公寓转租托管合同范本

PAGE公寓转租托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓一套，地址为[公寓具体地址]，现甲方欲将该公寓进行转租托管，乙方具备相关的托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓转租托管事宜达成如下协议：一、定义与解释1.公寓：指位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]的居住空间，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等配套设施。2.转租：指甲方将其合法拥有的公寓租赁权在本合同约定的期限内转让给第三方使用，并收取租金的行为。3.托管：指乙方接受甲方委托，负责公寓的日常管理、招租、租客服务、租金收取等相关事宜，并按照本合同约定向甲方支付租金收益的行为。二、委托事项1.甲方委托乙方对位于[公寓具体地址]的公寓进行转租托管，乙方应按照本合同约定履行托管职责。2.乙方负责公寓的招租工作，包括但不限于通过线上线下渠道寻找租客、与租客签订租赁合同等。在招租过程中，乙方应确保租客的身份真实、信用良好，并按照市场合理价格出租公寓。3.乙方负责公寓的日常管理，包括但不限于公寓设施设备的维护、维修，环境卫生的清洁，安全保卫等工作，确保公寓处于良好的居住状态。4.乙方负责收取租客的租金及其他费用，并按照本合同约定及时向甲方支付租金收益。三、委托期限1.本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。四、租金及支付方式1.经双方协商一致，该公寓的转租租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格包括但不限于公寓的使用费用、物业管理费用等，但不包括租客使用的水电费、燃气费等其他费用。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[X]天支付]。乙方应在租金支付期限届满前，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、租金收益分配1.乙方在扣除以下费用后，将剩余租金收益支付给甲方：乙方的托管服务费，标准为每月租金的[X]%（大写：[大写百分比]）；公寓的维修费用、物业管理费用等实际发生的费用；因租客违约产生的违约金、赔偿金等费用。2.乙方应在每月/每季度/每半年结束后的[X]天内，向甲方提供租金收益明细报表，并将扣除相关费用后的租金收益支付至甲方指定的银行账户。六、公寓交付与验收1.甲方应在本合同签订后的[X]天内，将公寓按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓的设施设备、物品清单等进行清点，并签署交接清单。2.乙方应在接收公寓后的[X]天内对公寓进行验收。如发现公寓存在质量问题或设施设备损坏等情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]天内进行维修或更换。如因甲方原因未能及时维修或更换，导致乙方无法正常开展托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、公寓管理与维护1.乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，对公寓进行合理管理和维护，确保公寓的安全、卫生和正常使用。2.乙方负责公寓设施设备的日常维护和维修，如因乙方未尽到合理的维护义务导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或租客故意损坏等原因导致的除外。3.乙方应定期对公寓进行清洁和消毒，保持公寓的环境卫生。如因乙方未及时清洁或消毒导致租客投诉或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应加强公寓的安全保卫工作，安装必要的安全设施设备，确保公寓内租客的人身和财产安全。如因乙方安全保卫措施不力导致租客人身或财产遭受损失并引发纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。八、租客管理1.乙方应在寻找到合适的租客后，与租客签订租赁合同。租赁合同的内容应符合国家相关法律法规及本合同约定，明确双方的权利义务。2.乙方应要求租客提供真实有效的身份证明及其他必要的资料，并对租客的身份信息进行核实。如因乙方未尽到核实义务导致租客身份虚假或发生其他问题的，乙方应承担相应的责任。3.乙方应按照租赁合同约定，及时向租客收取租金及其他费用，并督促租客按时足额支付。如租客逾期支付租金或其他费用的，乙方应按照租赁合同约定采取相应的措施追讨，并及时通知甲方。4.乙方应妥善处理租客的投诉和纠纷，及时解决租客提出的问题。如因乙方处理不当导致租客与甲方产生纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付公寓、未及时维修公寓设施设备等，导致乙方无法正常开展托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金收益、未妥善管理公寓、未及时处理租客纠纷等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方除应赔偿甲方的直接损失外，还应按照本合同约定租金收益的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或个人隐私等信息，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，尽量减少损失。十、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方。经双方协商一致后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为等原因导致公寓无法正常使用，且无法在合理期限内恢复的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因法律法规政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二