与房屋托管签合同

PAGE与房屋托管签合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，地址为，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将其所有的上述房屋委托乙方进行托管，托管内容包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、房屋状况3.1甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且房屋符合安全居住标准，不存在质量问题或其他影响正常使用的情况。3.2房屋内现有附属设施设备（如有）清单如下：[详细列举附属设施设备名称、品牌、型号、数量等信息]四、托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应根据房屋实际情况，制定合理的出租策略，寻找合适的租户，并负责与租户洽谈租赁事宜。4.1.2乙方应确保签订的租赁合同符合法律法规及本合同约定，明确双方的权利义务。4.1.3在租赁合同签订前，乙方应将合同条款告知甲方，经甲方书面同意后方可签订。4.2租金代收4.2.1乙方负责代收租户支付的租金，并按照本合同约定及时转交给甲方。4.2.2乙方应建立租金代收台账，详细记录租金收取情况，包括租户姓名、租金金额、支付时间等信息，并定期向甲方提供租金代收明细。4.3房屋管理4.3.1乙方应定期对房屋进行巡查，检查房屋及附属设施设备的使用状况，确保房屋及设施设备正常运行。4.3.2如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行维修或更换。4.3.3乙方应协助甲方处理租户在租赁期间提出的合理问题和诉求，维护良好的租赁关系。4.4其他服务4.4.1包括但不限于协助甲方办理房屋相关手续（如房屋租赁备案等），按照法律法规要求提供必要的文件和资料。4.4.2根据市场情况和房屋实际状况，为甲方提供房屋租赁价格调整建议等。五、租金及支付方式5.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币元。5.2租金支付方式：5.2.1租户应按照租赁合同约定的方式和时间支付租金，乙方应在收到租金后的个工作日内将租金转交给甲方。5.2.2甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、费用承担6.1乙方在托管期间因履行本合同产生的费用，包括但不限于房屋出租过程中的中介费、广告宣传费、房屋维修费用（因甲方原因导致的维修除外）等，由乙方自行承担。6.2因甲方原因导致房屋需要维修或产生其他费用的，由甲方承担。七、双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权了解房屋托管情况，查阅乙方提供的相关资料和记录。7.1.2甲方应按照本合同约定向乙方提供房屋相关资料，配合乙方办理房屋托管相关手续。7.1.3甲方应按照本合同约定收取租金，不得擅自干涉乙方的正常托管工作。7.1.4甲方应保证房屋及附属设施设备的完好性，因甲方原因导致房屋及设施设备损坏或给乙方、租户造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用（如有）。7.2.2乙方应按照本合同约定履行托管职责，妥善管理房屋，维护甲方的合法权益。7.2.3乙方在托管期间应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。7.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得泄露给第三方。7.2.5乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照过错原则承担相应的赔偿责任。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋相关资料或配合乙方办理手续的，应承担乙方因此遭受的损失。9.1.2若甲方擅自干涉乙方的正常托管工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.1.3若甲方未按照本合同约定收取租金，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.2.2若乙方未按照本合同约定及时转交所收租金，每逾期一日，应按照未转交租金金额的%向甲方支付违约金。9.2.3若乙方泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币元。9.3如一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各