创意尚居公寓托管合同

PAGE创意尚居公寓托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有创意尚居公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行公寓托管服务；乙方具备专业的公寓托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管创意尚居公寓事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.公寓位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间。2.公寓设施：包括但不限于家具、电器、装修等，具体设施清单详见附件[设施清单编号]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管服务内容1.乙方负责公寓的日常运营管理，包括但不限于招租、客户接待、房屋维护、安全保障等。2.乙方应按照市场行情制定合理的租金价格，并负责收取租金及其他相关费用。3.乙方应定期对公寓进行清洁、消毒，确保公寓环境整洁卫生。4.乙方应妥善保管公寓设施设备，如有损坏应及时维修或更换。5.乙方应协助甲方处理与公寓相关的法律纠纷及其他问题。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权了解公寓的运营情况，乙方应定期向甲方提供运营报告。2.甲方应保证公寓产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用。4.甲方应协助乙方办理公寓运营所需的相关手续。5.甲方不得干涉乙方的正常运营管理活动，但有权对乙方的管理行为进行监督。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取托管费用及其他相关费用。＜＞2.乙方应按照本合同约定的服务内容及标准，勤勉尽责地履行托管义务。3.乙方应合理使用公寓设施设备，不得擅自改变公寓用途或进行破坏性装修。4.乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营公寓。5.乙方应保护甲方的商业秘密及其他隐私信息，不得泄露给任何第三方。6.乙方应定期对公寓设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。如发现问题应及时处理，并告知甲方。7.乙方应按照市场行情合理定价，不得恶意抬高或压低租金价格，损害甲方利益。8.乙方应负责处理公寓运营过程中的各类纠纷，如因乙方原因导致的纠纷，乙方应承担相应的法律责任。五、费用及支付方式（一）托管费用1.甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元，大写[大写金额]。2.托管费用的计算方式为：[具体计算方式]。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。（三）其他费用1.公寓运营过程中产生的水电费、物业费、维修费用等其他费用，由乙方先行垫付，然后按照实际发生金额向甲方结算。2.甲方应在收到乙方结算通知后[X]个工作日内将上述费用支付给乙方。六、收益分配1.公寓租金收入在扣除托管费用、运营成本及其他相关费用后，剩余收益按照以下方式分配：如托管期限内公寓租金收入高于预期收益[预期收益金额]，则超出部分的[X]%归甲方所有，[X]%归乙方所有。如托管期限内公寓租金收入低于预期收益[预期收益金额]，则乙方应按照差额的[X]%向甲方补足。2.收益分配时间为每[分配周期]进行一次，乙方应在分配周期结束后[X]个工作日内将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。七、房屋维护及维修1.乙方应负责公寓的日常维护及一般性维修，确保公寓设施设备正常运行。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修。2.因乙方未尽到维护及维修义务导致公寓设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.因不可抗力或甲方原因导致公寓设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或承担相应费用。八、保险1.乙方应购买公寓运营所需之保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方自行承担。2.如因保险事故导致公寓设施设备损坏或给第三方造成损失的，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。如保险赔偿不足以弥补损失的，由责任方承担补足责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的托管费用及违约金，同时甲方应按照本合同托管费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致公寓无法正常运营超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应按照本合同托管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。十、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在托管期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政策调整或法律法规变化导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清算。十一、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.本合同