中介托管租房合同

PAGE中介托管租房合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司代码]法定代表人：[中介公司法人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋出租事宜的托管；乙方具备专业的房屋中介服务能力，愿意接受甲方委托并为其提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋用于出租事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管出租。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的出租洽谈、签约、租金收取、房屋管理等相关事宜，并按照本合同约定履行义务。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订后[交付期限]内，将该房屋及附属设施设备按照良好、可正常使用的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付清单。3.2交付清单应详细记录房屋的基本情况、附属设施设备的名称、数量、规格等信息。该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。4.2乙方应在收到租户租金后的[转账期限]个工作日内，将租金扣除相关费用后的净额转账至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[甲方账号]4.3如因租户原因逾期支付租金，乙方应积极协助甲方催缴。如经催缴后仍无法收回租金，乙方应在逾期[催缴期限]天后，按照本合同约定的租金支付方式向甲方垫付相应租金，但乙方不承担因租户违约导致的租金损失及其他相关责任。第五条费用承担5.1甲方承担与该房屋相关的以下费用：5.1.1房屋产权登记费、税费等因房屋产权产生的费用；5.1.2房屋维修费用，但因乙方或租户过错导致的维修费用除外；5.1.3法律法规规定应由甲方承担的其他费用。5.2乙方承担与房屋托管出租相关的以下费用：5.2.1房屋出租过程中产生的中介服务费、广告宣传费等；5.2.2因乙方管理不善导致的房屋损坏维修费用；5.2.3法律法规规定应由乙方承担的其他费用。5.3租户应承担的费用包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等使用该房屋过程中产生的费用。乙方应协助甲方监督租户按时足额缴纳上述费用。第六条房屋管理6.1乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行房屋管理职责，确保房屋的安全、正常使用。6.2乙方有权对房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知甲方。如发现房屋存在安全隐患或需要进行维修，乙方应及时采取措施，并通知甲方。6.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他实质性变更。6.4乙方应妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自将房屋钥匙交予他人或泄露房屋相关信息。6.5在委托期限内，乙方应负责处理与房屋相关的投诉、纠纷等事宜，并及时向甲方反馈处理情况。第七条租户选择与签约7.1乙方应通过合法、合理的渠道寻找租户，并对租户的身份、信用等情况进行审核。7.2乙方在确定租户后，应及时与甲方沟通，并协助甲方与租户签订房屋租赁合同。房屋租赁合同的主要条款应符合本合同约定，如因特殊情况需要变更主要条款，乙方应提前征得甲方书面同意。7.3乙方应确保房屋租赁合同的真实性、合法性，并在签订合同后及时将合同副本提交给甲方备案。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或擅自变更委托事项，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变房屋用途或结构、泄露房屋信息等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的法律费用等。8.3若租户违反房屋租赁合同约定，乙方应积极协助甲方采取措施维护甲方权益。如因乙方未尽到协助义务导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。第九条合同解除与终止9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2在委托期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除或终止后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续。乙方应在合同解除或终止后的[交接期限]个工作日内，将房屋及相关资料返还给甲方，并与甲方进行费用结算。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条