房屋托管管理合同

PAGE房屋托管管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托乙方进行托管管理；乙方具备房屋托管管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管管理事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书编号：第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管管理服务内容3.1房屋招租乙方负责通过各种合法渠道为甲方房屋寻找合适的租户，并按照甲方要求进行招租工作。包括但不限于制作房屋招租信息、发布招租广告、组织看房等。3.2房屋出租乙方与租户签订租赁合同，确保租赁合同的条款符合法律法规及甲方要求。在租赁合同签订后，及时将合同副本提供给甲方。3.3租金收取乙方负责按照租赁合同约定的时间和方式向租户收取租金，并及时将租金转交给甲方。如租户逾期支付租金，乙方应采取必要措施进行催缴。3.4房屋维护与维修乙方定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方，并根据甲方指示进行必要的维护和维修。对于因乙方未尽勤勉尽责义务导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.5租户管理乙方负责对租户进行日常管理，包括但不限于处理租户的投诉、协调邻里关系等。确保租户遵守租赁合同约定及相关法律法规，维护房屋的正常使用秩序。3.6费用结算乙方定期与甲方进行费用结算，向甲方提供详细的费用清单，包括租金收入、维修费用、管理费用等。结算周期为月/季/年。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权了解房屋托管管理情况，查阅相关资料。4.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付管理费用。4.1.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供房屋相关的合法有效文件。4.1.4甲方应配合乙方进行房屋招租、维修等工作，按照乙方要求提供必要的协助。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取管理费用。4.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定履行房屋托管管理职责，勤勉尽责地为甲方服务。4.2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关文件及资料，不得泄露甲方隐私。4.2.4乙方应定期向甲方汇报房屋托管管理情况，接受甲方的监督和检查。第五条管理费用及支付方式5.1管理费用标准甲方应按照房屋租金收入的%向乙方支付管理费用。5.2支付方式管理费用按月/季/年支付。甲方应在每月/季/年日前将管理费用支付至乙方指定的银行账户。5.3费用调整如因市场行情变化等原因需要调整管理费用标准，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第六条租金及押金管理6.1租金管理乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并将租金转交给甲方。租金转付方式为：（银行转账/支票/现金等）。6.2押金管理乙方收取租户的押金后，应妥善保管。在租赁合同终止且租户无违约行为的情况下，乙方应及时将押金退还给租户。如租户存在违约行为，乙方应按照租赁合同约定扣除相应押金后，将剩余部分退还给租户。第七条房屋维修及费用承担7.1正常维修房屋因正常使用出现的损坏，由乙方负责维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后日内决定是否进行维修及承担维修费用。如甲方逾期未作决定，视为同意乙方维修并承担费用。7.2非因租户原因导致的房屋损坏因不可抗力、房屋本身质量问题等非租户原因导致的房屋损坏，由甲方承担维修费用。乙方应及时通知甲方并协助甲方进行维修。7.3因租户原因导致的房屋损坏因租户使用不当或故意损坏导致房屋损坏的，由租户承担维修费用。乙方应督促租户进行维修，并在必要时采取法律措施维护甲方权益。如租户拒绝维修或赔偿，乙方可先行垫付维修费用，垫付费用从租户押金中扣除，不足部分由租户另行支付给乙方。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照本合同约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停房屋托管管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。8.1.2如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同约定履行房屋托管管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2.2如乙方未按照本合同约定及时向甲方转付租金，每逾期一日，应按照未转付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的管理费用及租金，同时承担相应的赔偿责任。8.2.3如乙方泄露甲方隐私或擅自改变房屋用途等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（