相寓托管合同范本

PAGE相寓托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：相寓法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备房屋托管经营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋权属证书号为[具体证书编号]，产权人姓名/名称为[甲方姓名/名称]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月/年；如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。第三条托管方式3.1甲方将该房屋全权委托乙方进行经营管理，乙方有权对房屋进行出租、转租、管理、维护等相关操作，但应按照本合同约定履行义务。3.2乙方应按照市场行情及本合同约定，以合理、勤勉尽责的方式经营管理该房屋，努力实现房屋收益最大化。第四条租金及支付方式4.1双方约定，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每年等]。4.2乙方应在每个租金支付周期届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如因市场变化等原因需要调整租金，乙方应提前[X]天书面通知甲方，经双方协商一致后签订补充协议进行调整。第五条费用承担5.1甲方应承担与该房屋相关的房产税、土地使用税等法定税费，但乙方按照本合同约定应承担的税费除外。5.2乙方在托管经营过程中产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、水电费、燃气费、网络费、中介费、营销推广费等，均由乙方承担。但因甲方原因导致的额外费用除外。5.3如因乙方经营管理不善导致房屋被查封、扣押等情况，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。6.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。6.3因乙方使用不当或维护不善导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因不可抗力或第三方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。6.4在托管期限内，甲方有权对房屋进行定期检查，但应提前通知乙方。乙方应予以配合，并提供必要的协助。第七条房屋维修及装修7.1乙方应按照相关法律法规及行业标准，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋安全。如遇紧急情况需要维修房屋，乙方应及时采取措施进行维修，并通知甲方。7.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或改造。如乙方因经营需要确需对房屋进行装修或改造，应事先提交装修或改造方案给甲方，经甲方书面同意后按照方案进行施工。装修或改造费用由乙方承担。7.3装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，并确保房屋及附属设施设备符合安全使用标准。如因装修或改造导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条保险8.1乙方应自行购买房屋及附属设施设备的财产保险，保险金额应不低于房屋及附属设施设备的价值，并将甲方列为保险受益人。8.2如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司及甲方，并协助甲方办理理赔手续。保险理赔款应优先用于修复房屋及附属设施设备，如有剩余则归甲方所有。第九条转租及转借9.1乙方有权根据市场情况将该房屋转租给第三方，但应事先通知甲方，并确保第三方遵守本合同约定。9.2乙方与第三方签订的转租合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如第三方违反本合同约定，乙方应承担连带责任。9.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转借给他人使用。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。10.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3在托管期限届满前，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。10.4合同解除后，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，将房屋及附属设施设备交还甲方，并结清相关费用。第十一条违约责任11.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营管理该房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。11.3如乙方擅自改变房屋结构及用途、未经甲方同意进行装修或改造、将房屋转借他人使用等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。11.4如乙方未按照本合同约定履行房屋维修及保养义务，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。11.5如因乙方原因导致房屋被查封、扣押等情况，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.6任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决方式12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未