物业委托代理合同范本

PAGE物业委托代理合同范本合同编号：[具体编号]委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业相关事务需要委托专业机构进行代理，乙方具备提供物业委托代理服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业委托代理服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理处理与物业相关的以下事务（包括但不限于）：〔1〕物业的出租、出售及相关合同的起草、审核、签订与履行监督；〔2〕物业维修、养护、管理等事项的协调与安排；〔3〕物业费用的收缴与管理；〔4〕与物业使用人、租户等相关方的沟通与协调；〔5〕处理物业相关的投诉、纠纷等问题；〔6〕协助甲方进行物业的保值增值规划与实施。第二条委托权限2.1乙方在处理委托事项时，拥有以下权限：〔1〕代表甲方与第三方进行物业相关事务的洽谈、协商，并签订相关协议，但涉及重大事项需事先征得甲方书面同意；〔2〕根据物业实际情况及市场需求，制定合理的物业经营管理策略，并组织实施；〔3〕以甲方名义处理物业费用的收缴工作，包括但不限于向租户、使用人发送缴费通知、催缴欠费等；〔4〕对物业维修、养护项目进行评估、招标、监督施工过程等；〔5〕在法律法规允许的范围内，采取必要措施维护甲方在物业事务中的合法权益。第三条双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。3.1.2甲方应向乙方提供与物业相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于物业产权证书、租赁合同、租户信息等，并协助乙方了解物业的实际情况。3.1.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付代理费用。3.1.4甲方应积极配合乙方处理物业相关事务，在乙方需要甲方出面或提供协助时，及时给予支持。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。3.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方提供专业、高效的服务。3.2.3乙方应定期向甲方汇报物业委托代理事务的进展情况，提交相关报告和文件。3.2.4乙方应保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密和物业相关信息，不得向第三方泄露。3.2.5乙方在处理委托事项过程中，如因自身过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[具体金额]元。4.1.2上述代理费用包含乙方处理委托事项过程中产生的各项费用，如律师费、咨询费、差旅费等，但不包括因甲方原因导致的额外费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。4.2.2在乙方完成主要委托事项，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余代理费用，即人民币[剩余金额]元。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限时长]年。5.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]年。如需终止合同，一方应提前[提前通知时长]天书面通知对方。第六条保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长]天的，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充