托管小区房屋交易合同

PAGE托管小区房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其在托管小区的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于[托管小区具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、家具等具体设施设备]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付时间]前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[整改时间]内整改完毕。3.2甲方交付房屋时，应提供以下相关资料：3.2.1房屋产权证书原件及复印件；3.2.2房屋维修基金缴纳凭证；3.2.3房屋使用说明书及质量保证书；3.2.4其他与房屋相关的资料（如有）。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[过户时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。4.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方各自承担的税费明细]承担。5.2如国家及地方相关法律法规对税费政策进行调整，导致本合同约定的税费承担方式发生变化，双方应按照新的法律法规规定协商调整税费承担方式。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协