租房装修托管合同范本

PAGE租房装修托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并希望将其出租且委托乙方进行装修托管，乙方具备专业的装修托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行租房装修托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋用途：租赁居住二、委托事项1.甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同等。2.乙方负责对该房屋进行装修设计、施工管理、装修质量监督等装修托管工作，确保装修符合相关标准和甲方要求。三、委托期限委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解房屋出租及装修托管的进展情况，乙方应定期向甲方汇报相关工作。2.甲方应保证提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且符合法律法规规定的出租条件。3.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付相关费用。4.甲方应协助乙方办理与房屋出租及装修托管相关的手续，提供必要的文件和资料。5.在装修托管期间，甲方如需对房屋进行重大结构变动或改变房屋用途等实质性变更，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意及相关部门批准。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取装修托管费用及相关报酬。2.乙方应勤勉尽责地履行房屋出租及装修托管职责，按照行业规范和甲方要求进行操作。3.乙方应在委托期限内完成房屋的出租工作，并与租户签订合法有效的租赁合同。4.乙方应按照相关标准和甲方要求进行房屋装修设计和施工管理，确保装修质量和安全。5.乙方应负责装修过程中的各项协调工作，包括但不限于与施工方、供应商等的沟通协调。6.乙方应定期向甲方提供房屋出租及装修托管的工作进展报告，包括租户信息、装修进度、费用支出等情况。7.乙方应妥善保管房屋及装修过程中的相关资料和文件，在合同终止后按照甲方要求进行移交。8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、装修托管费用及支付方式（一）装修托管费用1.甲方应向乙方支付装修托管费用共计人民币元（大写元整）。该费用包括房屋出租服务费用、装修设计费用、施工管理费用、质量监督费用等。2.装修托管费用的具体构成及明细如下：房屋出租服务费用：人民币元，用于乙方为甲方寻找租户、签订租赁合同等出租相关服务。装修设计费用：人民币元，根据房屋面积、户型及甲方要求进行装修设计的费用。施工管理费用：人民币元，用于乙方对装修施工过程进行管理、协调的费用。质量监督费用：人民币元，乙方对装修质量进行监督、检查确保符合标准的费用。（二）支付方式1.本合同签订之日起日内，甲方支付装修托管费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。2.装修设计方案经甲方书面确认后日内，甲方支付装修托管费用的%，即人民币元（大写元整）。3.装修工程开工之日起日内，甲方支付装修托管费用的%，即人民币元（大写元整）。4.装修工程竣工验收合格且乙方提交全部工作资料后日内，甲方支付剩余装修托管费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、装修标准及要求1.乙方应按照国家及地方相关装修标准和规范进行房屋装修，确保装修质量符合安全、环保等要求。2.装修材料应选用符合国家标准的合格产品，乙方应向甲方提供装修材料的品牌、规格、型号等详细信息，并经甲方书面确认后方可使用。3.装修风格应符合甲方要求，乙方应在装修设计阶段与甲方充分沟通，根据甲方提供的意向图或文字描述进行设计，确保装修效果满足甲方预期。4.装修工程应包括但不限于墙面处理、地面铺设、水电改造、门窗安装、厨房卫生间装修等项目，具体装修内容以双方确认的装修设计方案为准。5.装修工程应在委托期限内完成，如因特殊原因需要延长工期，乙方应提前书面通知甲方并说明原因，经甲方书面同意后方可延长。七、房屋出租相关事宜1.乙方应在委托期限内积极寻找合适的租户，按照市场行情和甲方要求确定合理的租金价格及租赁期限。2.乙方与租户签订的租赁合同应明确双方的权利义务，包括租金支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任、违约责任等条款。3.乙方应及时将租赁合同副本提交给甲方备案，确保甲方了解房屋出租情况。4.在租赁期间，乙方应协助甲方处理与租户之间的纠纷，如因租户原因导致房屋损坏或其他问题，乙方应及时通知甲方并协助甲方采取相应措施。八、装修工程验收1.装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织验收。2.验收标准以本合同约定的装修标准及要求、双方确认的装修设计方案以及国家和地方相关装修标准为准。3.如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担整改费用及由此给甲方造成的损失。4.装修工程质保期为自验收合格之日起个月。质保期内，乙方应负责对装修工程出现的质量问题进行免费维修或更换。质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订补充协议。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付装修托管费用及相关报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停房屋出租及装修托管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行房屋出租及装修托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于因房屋未能按时出租导致的租金损失、因装修质量问题导致的维修费用、因乙方违约给甲方造成的其他直接或间接损失等。3.若乙方擅自改变装修设计方案、使用不符合约定的装修材料或违反装修标准及要求进行施工，甲方有权要求乙方立即整改，并要求乙方承担整改费用及由此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照装修托管费用总额的%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元（大写元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.