中央空调托管项目合同

PAGE中央空调托管项目合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有中央空调系统需要进行专业托管服务，乙方具备提供中央空调托管服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方中央空调托管项目事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方的中央空调系统（以下简称“系统”）进行全面托管服务，包括但不限于系统的日常运行维护、定期保养、故障维修、能耗管理等。2.系统涵盖的具体设备包括但不限于主机、末端设备、冷却塔、水泵、管道系统等。乙方应确保所有设备处于良好运行状态，满足甲方的使用需求。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、设备维护费用、零部件更换费用、水电费（如有）等，但不包括因甲方特殊要求或超出正常维护范围的费用。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。3.甲方应提供必要的工作条件，包括但不限于提供设备运行所需的水电供应、设备机房的正常使用等，并确保系统周边环境符合设备运行要求。4.甲方如需对系统进行改造、升级或有其他特殊要求，应提前通知乙方，并承担相应费用。未经乙方书面同意，甲方自行对系统进行的任何改动导致的问题，乙方不承担责任。5.甲方应协助乙方处理与系统相关的外部协调工作，如涉及物业管理、相邻单位等方面的协调事宜。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，提供专业、优质、高效的中央空调托管服务。乙方应配备具备相应资质和经验的专业技术人员，确保服务质量。3.乙方应建立完善的服务档案，记录系统的运行维护情况、维修记录、保养计划等，并定期向甲方提供服务报告。4.乙方应制定详细的系统运行维护计划和应急预案，确保系统在各种情况下能够安全、稳定运行。遇有突发故障，乙方应在接到甲方通知后的[响应时间]内到达现场进行抢修，并尽快恢复系统正常运行。5.乙方在服务过程中应遵守甲方的工作制度和安全规定，爱护甲方的设施设备和财产。因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。6.乙方应根据系统运行情况和能耗数据，提出合理的节能建议和措施，协助甲方降低能耗成本。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。五、服务质量标准1.乙方提供的服务应符合国家及地方现行的中央空调系统运行维护相关标准和规范，包括但不限于《中央空调系统运行管理规范》等。2.系统的运行参数应保持在正常范围内，制冷（制热）效果应满足甲方使用要求。室内温度波动范围应控制在±[X]℃以内。3.设备的完好率应不低于[X]%，乙方应定期对设备进行巡检，及时发现并处理潜在问题，确保设备无明显故障和安全隐患。4.乙方应保证系统的能耗在合理范围内，并根据实际运行情况不断优化能耗管理。与上一年度同期相比，能耗降低率应达到[X]%以上（如有约定）。六、设备维修与更换1.对于系统设备出现的故障，乙方应及时进行维修。如设备零部件损坏需要更换，乙方应使用符合质量要求的原厂正品零部件或经甲方认可的同等质量的替代零部件。2.因设备正常磨损或老化需要更换零部件的，乙方应提前通知甲方，并说明更换原因和预计费用。经甲方书面同意后，乙方方可进行更换。3.如设备出现严重故障无法修复或已达到使用寿命需要更换新设备的，乙方应向甲方提供详细的设备更换方案和预算。甲方有权选择自行采购设备或委托乙方采购设备。如甲方委托乙方采购，乙方应确保所采购设备的质量和性能符合要求，并按照市场合理价格进行采购。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，乙方应负责免费整改直至达到标准。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。乙方逾期整改超过[X]日的，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起