房屋托管业合同

PAGE房屋托管业合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属情况：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等权利受限情况。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1房屋出租3.1.1乙方负责寻找合适的租客，与租客洽谈租赁事宜，并签订租赁合同。3.1.2乙方应按照市场行情及甲方要求，合理确定房屋租金价格，并在租赁合同签订后及时告知甲方。3.1.3乙方负责办理房屋租赁备案手续，所需费用由方承担。3.2房屋管理3.2.1乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的维护、保养、检查等，确保房屋处于良好的使用状态。3.2.2乙方应定期对房屋进行清洁打扫，保持房屋整洁卫生。3.2.3乙方负责处理房屋使用过程中出现的各类问题，如维修、水电燃气供应等，并及时向甲方反馈处理情况。3.3租金收取与结算3.3.1乙方负责向租客收取租金，并按照本合同约定及时向甲方支付租金。3.3.2租金支付方式：甲方指定收款账户为，乙方应在收到租客租金后的个工作日内，将租金足额支付至甲方指定账户。3.3.3如遇租客逾期支付租金，乙方应积极催讨，并及时向甲方通报情况。因租客逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条费用及支付4.1甲方应向乙方支付的费用4.1.1托管服务费：甲方按照房屋租金收入的%向乙方支付托管服务费。托管服务费应在乙方将租金支付至甲方指定账户后的个工作日内支付。4.1.2其他费用：如因房屋托管需要产生的房屋维修费用、水电费、物业费等实际支出费用，由方承担。4.2乙方应向甲方支付的费用4.2.1租金：乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式，及时向甲方支付租金。4.2.2押金：乙方在收到租客押金后，应在个工作日内将押金支付至甲方指定账户。如租赁合同期满，租客无违约行为，乙方应及时将押金退还租客，并将押金退还情况告知甲方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋托管服务，并对乙方的服务质量进行监督。5.1.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何影响房屋正常使用和出租的瑕疵。5.1.3甲方应积极配合乙方办理房屋租赁备案等相关手续，提供必要的证明文件和资料。5.1.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方托管服务费及其他相关费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费及租金等费用。5.2.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行房屋托管义务，为甲方提供优质、高效的服务。5.2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、房产证等相关资料，不得擅自泄露或转借他人。5.2.4乙方在房屋托管期间，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。5.2.5乙方应按照法律法规及租赁合同约定，维护甲方的合法权益，如因乙方过错导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定支付乙方托管服务费或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。6.2如乙方未按照本合同约定提供房屋托管服务，或未按照约定及时支付甲方租金等费用，每逾期一日，应按照未履行金额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自对房屋进行改造装修等实质性变更行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照房屋租金总额的%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。7.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算，并在个工作日内办理相关交接手续。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同