途家网房屋托管合同

PAGE途家网房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：途家网法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋权属证书号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式乙方以自己的名义，按照市场行情及相关规定，将房屋出租给第三方，并负责房屋的日常管理、维护等事宜。四、甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定获取房屋托管收益。2.甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且符合法律法规规定的出租条件。如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证复印件等，以便乙方办理房屋托管相关手续。4.甲方应配合乙方对房屋进行必要的检查、维修等工作，在接到乙方通知后，应及时提供协助。5.甲方有权监督乙方的房屋托管工作，但不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定，以自己的名义对房屋进行出租、管理等操作。2.乙方应按照勤勉尽责的原则，履行房屋托管职责，采取合理措施维护房屋的正常使用功能，确保房屋的安全和卫生。3.乙方应按照市场行情及相关规定，及时将房屋出租给第三方，并按照约定向甲方支付房屋托管收益。4.乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等。5.乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料，不得泄露给任何第三方。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。六、房屋出租及租金收益1.乙方应在本合同签订后日内，将房屋出租给第三方。出租价格应不低于市场同类房屋平均租金水平，具体租金标准由双方另行协商确定。2.租金收益支付方式：（1）乙方应在每月日前，将上月房屋租金扣除相关费用后的余额支付至甲方指定的银行账户。（2）相关费用包括但不限于房屋管理费、物业费、水电费、维修费用等。3.如因第三方原因导致租金未能按时足额支付给乙方，乙方应及时采取措施追讨，并在收到租金后按照本合同约定支付给甲方。如因乙方原因导致租金未能按时支付给甲方，乙方应承担违约责任，并按照未支付金额的%向甲方支付违约金。七、房屋维护与维修1.乙方应负责房屋的日常维护工作，确保房屋设施设备正常运行。如发现房屋存在损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。2.对于房屋的重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行维修或改造。维修或改造费用由方承担。3.因乙方未能及时履行房屋维护与维修义务，导致房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在托管期限内，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。3.如甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常开展房屋托管工作的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的%向乙方支付赔偿金。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定将房屋出租给第三方或未按时支付甲方房屋托管收益，乙方应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照勤勉尽责的原则履行房屋托管职责，导致房屋出现重大损坏或给第三方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为