铺面托管出租合同模板

PAGE铺面托管出租合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），有意委托乙方进行托管出租事宜；乙方具备相关的托管出租能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行铺面托管出租事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该铺面的托管出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及其他相关费用、处理租赁期间的各项事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行受托义务，维护甲方的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2在委托期限内，乙方应积极履行托管出租职责；委托期限届满或提前终止后，乙方应按照本合同约定完成相关交接工作。三、铺面情况及租赁条件3.1该铺面建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。3.2甲方保证该铺面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常用于出租经营，并向乙方提供相关证明文件。3.3乙方在托管出租过程中，应按照甲方要求的租赁条件进行操作。租赁条件包括但不限于租金标准、租赁期限、付款方式、押金金额等。具体租赁条件如下：租金标准：每月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。租赁期限：原则上不低于[最低租赁期限]年，具体租赁期限由乙方与租户协商确定，但需符合本合同约定及法律法规要求。押金金额：租户需向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，用于保证租赁期间的各项费用支付及铺面设施设备的完好。其他租赁条件：[如有其他特殊要求，可在此详细列出]四、租金及费用管理4.1乙方应负责与租户签订租赁合同，并按照合同约定及时收取租金及其他相关费用。租金及其他费用应按照本合同约定的支付方式和时间支付至甲方指定的银行账户。4.2甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.3在租赁期间，如因租户原因导致租金或其他费用逾期支付，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取必要措施追讨。由此产生的额外费用（如催款费用、律师费用等），如因乙方未尽勤勉尽责义务导致的，由乙方承担；如因甲方原因导致的，由甲方承担。4.4乙方应定期向甲方提供租金及费用收支情况报表，报表内容应包括但不限于租户名称、租金支付金额、支付时间、欠费情况等。报表提供时间为每月[具体日期]前。五、铺面维护及管理5.1乙方应负责该铺面在租赁期间的日常维护及管理工作，确保铺面设施设备完好，正常使用。维护管理工作包括但不限于房屋维修、水电设施维护、安全保卫等。5.2如因乙方未尽维护管理职责导致铺面设施设备损坏或影响租户正常使用的，乙方应负责及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的费用。如因租户原因导致铺面设施设备损坏的，乙方应协助甲方要求租户承担赔偿责任。5.3在租赁期间，如需对铺面进行重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行操作。维修改造费用由[具体承担方，如甲方承担、租户承担或双方共同承担等]承担。5.4乙方应遵守国家及地方有关房屋租赁的法律法规及政策规定，确保租赁活动合法合规。如因乙方违反法律法规导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更及解除6.1本合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任。6.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应按照约定办理相关手续。6.3在委托期限内，如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；如乙方擅自解除本合同，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并返还已收取的租金及押金等费用。6.4如因租户原因导致租赁合同提前解除或终止的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。由此产生的损失，按照租赁合同约定及法律法规规定处理。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定向乙方支付相关费用或提供必要协助的，应承担违约责任，向乙方支付相当于[X]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方未按照本合同约定履行受托义务，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、违约金损失、因追讨费用产生的损失等。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或其他重要信息的，应承担违约责任，向对方支付相当于[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因一方原因导致本合同争议纠纷产生，违约方应承担对方为解决纠纷而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事