中介公司房屋托管合同

PAGE中介公司房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[中介公司名称]统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2托管内容包括但不限于房屋的出租、管理、维护及相关费用的代收代付等事宜。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用。3.4在委托期限内，甲方如需对该房屋进行重大修缮或改变房屋用途等实质性变更，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意。未经乙方同意擅自变更的，由此造成的一切损失由甲方承担。3.5甲方应协助乙方处理与房屋托管相关的各类事宜，包括但不限于提供必要的授权文件、配合看房等。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取房屋托管费用。3.7乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式和技能履行房屋托管职责，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、监督租客使用房屋、及时处理房屋维修及其他相关问题等。3.8乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等，报告周期为[具体周期，如每月/每季度]。3.9乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。3.10在委托期限内，乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于安全、适租状态。如因乙方未尽到维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.11未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押一付六等]。4.2乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第五条费用承担5.1房屋托管期间，因房屋正常使用产生的物业费、水电费、燃气费等费用由租客承担。乙方应负责代收代付，并按照相关规定及时缴纳，不得拖欠。5.2因乙方履行房屋托管职责产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、中介费用等，由乙方自行承担，但因甲方原因导致的额外费用除外。第六条房屋维修与保养6.1乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，并根据甲方意见进行维修。6.2对于因租客使用不当或其他非自然损耗原因导致的房屋损坏，乙方应要求租客承担维修责任。如租客拒绝承担，乙方可先行维修，维修费用由租客承担，乙方有权从租金中扣除相应款项。6.3对于房屋的重大修缮或结构性维修，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后进行。修缮费用由双方根据实际情况协商分担。第七条租赁合同的签订与管理7.1乙方应寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定及本合同的约定，明确双方的权利义务。7.2乙方应将签订的租赁合同副本及时提交给甲方备案。在租赁合同履行过程中，如发生租客违约等情况，乙方应及时采取措施维护甲方权益，并向甲方报告。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的律师费、诉讼费等。8.3若一方违反本合同约定擅自变更房屋用途、转租房屋等，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本合同约定承担相应责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另