房屋托管买卖合同

PAGE房屋托管买卖合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托乙方进行托管，并就房屋相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2房屋附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如家具、电器等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条托管事项3.1乙方负责房屋的日常维护、保养，确保房屋及附属设施设备处于良好使用状态。3.2乙方有权按照市场行情将房屋出租给第三方，并负责收取租金等相关收益。3.3乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，包括但不限于签订租赁合同、办理房屋交接等。3.4乙方应按照《中华人民共和国民法典》第714条【承租人妥善保管租赁物的义务】的规定，妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方保管不善造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责。4.1.2甲方应向乙方提供房屋的真实、准确信息，协助乙方办理房屋相关手续。4.1.3甲方应按照本合同约定收取托管收益，不得干涉乙方的正常经营活动。4.1.4甲方应确保房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用。4.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则履行托管职责，不得擅自改变房屋用途。4.2.3乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括但不限于房屋出租情况、收益情况等。4.2.4乙方应按照《中华人民共和国民法典》第722条【承租人支付租金的义务】的规定，及时将房屋租金等收益支付给甲方。4.2.5乙方应在托管期限届满或本合同终止后，按照合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方。第五条托管费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付托管费用，托管费用标准为每月[X]元。5.2支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付时间为[具体支付时间，如每月[具体日期]前]。第六条收益分配6.1房屋出租等收益在扣除乙方应收取的托管费用、房屋维护费用等相关成本后，剩余收益归甲方所有。6.2乙方应在每月[具体日期]前向甲方结算上月房屋收益，并提供详细的收益清单。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋价值损失、租金收益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3若乙方擅自改变房屋用途或未经甲方同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋及附属设施设备，同时乙方应按照本合同托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在托管期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在[X]日内办理房屋及相关事宜的交接手续。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合