安宸民宿装修托管合同

PAGE安宸民宿装修托管合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有安宸民宿物业，欲对其进行装修并委托乙方进行托管运营，乙方具备专业的装修及民宿运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行安宸民宿装修托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责安宸民宿的装修设计、施工管理、装修材料采购以及装修后的托管运营服务。2.乙方应按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地完成装修托管工作，确保民宿装修质量及运营效果达到或超过行业平均水平。二、装修相关事宜（一）装修设计1.乙方应根据安宸民宿的定位、风格及甲方需求，在本合同签订之日起[X]个工作日内完成装修设计方案，并提交给甲方审核。设计方案应包括但不限于平面布局图、效果图、装修材料清单、装修预算等内容。2.甲方应在收到设计方案后的[X]个工作日内进行审核，并提出书面意见。如甲方对设计方案有异议，乙方应根据甲方意见及时进行修改，直至设计方案通过甲方审核。3.设计方案经甲方审核通过后，乙方应严格按照设计方案进行装修施工，不得擅自变更设计方案。如因特殊原因需要变更设计方案，乙方应提前征得甲方书面同意，并承担由此给甲方造成的一切损失。（二）装修施工1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内组织施工队伍进场施工，并按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保装修工程质量和安全。2.乙方应定期向甲方汇报装修施工进度，每周至少向甲方提交一次装修施工进度报告，包括已完成的工作内容、未完成的工作内容及原因、下周工作计划等。3.甲方有权对装修施工过程进行监督检查，如发现乙方施工过程中存在质量问题或安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到质量和安全标准。4.装修工程竣工后，乙方应在竣工之日起[X]个工作日内通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。（三）装修材料采购1.乙方应负责装修材料的采购，确保采购的装修材料符合设计方案要求及国家相关质量标准。2.乙方应向甲方提供装修材料的品牌、规格、型号、价格等详细信息，并经甲方确认后进行采购。3.乙方应建立装修材料采购台账，记录采购的装修材料名称、规格、型号、数量、价格、供应商等信息，并定期向甲方汇报。4.装修工程竣工后，乙方应向甲方提供装修材料的质量合格证明文件及采购发票等资料。三、托管运营服务（一）运营期限1.本合同约定的托管运营期限自装修工程竣工验收合格之日起[X]年。2.运营期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。（二）运营目标1.乙方应通过专业的运营管理，确保安宸民宿在运营期限内实现年营业收入不低于[X]元。2.乙方应努力提升安宸民宿的客户满意度，客户好评率不低于[X]%。（三）运营管理1.乙方应负责安宸民宿的日常运营管理工作，包括但不限于客房预订、接待服务、客户关系维护、卫生清洁、设施设备维护等。2.乙方应制定合理的运营管理制度和服务标准，确保安宸民宿的运营管理工作规范、有序。3.乙方应定期对安宸民宿的运营情况进行分析总结，根据市场需求和客户反馈及时调整运营策略，提高运营效益。4.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，做好安宸民宿的安全管理工作，确保客户人身和财产安全。（四）收益分配1.安宸民宿在运营期限内的营业收入扣除运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费、营销费用等）后的净利润，按照以下方式进行分配：前[X]年，甲方享有净利润的[X]%，乙方享有净利润的[X]%。运营期限超过[X]年后，甲方享有净利润的[X]%，乙方享有净利润的[X]%。2.乙方应在每月的[X]日前向甲方提供上月的财务报表，包括营业收入、运营成本、净利润等信息。甲方有权对乙方的财务报表进行审计核实。3.收益分配款应在双方确认财务报表后的[X]个工作日内支付至双方指定的银行账户。（五）营销推广1.乙方应制定安宸民宿的营销推广计划，通过线上线下相结合的方式进行宣传推广，提高安宸民宿的知名度和美誉度。2.乙方应负责安宸民宿的线上营销推广工作，包括但不限于在各大旅游网站、社交媒体平台上发布民宿信息、图片、视频等内容，吸引客户预订。3.乙方应根据市场需求和客户反馈，定期组织安宸民宿的线下营销活动，如主题活动、优惠促销活动等，提高客户入住率。4.乙方应合理控制营销推广费用，确保营销推广费用不超过当年营业收入的[X]%。营销推广费用应单独核算，并向甲方提供详细的费用清单。四、费用及支付方式（一）装修费用1.装修费用包括装修设计费用、装修施工费用、装修材料采购费用等，具体金额以双方最终确认的装修工程结算报告为准。装修设计费用为人民币[X]元，甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付给乙方。装修施工费用及装修材料采购费用，乙方应根据装修工程进度分阶段向甲方申请支付。甲方应在收到乙方支付申请后的[X]个工作日内进行审核，并按照审核金额的[X]%支付给乙方。装修工程竣工验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余装修费用。2.乙方应向甲方提供装修费用的发票及相关支付凭证，否则甲方有权拒绝支付相应款项。（二）托管运营费用1.托管运营费用为人民币[X]元/月，甲方应在每月的[X]日前支付给乙方。2.托管运营费用包括乙方为安宸民宿提供运营管理服务所需的人员工资、水电费、物业费、营销费用等一切费用。乙方应确保托管运营费用的合理使用，并向甲方提供费用明细清单。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的装修设计方案、装修施工过程、托管运营服务等进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付装修费用和托管运营费用。3.甲方应协助乙方办理安宸民宿运营过程中所需的相关手续，如营业执照、卫生许可证、消防许可证等。4.甲方应保证安宸民宿物业的合法性及完整性，不得因物业问题影响乙方的装修施工及托管运营工作。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取装修费用和托管运营费用。2.乙方应按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地完成装修设计、施工管理、装修材料采购以及托管运营服务工作，确保装修质量及运营效果达到或超过行业平均水平。3.乙方应定期向甲方汇报装修施工进度、托管运营情况及财务状况，接受甲方的监督检查。4.乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露。5.乙方在装修施工及托管运营过程中，如因自身原因给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付装修费用或托管运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修施工或托管运营服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定完成装修设计、施工管理、装修材料采购以及托管运营服务工作，导致装修质量不合格或运营效果未达到合同约定标准的，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同