委托管理出租合同

PAGE委托管理出租合同合同编号：[具体编号]委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行管理出租；乙方具备房屋管理出租的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理出租该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的日常管理及出租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托管理出租职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修描述]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若一方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止合同给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期及方式，如每月/季/年支付，银行转账等]。4.2乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内，将租金转付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]第五条押金管理5.1租客应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元（大写[大写金额]）。5.2乙方应妥善保管租客支付的押金，在租赁期间，如因租客原因导致房屋及附属设施设备损坏、租金及其他费用拖欠等情况，乙方有权从押金中扣除相应费用，并及时通知甲方。扣除后的押金如有剩余，应在租赁期满或合同终止后[退还期限]内退还租客。5.3租赁期满或合同终止后，乙方应将扣除相关费用后的押金余额及时退还甲方。第六条费用承担6.1甲方承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费、维修基金等与房屋使用相关的费用（如有）。6.2乙方在管理出租该房屋过程中产生的费用，包括但不限于中介费、房屋招租广告费用、租赁合同公证费用等，由乙方自行承担。第七条房屋维护及维修7.1乙方应定期对该房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。7.2因乙方未尽到维护义务导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3因不可抗力或租客原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应根据实际情况决定是否维修及维修费用的承担方式。如因租客原因造成损坏，乙方应协助甲方要求租客承担赔偿责任。第八条租赁合同签订8.1乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，与租客签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及法律法规要求，不得损害甲方的合法权益。8.2乙方签订的租赁合同应报甲方备案，甲方有权对租赁合同的条款进行审查。如甲方认为租赁合同存在实质性变更或损害甲方权益的条款，有权要求乙方进行修改或重新签订。第九条租客管理9.1乙方应负责对租客进行管理，督促租客按时支付租金及遵守租赁合同约定。如租客出现拖欠租金、损坏房屋及附属设施设备等违约行为，乙方应及时采取措施，要求租客承担违约责任，并通知甲方。9.2乙方应定期向甲方汇报租客的居住情况及租赁合同履行情况，如发现租客有异常行为或可能影响房屋安全及正常使用的情况，应及时告知甲方。第十条合同解除及终止10.1在委托期限内，如出现下列情形之一，本合同自动解除：（1）该房屋因不可抗力等原因灭失或无法使用；（2）甲方或乙方依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；（3）法律法规规定的其他情形。10.2本合同期满或提前终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、押金退还、房屋交接等。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。11.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时转付租金、未妥善管理押金、未及时处理租客违约行为等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方遭受的损失超过违约金金额的，乙方应继续赔偿甲方超出部分的损失。11.3如因乙方原因导致租赁合同无效或被撤销，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋空置损失、装修损失等。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方