链家自如友家托管合同

PAGE链家自如友家托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：链家自如友家统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋权属情况：甲方拥有该房屋的完全处分权，房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1房屋维护与修缮3.1.1乙方负责对房屋进行日常维护和保养，包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等的检查与维修，确保房屋处于良好的使用状态。3.1.2对于房屋出现的非因甲方故意或重大过失造成的损坏，乙方应及时安排维修，并承担相应的维修费用，但因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。3.2房屋清洁与消毒3.2.1乙方应定期对房屋进行全面清洁，包括地面、墙面、家具等的清洁，保持房屋整洁卫生。3.2.2在托管期间，乙方应按照卫生防疫要求对房屋进行消毒，确保居住环境安全健康。3.3房屋招租与管理3.3.1乙方负责通过合法渠道寻找租客，并与租客签订租赁合同。3.3.2乙方应审核租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的居住资格。3.3.3乙方负责收取租金、押金等费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.3.4乙方应对租客的居住行为进行监督管理，处理租客与房屋相关的问题和纠纷。3.4其他服务3.4.1乙方应协助甲方办理房屋相关的手续，如房屋租赁备案等，所需费用由方承担。3.4.2根据甲方的要求，乙方可提供其他与房屋托管相关的合理服务。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币元。4.2支付方式：甲方应在每月日前将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。第五条租金及押金管理5.1乙方应按照与租客签订的租赁合同约定收取租金和押金，并将租金在扣除本合同约定的托管服务费用后，于每月日前支付给甲方。5.2租客支付的押金由乙方代为保管，在租赁关系结束且租客无违约行为的情况下，乙方应在日内将押金退还租客。如因租客违约导致甲方遭受损失，乙方应从押金中扣除相应金额赔偿甲方，并及时将剩余押金退还甲方。5.3乙方应建立租金及押金管理台账，详细记录租金收取、支付、押金保管及退还等情况，接受甲方的监督检查。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋托管服务，并对乙方的服务质量进行监督。6.2甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量问题、设施设备状况等，不得隐瞒或虚报。6.3甲方应按照本合同约定按时支付托管服务费用及相关费用。6.4在托管期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入房屋，影响乙方的正常管理和租客的居住使用。6.5如因甲方原因导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用及相关费用。7.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供房屋托管服务，保障房屋的正常使用和租客的合法权益。7.3乙方应妥善保管甲方的房屋及相关物品，不得擅自处分或损坏。因乙方保管不善导致房屋或物品损坏的，乙方应承担赔偿责任。7.4乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。7.5在托管期间，乙方应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.4在托管期限届满前，如甲方提前收回房屋或乙方提前终止托管服务，应提前日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或相关费用，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。9.2如乙方未按照本合同约定提供房屋托管服务或擅自变更服务内容，应按照本合同约定的托管服务费用的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.3如乙方未妥善保管甲方的房屋或物品，导致房屋或物品损坏的，应按照损失金额进行赔偿。9.4如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。9.5如因一方违约导致本合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两