蛋壳公寓托管合同

PAGE蛋壳公寓托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：蛋壳公寓管理有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管管理；乙方具备房屋托管管理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。1.2房屋权属证书编号为，房屋性质为。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管方式3.1甲方将该房屋全权委托乙方进行管理，乙方负责房屋的出租、运营、维护等相关事宜。3.2乙方有权以自己的名义对外签订房屋租赁合同，但应确保合同条款符合本合同约定及相关法律法规要求。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定获取房屋托管收益。4.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，且房屋不存在任何影响乙方正常管理使用的权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、身份证等复印件，并配合乙方办理房屋管理过程中所需的各项手续。4.1.4甲方应按照乙方要求对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋符合安全居住标准。在托管期间，甲方如需对房屋进行重大改造或装修，应提前书面通知乙方，并取得乙方书面同意。4.1.5甲方应尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的出租、运营等活动。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定对该房屋进行管理、出租，并获取相应的管理服务费用。4.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理、谨慎的方式管理该房屋，尽力维护甲方的合法权益。4.2.3乙方应负责房屋的日常维护、保养和维修，确保房屋处于良好的使用状态。如遇紧急情况需要对房屋进行维修，乙方应及时采取措施，并通知甲方。因乙方未及时履行维修义务导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.4乙方应按照市场行情和本合同约定，以合理的价格将房屋出租给第三方，并与承租人签订书面租赁合同。租赁合同的条款应符合本合同约定及相关法律法规要求，乙方应确保承租人按照租赁合同约定使用房屋。4.2.5乙方应定期向甲方报告房屋的管理情况，包括但不限于房屋出租情况、租金收取情况、维修情况等。4.2.6乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私信息。第五条租金及支付方式5.1经双方协商确定，该房屋的托管租金为每月人民币元。5.2租金支付方式：乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。5.3如遇租金调整，双方应提前协商一致，并签订书面补充协议。第六条房屋使用与管理6.1乙方有权根据市场需求和房屋实际情况，对房屋进行合理的装修和布置，但应确保不改变房屋主体结构和影响房屋安全。装修费用由乙方承担。6.2乙方应负责房屋的日常清洁卫生，保持房屋整洁。6.3在托管期间，乙方应按照相关法律法规和租赁合同约定，监督承租人合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.4如承租人违反租赁合同约定或法律法规规定，乙方应及时采取措施制止，并通知甲方。因承租人原因导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方追究承租人的法律责任，并要求承租人承担赔偿责任。第七条维修与保养7.1乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修与保养，确保其正常运行。如发现房屋及其附属设施设备存在故障或损坏，乙方应及时进行维修。7.2对于房屋主体结构的维修，如因不可抗力或正常使用损耗导致的，由甲方承担维修费用；如因乙方或承租人原因导致的，由乙方或承租人承担维修费用。7.3对于房屋附属设施设备的维修，如因正常使用损耗导致的，由乙方承担维修费用；如因甲方、承租人或第三方原因导致的，由责任方承担维修费用。第八条保险8.1甲方应自行购买房屋财产保险，确保房屋在托管期间的财产安全。8.2乙方应购买与房屋管理相关的责任保险及其他必要保险，以应对可能出现的风险。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的相关资料，或干涉乙方正常管理活动，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金或未履行维修、保养等义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3若乙方擅自改变房屋用途或未经甲方书面同意对房屋进行重大改造、装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照本合同托管期限剩余租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.4若承租人违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。乙方应协助甲方追究承租人的法律责任，并要求承租人承担赔偿责任。如乙方未履行协助义务，导致甲方损失扩大的，乙方应就扩大的损失部分承担赔偿责任。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3在托管期限届满前，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。乙方应按照实际托管期限结算租金，并将剩余租金及押金退还甲方。第十一条争议解决11.1在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1