物业指定委托管理合同

PAGE物业指定委托管理合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业相关权益，现甲方指定乙方对该物业进行委托管理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：第一条物业基本信息1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.4物业建筑面积：平方米第二条委托管理事项2.1物业运营管理，包括但不限于物业的日常维护、保养、修缮等工作，以确保物业处于良好的使用状态[]。2.2物业安全管理，制定并执行安全管理制度，包括但不限于人员出入管理、巡逻、消防管理等，保障物业内人员和财产的安全[]。2.3物业环境卫生管理，负责物业区域内的清洁卫生工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持物业环境整洁[]。2.4物业绿化管理，对物业区域内的绿化进行养护、修剪等工作，营造良好的绿化环境[]。2.5物业设施设备管理，对物业内的各类设施设备进行日常巡检、维护、保养、维修等工作，确保设施设备正常运行[]。2.6协助甲方进行物业的租赁、销售等相关活动，提供必要的信息和服务[]。2.7其他与物业相关的管理事项（如有）：[]。第三条委托管理期限3.1本合同委托管理期限自年月日起至年月日止[]。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年[]。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的管理工作进行监督、检查，提出意见和建议[]。4.1.2按照本合同约定向乙方支付委托管理费用[]。4.1.3向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸等[]。4.1.4协助乙方协调与物业使用人之间的关系[]。4.1.5承担因物业自身原因导致的相关责任和费用（如有）[]。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取委托管理费用[]。4.2.2按照本合同约定的管理事项，勤勉尽责地履行管理职责，提供优质的管理服务[]。4.2.3定期向甲方汇报物业的管理情况，及时反馈物业使用人的意见和建议[]。4.2.4不得擅自改变物业的用途、结构等[]。4.2.5妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用[]。4.2.6未经甲方书面同意，不得将本合同项下的委托管理事项转委托给第三方[]。4.2.7遵守法律法规及相关政策规定，依法依规进行物业的管理工作[]。第五条委托管理费用及支付方式5.1委托管理费用标准5.1.1每月委托管理费用为人民币元[]。5.1.2费用标准如有调整，双方应提前日书面通知对方[]。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月日前将当月委托管理费用支付至乙方指定的银行账户[]。5.2.2乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票[]。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金[]。逾期超过日的，乙方有权暂停管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金[]。6.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致物业出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任[]。乙方应采取措施及时弥补损失，并按照损失金额的%向甲方支付违约金[]。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失[]。6.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付人民币元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失[]。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同[]。7.2若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明[]。7.3在委托管理期限内，若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任[]。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决[]。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼[]。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议