何为房屋托管合同

PAGE何为房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行管理；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：5.房屋权属证书编号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管事项1.乙方负责房屋的日常维护、保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。包括但不限于定期检查房屋结构、水电线路、门窗等，及时发现并处理可能出现的问题。2.乙方有权对房屋进行必要的装修装饰或改造，但应事先征得甲方书面同意，并在托管期限届满或合同终止时恢复原状。3.乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并按照租赁合同的约定收取租金及其他费用。4.乙方应定期向甲方报告房屋的使用情况、租金收取情况等信息。四、租金及支付方式1.经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式：甲方选择[银行转账/现金支付/其他方式]收取租金。乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金。3.如因租户原因逾期支付租金，乙方应积极催缴，并在收到租金后及时支付给甲方。如逾期超过日仍未收到租金，乙方应承担相应的垫付责任，但乙方有权向甲方提供租户的相关信息，协助甲方通过法律途径追讨租金。五、费用承担1.房屋托管期间，乙方承担以下费用：房屋的水电费、物业费、供暖费、燃气费等日常使用费用。房屋的维修费用，但因甲方故意损坏或不可抗力导致的维修费用除外。因寻找租户、签订租赁合同及管理租赁事宜产生的费用，包括但不限于中介费、租赁合同公证费等。2.甲方承担以下费用：房屋的房产税、土地使用税等相关税费。因房屋所有权变更或其他非乙方原因导致的费用增加。六、房屋及附属设施设备的交付与验收1.甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行检查，并填写《房屋及附属设施设备交付清单》，双方签字确认。2.乙方应在托管期限届满或合同终止之日起日内，将房屋及附属设施设备按照交付时的状态返还给甲方。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。七、房屋使用限制1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。2.乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。3.在房屋托管期间，乙方应妥善保管房屋的相关证件及资料，不得擅自转借、涂改或遗失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋托管工作，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善保管房屋及附属设施设备等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。4.一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。九、合同解除《中华人民共和国民法典》第562条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第563条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.IfPartyAfailstodeliverthehouseasagreedinthiscontract,PartyBhastherighttoterminatethiscontractandclaimdamagesfromPartyA.3.IfPartyBfailstopaytherentasagreedinthiscontract,PartyAhastherighttoterminatethiscontractandclaimdamagesfromPartyB.4.Ifeitherpartyviolatesthetermsofthiscontractandfailstocurethebreachwithinareasonabletimelimit,theotherpartyhastherighttoterminatethiscontractandclaimdamages.十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提