杭州房屋托管公司合同

PAGE杭州房屋托管公司合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：杭州[房屋托管公司名称]统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于杭州[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备设施，如家具、电器等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应根据房屋实际情况及市场行情，制定合理的出租策略，寻找合适的租户。4.1.2乙方负责与租户签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及本合同要求，保障甲方权益。4.2租金代收与管理4.2.1乙方负责代收租户支付的租金，并按照本合同约定及时转交给甲方。4.2.2乙方应建立租金管理台账，详细记录租金收取、支付及结余情况，定期向甲方汇报。4.3房屋维护与管理4.3.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其设施设备处于良好状态。4.3.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时安排维修；对于重大损坏或需要更换设施设备的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。4.3.3乙方负责处理房屋使用过程中的相关纠纷，如租户与邻居之间的纠纷等，维护房屋正常使用秩序。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付托管服务费，标准为每月租金收入的[X]%，每月[具体支付日期]支付。5.2因房屋维护、维修等产生的费用，如甲方同意由乙方垫付，则在实际发生后，乙方凭有效票据与甲方结算，甲方应在收到乙方结算通知后的[X]个工作日内支付。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，定期了解房屋托管情况。6.1.2甲方应向乙方提供房屋的真实、准确信息，协助乙方办理房屋出租相关手续。6.1.3甲方应按照本合同约定支付托管服务费及相关费用。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费及垫付费用的结算款。6.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，妥善保管房屋及相关资料，不得擅自泄露甲方隐私。6.2.3乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，如遇重大问题应及时通知甲方。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在委托期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管服务费及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，