房屋托管委托租赁合同

PAGE房屋托管委托租赁合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[住宅/商业等]。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的出租、管理、维护等相关事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修及其他相关事务。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责，并定期了解房屋托管情况。3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等。3.1.3甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管的问题，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.1.4甲方应按照本合同约定配合乙方处理房屋相关事务，如协助乙方与租户签订租赁合同、办理房屋交接等。3.1.5甲方有权在不影响乙方正常托管工作的前提下，定期查看该房屋，但应提前通知乙方。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取房屋托管费用。3.2.2乙方应勤勉尽责地履行房屋托管职责，按照市场行情和甲方要求寻找合适的租户，确保房屋及时出租。3.2.3乙方应妥善管理该房屋，定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全、卫生、设施设备正常运行。如发现房屋存在问题或安全隐患，应及时通知甲方并采取相应措施。3.2.4乙方应按照法律法规及本合同约定签订租赁合同，明确双方权利义务，并及时将租赁合同副本提供给甲方。3.2.5乙方应及时收取租金，并按照本合同约定将租金转交给甲方。如遇租户拖欠租金等情况，乙方应积极采取措施追讨，并及时向甲方通报。3.2.6乙方应保守甲方及房屋相关信息的秘密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的租金标准为每月/每年[租金金额]元。租金可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整幅度应提前[通知期限]书面通知对方。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]，乙方应在收到租户租金后的[转账期限]个工作日内将租金转至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条房屋维护与维修5.1乙方应负责该房屋的日常维护与保养，确保房屋设施设备正常运行。如因乙方未尽到维护义务导致房屋损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，由乙方负责联系专业维修人员进行维修，维修费用由[承担方]承担。如遇紧急情况需要维修的（如房屋漏水、电路故障等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况），乙方应立即采取措施进行维修，事后及时通知甲方并提供维修清单及费用明细。5.3甲方应承担房屋因自然损耗或不可抗力因素造成的损坏维修费用，但乙方应及时通知甲方并协助甲方处理相关维修事宜。第六条费用及税费承担6.1乙方在房屋托管过程中产生的费用，包括但不限于房屋招租费用、房屋维修费用、物业管理费用等，由[承担方]承担。6.2因该房屋出租产生的税费，按照法律法规规定由[纳税方]承担。双方应各自履行纳税义务，如因一方未履行纳税义务导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关信息或保证房屋不存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，如未及时出租房屋、未妥善管理房屋、未按时转交租金等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，按照法律法规及本合同约定赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，双方如有正当理由需要解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经双方协商一致后，办理相关解除手续。因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。8.3如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照法律法规规定通过诉讼或仲裁方式解决。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双