租房托管合同

PAGE租房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋租赁托管事宜；乙方具备专业的房屋租赁托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：住宅二、委托事项甲方委托乙方全权负责上述房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。三、委托期限委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋租赁托管职责。2.甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。3.甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。4.甲方保证其对委托房屋享有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.在委托期限内，甲方如需提前收回房屋或对房屋进行重大变更（如改变房屋结构、用途等），应提前日书面通知乙方，并取得乙方及租户的同意。由此给乙方及租户造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取房屋租赁托管费用。2.乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度履行房屋租赁托管职责，为甲方寻找合适的租户，确保房屋的合理使用和维护。3.乙方应按照法律法规及本合同约定，与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合双方利益。租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金金额及退还条件、房屋维修责任等。4.乙方应及时向甲方报告房屋租赁情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋使用状况等。如遇重大事项或紧急情况，应立即通知甲方。5.乙方应妥善保管甲方交付的房屋及相关物品，不得擅自改变房屋结构或用途。在租赁期间，乙方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋处于安全、适租状态。如因乙方原因导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.乙方应按照租赁合同约定及时收取租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。如因租户原因导致租金或押金未能按时收取的，乙方应积极采取措施追讨，并承担相应的追讨费用。7.在委托期限内，乙方不得擅自将房屋再委托给第三方进行租赁托管。五、租金及支付方式1.经双方协商，该房屋的月租金为人民币元。租金可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，但调整幅度应提前日书面通知对方。2.租金支付方式为：（选择以下方式之一）租户每月日前将租金支付至乙方指定银行账户，乙方在收到租金后日内支付给甲方。租户每季度日前将租金支付至乙方指定银行账户，乙方在收到租金后日内支付给甲方。租户每半年日前将租金支付至乙方指定银行账户，乙方在收到租金后日内支付给甲方。3.押金金额为人民币元。租户租赁期满或提前解除租赁合同，且房屋及相关设施设备无损坏、租金及其他费用结清的，乙方应在日内将押金退还租户。如因租户原因导致房屋及相关设施设备损坏或租金及其他费用未结清的，乙方有权从押金中扣除相应费用，并将剩余押金退还甲方。六、房屋维修与保养1.租赁期间，乙方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋及相关设施设备正常使用。如因乙方未能及时履行维修保养义务导致房屋损坏或给甲方及租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修。维修费用由方承担（根据实际情况填写甲方或乙方）。3.租户在使用房屋过程中发现房屋及相关设施设备存在问题的，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后小时内进行查看，并根据实际情况进行维修。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的诉讼费、律师费等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在委托期限内，如一方提出解除本合同，应提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.如遇下列情形之一，本合同自动解除：委托期限届满，双方未续签合同的。房屋因不可抗力等原因灭失或损坏无法继续使用的。甲方或乙方依法宣告破产、解散或被吊销营业执照的。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十