修、保养工作，但重大维修项目应提前通知甲方并取得书面同意。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。4.2乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内，将租金转付至甲方指定的银行账户。第五条费用承担5.1甲方承担与房屋所有权相关的税费及费用（如房产税等）。5.2乙方承担在房屋托管过程中产生的运营费用，包括但不限于招租费用、房屋维护费用、租客管理费用等，但因甲方原因导致的额外费用除外。5.3如因房屋维修等原因产生的费用，根据实际情况由责任方承担。若因乙方未尽合理管理义务导致的维修费用，由乙方承担；若因不可抗力或正常使用损耗导致的维修费用，双方协商分担。第六条房屋维护与管理6.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于安全、适租状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方并采取必要措施。6.2乙方应妥善管理租客，督促租客遵守租赁合同约定，合理使用房屋。如租客违反合同约定，乙方应及时采取措施制止并通知甲方。6.3在托管期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。第七条租客管理7.1乙方应负责筛选合适的租客，并对租客的身份信息、信用状况等进行审核。7.2乙方应与租客签订详细的租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本合同约定。7.3乙方应及时处理租客的投诉和纠纷，如因乙方处理不当导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未尽房屋维护管理义务等给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在托管期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及相关资料交还甲方，并结清相关费用。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，