房屋给托管公司签合同

PAGE房屋给托管公司签合同房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：营业执照注册号：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书编号：第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管方式及服务内容3.1乙方以自己的名义对甲方房屋进行出租、管理等经营活动。3.2乙方负责房屋的日常维护、维修（包括但不限于水电、家具家电等），确保房屋处于适租状态。3.3乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并按照租赁合同约定收取租金及相关费用。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的各类纠纷，包括但不限于与租户的纠纷、物业服务纠纷等。3.5乙方定期向甲方报告房屋经营情况，包括但不限于租金收入、费用支出、房屋使用状况等。第四条租金及支付方式4.1双方约定，甲方房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付方式：乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金递增方式：自合同签订之日起，每满年，租金在上一年度租金基础上递增%。第五条费用承担5.1房屋托管期间，乙方承担以下费用：5.1.1房屋的日常维护、维修费用（包括但不限于水电维修、家具家电维修等）；5.1.2房屋的物业管理费用；5.1.3房屋出租过程中产生的税费；5.1.4为履行本合同而产生的其他费用。5.2甲方承担以下费用：5.2.1房屋的物业费、水电费等费用在托管前已经产生且尚未结清的部分；5.2.2因甲方原因导致的房屋维修费用；5.2.3法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2乙方在托管期间应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方保管不善导致房屋及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋处于良好的使用状态。6.4甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。第七条合同的解除与终止7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3委托期限届满，本合同自动终止。7.4因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供房屋或隐瞒房屋重大瑕疵，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备等，乙方应承担违约责任，按照未支付租金的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.4一方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本