租房托管班合同

PAGE租房托管班合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方用于开展托管班经营活动；乙方具备相关经营资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋委托乙方经营托管班事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托给乙方，由乙方用于开办托管班，为学生提供课后托管、学习辅导等服务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，合法、合规、合理地使用该房屋开展托管班经营活动，并承担经营过程中的各项责任和义务。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第三条房屋使用及维护3.1乙方有权根据托管班经营需要，对房屋进行合理的装修、布置和设施设备配备，但不得改变房屋主体结构和用途。乙方的装修和布置应符合国家及地方相关安全、消防、环保等规定，并在合同终止时将房屋恢复原状（正常使用损耗除外）。3.2乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常使用和安全运行。因乙方使用不当或维护不善造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.3甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条租金及支付方式4.1甲方同意乙方无需向其支付租金，但乙方应按照本合同约定合理使用房屋，并承担与房屋使用相关的水、电、气、物业等费用。4.2乙方应按照国家及地方相关规定，按时足额缴纳托管班经营过程中产生的各项税费。第五条经营管理5.1乙方应按照国家法律法规及教育主管部门的要求，合法合规经营托管班，建立健全各项管理制度，确保托管班的教学质量和学生安全。5.2乙方有权自主招聘、解聘托管班工作人员，并负责对其进行管理和培训。乙方应确保工作人员具备相应的资质和能力，遵守职业道德和法律法规。5.3乙方应制定合理的托管班收费标准，并在显著位置进行公示。乙方应按照公示的收费标准收取费用，并开具合法有效的票据。5.4乙方应定期对托管班的经营情况进行财务核算，并向甲方提供财务报表。甲方有权对乙方的财务状况进行监督和检查。第六条安全责任6.1乙方应高度重视托管班的安全工作，建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施设备，加强对学生的安全教育和管理，确保学生在托管班期间的人身安全。6.2如因乙方原因导致学生在托管班发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并积极采取措施进行救治和处理。同时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方做好相关善后工作。6.3甲方应协助乙方做好房屋的安全检查和隐患排查工作，提供必要的安全指导和支持。如发现安全隐患，双方应共同协商解决。第七条保险7.1乙方应自行购买相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以应对托管班经营过程中可能出现的风险和损失。7.2如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后[X]日内将房屋及附属设施设备交还甲方，并结清相关费用。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或开展托管班经营活动，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定使用房屋、经营托管班或履行其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给学生或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.3如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲