托管公司门面合同协议书

PAGE托管公司门面合同协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门面房（以下简称“该门面”），乙方有意承租该门面用于经营托管业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，并结合本合同的具体情况，达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.1甲方出租给乙方的门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门面现状为[描述门面交付时的状况，如毛坯、已装修等]。1.2该门面的用途为经营托管公司，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]支付一次，具体支付时间为[明确每次支付的具体日期]。3.2乙方应在本合同签订之日向甲方支付[首月/首季/半年/年]租金作为定金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，可抵作租金。3.3乙方应按照约定的支付方式和时间，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。4.2租赁期间，乙方应妥善保管门面及其附属设施设备，如因乙方原因造成门面及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并交还门面且门面及其附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、费用承担5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：5.1.1门面的水电费、物业费、通讯费、网络费等因使用门面而产生的费用。5.1.2乙方经营过程中产生的税费及其他相关费用。5.1.3因乙方原因导致的门面及其附属设施设备的维修费用。5.2甲方应承担以下费用：5.2.1门面的房产税、土地使用税等因出租门面而产生的税费。5.2.2门面主体结构的维修费用。六、门面交付及返还（一）门面交付6.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将门面按照本合同约定的现状交付给乙方。6.2交付时，双方应共同对门面及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。交接清单应详细记录门面及其附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状况等信息。（二）门面返还6.3租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门面及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的门面及其附属设施设备应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。6.4乙方应在返还门面时，结清所有费用，并向甲方提交相关费用的支付凭证。七、门面维修及保养7.1租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修和保养，确保门面的安全使用。如因甲方原因导致门面主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方应合理使用门面及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意损坏导致门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3对于门面及其附属设施设备的日常维修和保养，双方应按照以下约定执行：7.3.1一般性维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。7.3.2涉及门面主体结构、消防设施、电气系统等重大维修和保养项目，由甲方负责，费用由甲方承担。但因乙方原因导致需要进行重大维修和保养的，费用由乙方承担。八、合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。8.3有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：8.3.1乙方未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的。8.3.2乙方未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三人的。8.3.3乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日的。8.3.4乙方损坏门面及其附属设施设备，经甲方书面通知后在[X]日内仍未修复或赔偿的。8.3.5乙方利用门面从事违法违规活动的。8.4有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：8.4.1甲方未能按照本合同约定的时间交付门面，经乙方书面通知后在[X]日内仍未交付的。8.4.2甲方提供的门面存在质量问题，严重影响乙方正常使用，经乙方书面通知后在[X]日内仍未解决的。8.4.3因不可抗力致使本合同无法继续履行的。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定的时间交付门面，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。9.2若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。9.3若乙方未经甲方书面同意，擅自改变门面用途或转租给第三人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将门面恢复原状并返还给甲方，如无法恢复原状，应按照市场评估价赔偿甲方的损失。9.4若乙方损坏门面及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。9.5若一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起