收房合同托管合同

PAGE收房合同托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订房屋买卖合同，现甲方委托乙方对收房相关事宜进行托管，乙方接受甲方委托。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方办理以下收房相关事宜：〔1〕与开发商沟通收房时间、流程等具体安排。〔2〕代表甲方前往开发商处办理房屋验收手续，包括但不限于查验房屋质量、核对房屋面积、检查配套设施等，并留存相关验收资料。〔3〕如房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，代表甲方与开发商协商整改、修复或索赔等事宜。〔4〕协助甲方办理房屋交接手续，领取房屋钥匙、相关文件资料等，并确保交接过程合法合规。〔5〕在收房过程中，根据实际情况代表甲方签署必要的文件、协议等，但不得损害甲方合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务2.1甲方有权了解收房事宜的办理进度，乙方应定期向甲方汇报。2.2甲方应向乙方提供办理收房所需的相关文件资料，包括但不限于身份证、房屋买卖合同、授权委托书等，并确保所提供资料真实、有效、完整。2.3甲方应按照本合同约定及时支付托管费用。2.4甲方应积极配合乙方办理收房相关事宜，根据乙方要求提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务2.5乙方有权按照本合同约定收取托管费用。2.6乙方应勤勉尽责地履行委托事项，以专业、谨慎的态度办理收房相关事宜，维护甲方合法权益。2.7乙方应严格按照法律法规及合同约定办理各项手续，确保收房过程合法合规。2.8乙方应妥善保管办理收房过程中涉及的各类文件资料，在委托事项完成后及时向甲方移交。2.9乙方不得擅自将委托事项转委托给第三方，如有特殊情况需要转委托，应事先征得甲方书面同意。2.10乙方在办理收房过程中发现房屋存在可能影响甲方权益的问题时，应及时通知甲方，并采取合理措施避免损失扩大。三、托管费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的托管费用为人民币元（大写元整）。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内支付托管费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；在收房手续办理完毕之日起日内支付剩余托管费用，即人民币元（大写元整）。四、办理期限4.1乙方应在本合同生效之日起个工作日内与开发商取得联系，确定收房时间及流程，并及时通知甲方。4.2乙方应在收到甲方提供的完整资料后个工作日内完成房屋验收手续办理，并向甲方汇报验收情况。4.3如房屋存在质量问题等需要协商解决的情况，乙方应积极与开发商沟通协商，争取在个工作日内达成解决方案，并协助甲方完成后续相关事宜。4.4房屋交接手续应在确定收房时间后的个工作日内办理完毕。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。5.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服之因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可