旅舍托管运营合同

PAGE旅舍托管运营合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有旅舍，愿意委托乙方进行托管运营；乙方具备旅舍托管运营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管运营旅舍事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[旅舍具体地址]的旅舍（以下简称“该旅舍”）委托给乙方进行托管运营。1.2乙方负责该旅舍的日常经营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、设施维护、人员管理、市场营销等，以实现旅舍的良好运营和收益最大化。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权了解旅舍的运营情况，包括但不限于财务状况、预订情况、客户反馈等。3.1.2对乙方的运营管理行为进行监督，如发现乙方存在违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。3.2义务3.2.1向乙方提供该旅舍的相关产权证明、设施设备清单、运营所需资料等，并确保所提供信息的真实性和完整性。3.2.2协助乙方办理旅舍运营所需的相关证照和手续，如因甲方原因导致手续不全或无法办理，应承担相应责任。3.2.3按照本合同约定，按时足额向乙方支付托管运营费用。3.2.4在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该旅舍另行委托给第三方运营或自行运营。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定，自主开展旅舍的运营管理工作，制定运营策略和方案。3.3.2根据旅舍运营需要，有权合理安排人员，并决定人员的薪酬待遇等。3.3.3在本合同约定的范围内，使用旅舍的设施设备进行运营活动。3.3.4按照本合同约定，获取托管运营费用及相关收益。3.4义务3.4.1按照诚实信用原则和行业规范，勤勉尽责地履行托管运营职责，以专业、高效的方式运营旅舍，提升旅舍的服务质量和市场竞争力，实现旅舍收益的最大化。3.4.2定期向甲方提供旅舍运营报告，包括但不限于财务报表、预订情况分析、客户满意度调查等，报告周期为[报告周期时长]。3.4.3妥善保管旅舍的设施设备，定期进行维护保养，确保设施设备的正常运行。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。3.4.4遵守法律法规和行业规范，合法经营旅舍。如因乙方违法经营导致旅舍遭受损失，应承担全部赔偿责任。3.4.5不得擅自改变旅舍的主体结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。3.4.6不得将该旅舍的运营权转让给第三方，不得擅自以旅舍名义对外提供担保或进行其他可能影响旅舍正常运营的行为。四、费用及支付方式4.1托管运营费用4.1.1甲方应向乙方支付的托管运营费用为每月人民币[X]元。4.1.2托管运营费用包含乙方运营旅舍所需的人员工资、水电费、物业费、营销费用、设施设备维护费等一切费用，但不包括旅舍的房屋租金（如有）、重大维修费用及甲方应承担的税费。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将当月的托管运营费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、收益分配5.1旅舍运营收益扣除托管运营费用及其他应支出的费用后，如有剩余收益（以下简称“净利润”），按照以下方式进行分配：5.1.1在委托期限内的前[X]年，净利润的[X]%归甲方所有，[X]%归乙方所有。5.1.2自委托期限内的第[X+1]年起，净利润的[X]%归甲方所有，[X]%归乙方所有。5.2双方应在每个自然年度结束后的[结算期限]内，对旅舍的财务状况进行结算，确定净利润金额，并按照本合同约定进行分配。5.3乙方应在结算完成后的[支付期限]内，将应支付给甲方的收益款项支付至甲方指定的银行账户。六、设施设备维护与更新6.1乙方应负责旅舍设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时安排维修或更换。6.2对于旅舍设施设备的更新和升级，乙方应根据旅舍运营情况和市场需求，提出合理的建议和方案，并经甲方书面同意后实施。更新和升级所需费用由[费用承担方]承担。6.3在委托期限届满或本合同提前终止时，乙方应确保旅舍设施设备处于正常使用状态，并向甲方进行交接。如设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、保险7.1乙方应负责为旅舍购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障旅舍的正常运营和客人的人身财产安全。7.2保险费用由[费用承担方]承担。7.3在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理理赔事宜。因保险理赔获得的款项应优先用于弥补旅舍的损失。八、保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付托管运营费用或收益款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停旅舍运营，由此造成的损失由甲方承担。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管运营职责，导致旅舍运营不善或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期收益损失等。9.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3在委托期限内，如因不可抗力、政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。双方应按照实际运营情况进行结算，并按照本合同约定分配收益或承担费用。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同自双方签