自如格式化托管合同

PAGE自如格式化托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：91110105MA001XW48F联系地址：北京市朝阳区望京阜通东大街6号院2号楼201室联系电话：4001001111鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管管理，乙方具备房屋托管管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋委托乙方进行格式化托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫）委托乙方进行格式化托管。1.2托管内容包括但不限于房屋的日常维护、修缮、出租、代收租金及其他相关费用、处理房屋使用过程中的各类事务等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订后日内，将符合正常居住使用条件的房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付清单。3.2交付清单应详细记载房屋的装修情况、家具家电配备情况、附属设施设备的品牌、型号、数量等信息。第四条房屋维护与修缮4.1乙方应按照房屋使用的正常标准，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。4.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行修缮；对于因不可抗力或甲方故意、重大过失导致的房屋损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方承担修缮费用或根据实际情况协商解决。4.3乙方在进行房屋维护与修缮时，应尽勤勉尽责义务，选用合格的材料和专业的施工人员，确保修缮质量。第五条房屋出租5.1乙方有权以自己的名义将房屋出租给第三方，并与承租方签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定及本合同的约定。5.2乙方应按照市场行情合理确定租金价格，并及时将房屋出租情况告知甲方。租金收入应按照本合同约定的方式进行结算。5.3在租赁期间，乙方应负责处理与承租方之间的各类纠纷，确保房屋租赁关系的稳定。第六条租金及相关费用管理6.1乙方应设立专门账户，用于存放房屋租金及其他相关费用。租金收入应在扣除本合同约定的各项费用后，按照约定的时间和方式支付给甲方。6.2乙方代收的其他相关费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。乙方应按照实际发生金额代收，并及时向相关部门缴纳，不得截留或挪用。6.3乙方应定期向甲方提供租金及相关费用的收支明细报表，报表应详细记载收入、支出的金额、时间、用途等信息。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。7.2甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。7.3甲方应配合乙方办理房屋出租及相关事务所需的手续，提供必要的数据和资料。7.4在委托期限内，甲方不得擅自解除本合同或干扰乙方的正常管理工作。7.5甲方应按照本合同约定承担房屋的修缮费用或其他应由甲方承担的数据和资料。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定收取房屋托管费用。8.2乙方应按照法律法规的规定及本合同的约定，妥善管理房屋，维护甲方的合法权益。8.3乙方应定期向甲方报告房屋的管理情况，包括但不限于房屋出租情况、维护修缮情况、费用收支情况等。8.4乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意。8.5乙方应建立健全房屋管理档案，妥善保管与房屋管理相关的数据和资料。第九条费用及支付9.1甲方应向乙方支付房屋托管费用，托管费用的标准为每月元。9.2托管费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付时间为每月日前。9.3如因甲方原因导致乙方未能按时收到租金或其他相关费用，乙方有权从应支付给甲方的数据和资料中扣除相应金额，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用等。10.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的金额为合同总金额的%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第十一条合同变更与解除11.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。11.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。11.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定进行结算和清理。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份自