租赁托管公司合同范本

PAGE租赁托管公司合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），愿意委托乙方进行租赁托管服务；乙方具备从事租赁托管业务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行租赁托管事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1该物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房产证号为[房产证编号]。1.2该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家电、家具等]。二、委托事项2.1甲方委托乙方负责该物业的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.2乙方负责对该物业进行日常管理，包括但不限于物业维护、安全保障、代收租金等。2.3乙方应按照本合同约定，及时向甲方报告物业租赁及管理情况，并定期提供相关报表。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行租赁托管职责。4.2甲方应向乙方提供该物业的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等，并保证该物业不存在任何权利瑕疵。4.3甲方应协助乙方办理与租赁托管相关的手续，如提供授权委托书等。4.4甲方应按照本合同约定及时收取租金及相关费用。4.5甲方应承担该物业因自身原因产生的维修费用，但乙方因正常管理需要产生的必要维修费用除外。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.7乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式履行租赁托管职责，维护甲方的合法权益。4.8乙方应在委托期限内，将该物业出租给合适的租客，并签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规及本合同约定，租金标准不得低于本合同约定的最低租金标准。4.9乙方应负责该物业的日常维护和管理，确保物业处于良好的使用状态。如发现物业存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方并采取必要的措施进行修复或处理。4.10乙方应建立健全租客档案，记录租客的基本信息、租赁期限、租金支付等情况，并定期向甲方报告。4.11乙方应按照本合同约定及时代收租金及相关费用，并在扣除服务费用及其他应扣除的费用后，及时将剩余款项支付给甲方。4.12乙方不得擅自改变该物业的用途，不得将该物业转租给第三方。4.13乙方应保守甲方的商业秘密及该物业的相关信息，不得向任何第三方泄露。五、租金及支付方式5.1经双方协商，该物业的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。5.2租客应按照租赁合同约定的时间和方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内，将租金支付给甲方。5.3如租客逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取必要的措施追讨租金。因租客逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、服务费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付租赁托管服务费用，服务费用标准为每月租金的[X]%。6.2服务费用支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。甲方应在收到乙方提供的服务费用发票后的[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。6.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停租赁托管服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。七、物业维护与维修7.1乙方应负责该物业的日常维护，包括但不限于房屋清洁、设施设备检查等。如发现物业存在一般性损坏，乙方应及时进行修复，费用由乙方承担。7.2如物业出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。维修费用按照本合同第4.5条的约定承担。7.3因租客使用不当造成物业损坏的，乙方应要求租客承担维修费用。如租客拒绝承担，乙方有权从租客押金中扣除相应费用，并代为维修。八、租客管理8.1乙方应在签订租赁合同前，对租客的身份、信用等情况进行审核。如发现租客存在不良记录或可能影响租赁的情况，应及时通知甲方并建议甲方拒绝出租。8.2乙方应按照租赁合同约定，对租客进行管理，确保租客遵守合同约定，按时支付租金及相关费用，合理使用物业。8.3如租客违反租赁合同约定，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取必要的措施，如解除合同、追讨租金及违约金等。九、押金管理9.1租客应按照租赁合同约定向乙方支付押金，押金金额为[X]元。9.2乙方应妥善保管租客押金，不得擅自挪用。在租赁合同期满或提前解除后，如租客无违约行为，乙方应在扣除应扣除的费用后，将剩余押金退还租客。9.3如租客存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应的押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应协助甲方追讨剩余损失。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，如甲方或乙方需要解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十一、违约责任11.1如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方违反本合同约定擅自改变物业用途、转租物业等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用及押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。11.3如租客违反租赁合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方追讨租客的赔偿责任。11.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十二、争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。1