项目承包经营合同模板

项目承包经营合同甲方（以下称“发包人”）：统一社会信用代码：乙方（以下称“承包人”）：统一社会信用代码：鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，本着平等、互利和诚信原则，经充分协商一致，现就本合同所述项目承包经营相关事宜，签订本合同并共同遵守履行。第一条合同目的合同各方一致同意，按照本合同约定各项条件，共同合作，以承包经营方式运营本合同所述项目。合同各方充分理解前述合同目的，并同意对彼此利益给予充分、及时的维护和补偿。第二条标的项目2.1标的项目地址：___________________，项目占地面积：________平方米，权属情况：______________，现状：____________（详见附件1：标的项目说明清单）。2.2截止至本合同签订之日，标的项目均按照《外包服务项目合同》约定开展承包经营工作，不存在外包方会按照合同约定或法律规定解除标的项目承包经营权的情形。2.3合同双方决定标的项目装修事宜按照以下第（）种方式执行：（1）发包人负责标的项目整体装修工程和费用；（2）发包人负责标的项目装修总体部分，承包人如需个性化装修、布局的，由承包人自行解决，但是方案须报发包人书面批准同意。承包期满后，承包人所投资的全部装修资产无偿归发包人所有；（3）发包人不负责标的项目任何装修工作。承包人需要对标的项目进行装修的，装修方案须报发包人书面批准同意后方可执行，租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修承包人不得拆除毁坏，应无偿归发包人所有。2.4发包人提供标的项目附属的设施设备详见合同附件2。第三条承包费用3.1承包人承包标的项目的经营权、收益、成本和风险，同意按照如下约定向发包人支付承包费：（1）按年付款，付款时间如下：______________________。（2）一次性付清，至本合同生效后_______天内全部缴清。3.2承包费支付方式按（）现金（）微信（）支付宝（）银行转账方式。第四条承包期限4.1标的项目承包期限共_____年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。第五条履约保证金5.1为保证承包人在承包经营期间诚信经营，合同签订后____个工作日内，承包人需向发包人交纳_______万元人民币作为履约保证金。5.2保证金用于担保因承包人经营行为而造成发包人所遭受的损失，包括信誉、形象受损、行政处理和监管、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和安全问题引发的发包人赔偿责任、承包人违约行为所造成的赔偿等。第六条其他费用6.1承包期内，发包人因经营活动所产生的水、电、空调、采暖、物业等费用按照以下第（）种方式承担：（1）承包人不再缴纳，均含在承包费之内；（2）承包人按照_________元/年的标准定额缴纳；（3）承包人按照实际使用量缴纳。第七条款项支付7.1甲方收取承包费的银行账户信息如下：（1）户名：（2）开户行：（3）账号：7.2甲方收取其他费用的银行账户信息如下：（1）户名：（2）开户行：（3）账号：第八条标的项目交付8.1自本合同签订之日起___日内，甲方将标的项目所在场地连同附属设施设备交付给乙方，具体清单详见附件。甲乙双方授权代表在现场逐一清点后，共同签订确认清单。如承包场地或设施设备存在任何瑕疵、缺陷或质量问题的，甲乙双方授权代表应当在确认清单当中注明并写明相应的解决方案。8.2自甲乙双方授权代表签订确认清单之日，视为承包场地连同附属设施设备交付完毕。第九条标的项目维护9.1承包期内，标的项目所在场地一般不作变动。如果乙方出于改善经营服务质量需要，确需对标的项目所在场地进行相应修缮、装修或升级改造的，应当提前30日将改造方案报请甲方审批同意，经甲方书面同意并报请卫生、公安、消防等部门审批同意后实施，因此所实际支出的装修费用由（）甲方承担（）乙方承担（）双方共同承担。9.2承包期内，承包场地附属设施设备的维修保养工作和所产生的费用由乙方负责，如因乙方使用不当造成设施设备损坏或灭失的，乙方应当及时修复，如果无法修复的，应当照价赔偿，但因设施设备自然老化或非乙方过错的除外。第十条标的项目交还10.1承包期满，标的项目所在场地和附属设施设备按照如下第（）种方式进行处理：（1）承包场地所有装修装饰、设施设备等按照现状转交甲方所有，甲方无需为此支付任何费用（或：按照乙方投入金额扣除折旧后，由甲方支付相应补偿费用给乙方）；（2）承包场地原属于甲方部分，原状交还；由乙方投入的装修装饰、设施设备并且能够搬离的部分，由乙方自行搬离，剩余部分按照乙方投入金额扣除折旧后由甲方支付相应补偿费用给乙方；（3）双方约定其他方式：__________________________________。第十一条通知与送达11.1合同一方向合同另一方发出与本合同相关的一切文件，可以选择向本合同载明的合同另一方住所或者手机号、微信号、QQ号或电子邮箱地址送达。如果是派专人当面送达的，以合同另一方代表签名或者盖章确认为准。如果是以特快转递或者挂号形式寄送的，无论合同另一方是否有签收，自该等文件投邮之日起的第四日视为送达之日。如果是以电子文件方式向合同另一方的手机号、微信号、QQ号或电子邮箱地址送达的，以留存在合同一方电脑当中的发送成功记录时间为送达时间。11.2合同双方一致同意，本合同当中所载明的合同一方住所或手机号、微信号、QQ号或电子邮箱地址，为合同另一方办理与本合同签订、履行、协商、诉讼或仲裁等相关事务的约定送达地址。11.3在本合同有效期间，合同一方承诺保证己方的送达地址持续有效。如果需要变更的，合同一方应及时向合同另一方发出书面通知。在合同另一方签订确认收到变更通知之后，约定送达地址方始变更。如果合同一方变更约定送达地址而没有及时通知合同另一方所造成的一切损失，均由合同一方自行承担。第十二条不可抗力12.1本条所称不可抗力事件系指不能预见、不能避免或不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、火灾、爆炸、地震等以及社会事件如战争、动乱、政府行为、国家法规政策的突然变动和罢工，以及重大网络故障、黑客或病毒攻击等。12.2一方因不可抗力事件无法履行本合同项下的义务不构成违约。如遇不可抗力事件致使某方未能全部履行其在本合同项下的义务，各方应立即相互协商以找出合理解决办法并应尽所有合理的努力，尽可能地减小不可抗力的后果。第十三条违约责任13.1在承包期间，承包人有下列行为之一的，承包人应按照合同总承包金的____%向发包人支付违约金，或者发包人有权单方解除合同，收回经营权并没收履约保证金，已收承包费不再退还：（1）未经发包人书面同意，转包、分包或转让的；（2）损坏承包范围内设施，发包人提出的合理期限内未修复的；（3）未经发包人书面同意连续日未开展经营活动的。13.2在承包期间，发包人有下列行为之一的，发包人应按照合同总承包金的____%向承包人支付违约金，或者承包人有权单方解除合同，并要求发包人退还已支付的承包费：（1）未经承包人书面同意，干涉承包人的经营管理；（2）因发包人过错，导致承包人向任何第三方、员工、客户、消费者、供应商等承担赔偿、补偿、报酬等责任的；（3）未按约定与承包人交接经营所需之经营场所、资产、证照公章的。第十四条法律适用和纠纷解决14.1本合同的签订、生效、执行和解释及纠纷解决等均按照中华人民共和国（除中国香港、澳门和台湾地区）法律执行。14.