DB34∕T 3943-2025 养老服务设施规划建设标准

安徽省地方标准J-2025DB34/T3943-2025养老服务设施规划建设标准2025-11-19发布2026-05-19实施7 3分类配置与布局 4场地设计 4.1场地与建筑 4.2道路与停车 4.3景观与绿化 5建筑与设备 本标准用词说明 引用标准名录 条文说明 8contents 3classificationconfigurationandlayout 3.2supportingconstructionrequirements 5Architectureandequipment 5.2Buildingfireprot Explanationofwordinginthisstandard Listofquotedstandards Explanationofprovisions 11●0●1为实施积极应对人口老龄化国家战略,规范养老服务设施建设,结合安徽省实际,制定本标准。1●0●2本标准适用于安徽省城乡养老服务设施的规划建设。1●0●3养老服务设施的规划建设,应符合下列要求:1适应国家相关法律法规和政策要求,并与国土空间规划和其他相关规划做好衔接;3满足老年人生理和心理的需求,并综合考虑日照、通4符合社会效益、环境效益和经济效益相结合的原则。1●0●4养老服务设施的规划建设除应符合本标准外,尚应符合国家及省现行有关标准的规定。260周岁及以上的人。2.0.2养老服务设施elderlycarefacilities为老年人提供行业管理、人员培训、生活照料、医疗护理、文化娱乐、精神慰藉、紧急救援和社会服务等方面专项或综合服务的建筑和场所的通称。包括机构养老服务设施和社区养老服务设施。2.0.3机构养老服务设施institution-basedfacilitiesfortheelderlycare依法办理登记,为老年人提供全日集中住宿和照料护理服务,床位数在10张以上的机构。包括养老院、老年养护院等。2.0.4社区养老服务设施community-basedfacilitiesfortheelderlycare为老年人提供餐饮服务、个人护理、保健康复、文化娱乐等功能的日托及上门照护服务型养老服务设施。包括养老服务指导中心、养老服务中心、养老服务站和嵌入式社区养老服务设施。为养老服务提供行业管理、资源链接、人员培训等功能的服务设施。2.0.6养老服务中心elderlycareservic在街道和乡镇范围内,为老年人提供日间照料、短期托养、社区助餐、医养康养结合、养老顾问等综合性养老服务支持的社区养老服务设施。2.0.7养老服务站elderlycareservicestation在行政村和社区范围内,为老年人就近提供日间照料、助3在社区就近就便为老年人提供全托、日托、上门等综合性养老服务的房屋和场所。3分类配置与布局3.1.1养老服务设施分为机构养老服务设施和社区养老服务设施两类,养老服务设施分类、服务内容及服务形式应符合表表3.1.1养老服务设施分类、服务内容及服务形式一览表设施分类服务形式机构养老服务设施文化娱乐、心理支持、技能培训等综合服务集中入住社区养老服务设施娱乐、行业管理、人员培训等功能的日托及上门照护服务社区照料上门服务表3.1.2养老服务设施分级配建一览表设施分级养老院老年养护院养老服务指导中心养老服务中心养老服务站嵌入式社区养老服务设施县(区)▲▲———乡镇(街道)△—▲—△村(社区)———▲△注:表中▲为应配建,△为宜配建。3.2.1根据老年人数量、年龄结构、分布情况、健康状况和人口规模等,按照合理的服务半径,分区分级设置城乡养老服务设施,其单项配建指标及要求,应符合表3.2.1—1和表3.2.1—2的规定。5表3.2.1一1机构养老服务设施规划配建指标及要求服务区域常住人口(万人)配建指标建筑面积(m2/床)用地面积(m2/床)城市—(1)每处规模宜300床左右,不宜(2)床位数总量应满足城市总床位预测数量≥3525~50乡镇≥5(1)应配建不少于350床位,并应满足乡镇总床位预测数量(2)每处规模宜100床~200床≥3530~603~5(1)应配建200床位~350床位(2)每个乡镇应至少设置1处(3)每处规模宜60床~150床1~3(1)应配建60床位~200床位(2)每个乡镇应至少设置1处≤1(1)按照乡镇总床位预测数量配置(2)每个乡镇宜至少设置1处注:新建机构养老服务设施应独立设置,并提供室外活动场地。表3.2.1一2社区养老服务设施规划配建指标及要求服务区域建筑面积配建指标县(区)各县(区)应设置1处县级养老服务指导中心≥600m2街道(1)应设置1处街道级养老服务中心,当服务范围超过10km2或覆盖人口超过5.0万人,可设立分中心(2)宜建设嵌入式社区养老服务设施,床位不少于10张,可与其他服务设施合建养老服务中心≥500m2嵌入式社区养老服务设施≥500m2乡镇(1)应设置1处乡镇级养老服务中心(2)镇区人口规模大于3万人的乡镇,根据养老服务站养老服务中心≥500m2养老服务站≥300m2社区(1)应设置1处养老服务站(2)人口规模大的社区,应根据老年人口数量、服务半径等情况,综合确定社区养老服务设施数量和空间布局行政村应设置1处养老服务站≥200m2注:社区养老服务站服务半径宜小于300m,村养老服务站服务半径宜小于1000m。63●2●2老城区和已建成居住(小)区养老服务设施不足的,可结合老年人服务人口规模、可利用设施等既有条件,通过补建、购置、置换、租赁、改造等方式进行配置,或在相邻新建项目内予以补足。3●3●1养老服务设施选址布局应符合下列规定:1应选择在地形平坦、自然环境较好、阳光充足、通风良好的地段布置,远离污染源、噪声源及危险品的生产储运场所,不得选择在地震、地质塌裂、暗河、洪涝等具有自然灾害隐患的地段;2应选择在具有基本公共服务和良好基础设施条件的地段布置,鼓励以医养康养康复结合形式综合设置;3应选择在交通便捷的地段,宜临近公交、轨道交通站点设置,但应避开对外公路、快速路及交通量大的交叉路口等地段;4应布局在老年人较为集聚、养老需求较为集中的区域,可与医院、乡镇卫生院、康复中心、公园绿地、老年人活动设施等邻近设置,实现居家社区机构相融合,为老年人提供方便可及的服务。3●3●2养老服务设施与其他功能综合设置时,应满足安全、卫生、日照等条件,并保持一定的独立性,避免干扰。74场地设计4.1.1机构养老服务设施应为老年人设置室外活动场地;社区养老服务设施宜为老年人设置室外活动场地,面积不宜小于,独立设置的社区养老服务设施可利用上人屋顶做室外活动场地。老年人使用的室外活动场地应符合下列规定:1可与社区公共绿地、儿童活动场地等结合设置,布局宜动静分区,并宜设置健身器材、座椅等设施;2宜选择在向阳、避风处,场地范围应保证至少1/2的面积处于当地标准的建筑日照阴影之外。应与城市主次干道有5m以上的隔离带,不宜贴近建筑外墙布置,当确需贴近建筑外墙布置时,应设置防坠设施;3场地周边100m内宜设置便于老年人使用的无障碍卫生间;4地面应平整防滑、排水畅通,当有坡度时,坡度不应大4.1.2养老服务设施建筑总平面应根据设施的不同类型进行合理布局,功能分区和动静分区应明确。4.1.3养老服务设施建筑基地及建筑物的主要出入口不宜开向城市主干道。殡葬运输宜设置单独的通道和出入口。4.1.4养老服务设施场地内直接为老年人服务的各类设施均应进行无障碍设计并应符合《无障碍设计规范》GB50763的规4.1.5独立占地养老服务设施场地内的建筑密度不宜大于30%,城市及乡镇旧区可酌情提高,但不宜大于35%。容积率84●2●1场地交通组织应便捷流畅,满足消防、疏散、运输要求的同时,避免车行对人行的影响。4●2●2场地道路系统应保证救护车辆能停靠在建筑的主要出入口处,且应与建筑的紧急送医通道相连,并满足相关无障碍要求。4●2●3场地应设置机动车和非机动车停车场。在机动车停车场距建筑物主要出入口最近的位置上应设置无障碍停车位或无障碍停车下客点,并与无障碍人行道相连。无障碍停车位或无障碍停车下客点应有明显的标志。4●3●1场地应进行景观环境和园林绿化设计。绿化植物选择应适应当地气候、土壤条件及植物多样性要求,且不应对老年人安全和健康造成危害。4●3●2室外活动场地内的植物配置宜乔木、草地相结合,不应种植带刺、有毒及根茎易露出地面的植物。4●3●3场地设置观赏水景水池时,应有安全提示与安全防护措施。95建筑与设备5●1●1养老服务设施建筑宜独立设置,与其他建筑合并设置时,宜安排在建筑低层部分,有独立的出入口,二层及以上的应当设置无障碍电梯或者助行设备。5●1●2养老服务设施应当按照不低于重点设防类的要求采取抗震设防措施。5●1●3供老年人使用的场地、用房及楼梯均应按无障碍要求设计,并应符合国家现行有关标准的规定。首层主要出入口应为无障碍出入口,宜设置为平坡出入口。主要出入口设置台阶时,台阶两侧宜设置扶手。5●1●4室内通道应为无障碍通道,通道两侧墙面应设置靠墙扶手及防撞设施,扶手应满足无障碍要求;当有高差时,应设置防滑坡道,其坡度不应大于1:12。5●1●5老年人居室宜邻近设置卫生间,卫生间应采用无障碍卫生间。5●1●6供老年人使用的居室门、居室卫生间门、公用卫生间厕位门、盥洗室门、浴室门等,均应选用内外均可开启的锁具及方便老年人使用的把手,且宜设应急观察装置。5●1●7建筑造型宜具有时代特色、地方风貌;建筑色彩宜柔和并与环境相协调。5●1●8标识系统应明晰、连续,且字体醒目、图案清晰。5●2●1消防设计应满足国家规范,并符合养老建筑相关要求。5●2●2设置在一、二级耐火等级建筑中的养老服务设施,不应布置在楼地面设计标高大于54m的楼层上;设置在三级耐火等级建筑中,应布置在首层或二层。5●2●3养老服务设施与其他功能合建时,应采用耐火极限不低于2●00h的防火隔墙和1●00h的楼板与其他功能区域分隔,墙上必须设置的门、窗应采用乙级防火门、窗。5●2●4二层及以上设有居室的养老服务设施应每层设置1间避难间,并应符合下列规定:1避难间内可供避难净面积不应小于12m2;2避难间应与疏散楼梯间相邻,可利用疏散楼梯间的前室或消防电梯的前室;3兼作其他用途时,应保证人员的避难安全,且不得减少可供避难的净面积;4应采用耐火极限不低于2●00h的防火隔墙和甲级防火门与其他部位分隔;5应设置消防专线电话和消防应急广播;6避难间的入口处应设置明显的指示标志;7应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施,外窗应采用乙级防火窗;8当照料设施设置与疏散楼梯或安全出口直接连通的开敞式外廊、与疏散走道直接连通且符合人员避难要求的室外平台等,可不设避难间。5●2●5位于5层及以上且建筑面积大于3000m2的养老服务设施,应设置消防电梯。5●2●6老年人居室开向公共走道的疏散门,应在关闭后具有烟密闭的性能。I给水排水5●3●1养老服务设施建筑内应选用节水型、低噪声的卫生洁具和给排水配件、管材。5.3.2养老服务设施建筑的公用卫生间宜采用光电感应式、触摸式等便于操作的水嘴和水冲式坐便器冲洗装置,冷热水混合处水嘴应配套设置恒温阀等配件,使出水水温恒定可控,防止烫伤及冷激。"供暖通风与空气调节5.3.3养老服务设施建筑应设安全可靠的供暖及空调设施。当采用集中空调系统或集中新风系统时,应设置空气净化装置;当采用分散空调方式时,应设置保证室内新风量满足国家现行卫生标准的装置。老年人用房人员长期逗留区域舒适性空调室内设计参数应符合表5.3.3的规定。表5.3.3老年人用房人员长期逗留区域类别温度(℃)相对湿度(%)风速(m/s)供热工况20~22—≤0.2供冷工况24~26≤60≤0.25.3.4设置散热器供暖系统的房间,散热器宜暗装。采用低温地面辐射供暖方式时,地面表面温度不应超过28℃。热水地面辐射供暖系统供水温度宜采用35℃~45℃;供回水温差不宜5.3.5应采取措施优化气流组织设计,保障人员活动区的风速要求。5.3.6厨房、卫生间、浴室等应设置具备防止回流功能的机械排风设施。Ⅲ建筑电气5.3.7建筑出入口、阳台应设照明设施。供老年人使用的盥洗盆或盥洗槽、厨房操作台应设局部照明,有条件时,每个居室的门外可增设局部照明。5.3.8居室至居室卫生间的走道墙面距地0.40m处应设嵌装脚灯,居室的顶灯、长过道的照明宜采用双控开关两地控制。5.3.9照明开关应选用带夜间指示灯的宽板翘板开关,安装位置应醒目,且颜色应与墙壁区分,高度宜距地面1.10m。Ⅳ智能化系统5.3.10通过向社区居民提供移动端、智能终端或PC端,为居家老人提供远程看护、紧急支援、信息查询、远程医疗、社区服5.3.11信息设施系统应符合下列规定:1应配置有线电视、电话、信息网络等信息设施系统;2老年人居室、单元起居厅和餐厅、文娱与健身用