门面业主托管合同

PAGE门面业主托管合同甲方（业主）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有门面物业，愿意将其委托给乙方进行管理；乙方具备专业的门面管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方门面的托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[门面详细地址]，建筑面积为[X]平方米的门面（以下简称“该门面”）委托乙方进行托管。1.2托管内容包括但不限于门面的出租、日常维护、安全管理、租金及相关费用的代收代付等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年，延续次数不限。如有一方提出终止合同，需提前[X]个月书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权了解门面的托管情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、门面维护情况等。3.2甲方应保证所提供的门面产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）。3.3甲方应协助乙方办理与门面托管相关的手续，提供必要的文件和资料，如房产证、身份证等。3.4甲方有权按照本合同约定收取门面托管期间的相关收益，但应按照国家法律法规缴纳相应税费。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定对门面进行管理和运营，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、确定租金价格等。3.6乙方应按照勤勉尽责的原则履行托管职责，采取合理措施保障门面的安全、正常使用，定期对门面进行检查和维护，确保门面处于良好状态（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。3.7乙方应及时向甲方通报门面的托管情况，包括但不限于租户入住、租金收取、门面维修等信息，每月向甲方提供书面报告。3.8乙方应按照国家法律法规及本合同约定代收代付租金及相关费用，不得擅自挪用或截留。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第四条租金及费用管理4.1乙方应根据市场行情及门面实际情况确定合理租金价格，并在租赁合同中明确约定。租金由租户直接支付给乙方，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定账户。4.2与门面相关的费用，如物业费、水电费、税费等，由乙方按照租赁合同约定代收代付。乙方应在每月[X]日前向甲方提供费用明细清单，并在扣除相关手续费后将剩余款项转付至甲方指定账户。4.3甲方有权对租金价格及费用管理情况进行监督检查，如发现乙方存在不合理收费或其他违规行为，有权要求乙方立即纠正，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条门面维护与修缮5.1乙方应负责门面的日常维护，包括但不限于门窗、水电设施、墙面地面等的检查和保养，确保门面正常使用。5.2如门面出现损坏或需要修缮，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行维修。维修费用在[X]元以内的，由乙方承担；超过[X]元的，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分的[X]%，乙方承担[X]%。5.3因乙方未尽到维护责任导致门面损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条租户管理6.1乙方应负责寻找合适的租户，对租户进行资格审查，并签订租赁合同。租赁合同应明确约定租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。6.2乙方应监督租户按照租赁合同约定使用门面，如发现租户存在违规使用行为，应及时制止并要求租户改正。如租户拒不改正，乙方有权解除租赁合同，并要求租户承担违约责任。6.3乙方应协助甲方处理与租户之间的纠纷，如因乙方原因导致纠纷未能及时解决，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管工作或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如擅自改变门面用途、拖欠租金转付、未尽维护责任等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第八条合同变更与解除8.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的；（3）因政府征收、拆迁等原因导致门面所有权发生变更的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，按照本合同约定承担相应责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续