途家托管合同

PAGE途家托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：途家网信息技术（北京）有限公司法定代表人：联系地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通商务园B36号楼联系电话：4001881234鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备专业的房屋托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋权属证书编号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管房屋用途乙方托管甲方房屋的用途为住宿租赁经营，乙方应按照住宿行业的标准和规范使用房屋，不得擅自改变房屋用途。四、甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋托管收益。有权监督乙方对房屋的使用和管理情况。托管期限届满或本合同终止后，有权收回房屋。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在托管期间能够正常使用房屋。按照本合同约定协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定对房屋进行经营管理，包括但不限于装修、改造、招租等。有权根据市场行情制定合理的租金价格，并按照约定收取租金及其他费用。在托管期限内，有权使用甲方提供的房屋相关资料进行宣传推广。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意。对房屋进行合理维护和保养，确保房屋安全、整洁、卫生，正常使用功能不受影响。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。以勤勉尽责的态度经营管理房屋，按照诚实信用原则履行合同义务，努力提高房屋的出租率和收益。定期向甲方报告房屋经营情况，包括但不限于租金收入、租客信息、房屋维护情况等。依法依规履行纳税义务，承担因经营活动产生的一切税费。六、租金及支付方式1.租金标准双方约定，托管房屋的租金为每月人民币元。租金标准可根据市场行情变化进行调整，调整幅度由双方协商确定，但应提前个月书面通知对方。2.支付方式乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：七、房屋维护与维修1.日常维护乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于房屋清洁、设施设备检查、维修等，确保房屋始终处于良好的使用状态。乙方应定期对房屋进行安全检查，如发现安全隐患，应及时采取措施消除隐患，并告知甲方。2.维修责任因乙方使用不当或人为造成房屋损坏的，由乙方负责维修并承担费用。因自然损耗、不可抗力等非乙方原因造成房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或承担维修费用。如因甲方未及时维修导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。对于房屋主体结构的维修，双方应共同协商解决方案，所需费用按照双方协商确定的比例分担。八、房屋装修与改造1.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。2.装修改造费用由乙方承担，装修改造应符合国家相关法律法规和行业标准，不得损害房屋结构和甲方利益。3.托管期限届满或本合同终止后，乙方对房屋进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。九、租客管理1.乙方负责寻找租客、签订租赁合同，并按照租赁合同约定履行相关义务。2.乙方应要求租客遵守法律法规和房屋使用规定，不得从事违法违规活动。如因租客原因导致甲方或乙方遭受损失的，租客应承担赔偿责任，乙方应协助甲方追究租客责任。3.乙方应建立租客档案，记录租客基本信息、租赁期限、租金支付情况等，并定期向甲方报告租客动态。十、保险1.甲方应自行购买房屋财产保险，对房屋及附属设施设备进行保险，保险金额应不低于房屋及附属设施设备的实际价值。2.乙方应购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以应对可能出现的风险。3.如因保险事故导致房屋或双方遭受损失的，双方应按照各自购买的保险条款向保险公司索赔，保险公司赔偿不足部分，按照本合同约定由责任方承担。十一、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在托管期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。十二、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金、未妥善维护房屋、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因房屋闲置导致的收益损失等。3.如一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十三、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。十四、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各