单间房屋租赁协议

单间房屋租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：__________承租方（以下简称“乙方”）：__________一、房屋基本情况1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX单元XX室中的XX号单间（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该单间建筑面积约XX平方米，内部设施包括：床1张、衣柜1个、空调1台、热水器1台、书桌1张、椅子1把、窗帘1副、照明灯具若干。2.该房屋用途为自住，乙方不得用于商业经营、违法活动或其他与约定用途不符的行为。二、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.租赁期满前30天，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未提前通知或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满当日搬离该房屋。三、租金及押金1.该房屋每月租金为人民币XX元（大写：XX元整）。2.租金支付方式为押一付三：乙方应在本协议签订当日支付首期租金（3个月）及押金（1个月租金），共计人民币XX元（大写：XX元整）；后续租金应于每期到期前10天支付下一期租金（3个月）。3.租金支付渠道：乙方通过银行转账至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX），或微信/支付宝转账至甲方指定账号（微信昵称：XX，支付宝账号：XXXXXXXX@XX.com），转账后需向甲方提供凭证。4.押金：租赁期满，乙方结清所有应缴费用（水、电、燃气、网络费等）且该房屋及设施无损坏（正常使用损耗除外）的，甲方应在乙方搬离后7个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）；若有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证该房屋产权清晰，有权出租，且交付时房屋及设施完好、能正常使用。2.甲方应协助乙方办理水、电、燃气等过户手续（如有需要），并提供相关缴费账号信息。3.甲方不得无故干扰乙方正常居住，如需进入该房屋检查或维修，应提前24小时通知乙方，且需在乙方同意的时间内进行。（二）乙方权利义务1.乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。2.乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、损坏设施；如需装修或改造，需书面征得甲方同意，费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（甲方同意除外）。3.乙方不得将该房屋转租、转借他人，不得留宿非约定居住人员超过3天（需提前通知甲方并经同意）。4.乙方应保持房屋清洁卫生，垃圾按规定分类投放，不得在房屋内饲养宠物（经甲方书面同意除外）。5.租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、网络费等日常费用，每月按实际使用量缴纳（可通过甲方代缴或直接向相关部门缴纳）。五、维修责任1.租赁期间，房屋主体结构（如墙体、地面、天花板）及大型固定设施（如空调、热水器）的正常损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担；若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用或照价赔偿。2.日常易耗品（如灯泡、水龙头密封圈、门锁芯）的损坏及更换，由乙方负责。六、违约责任1.甲方未按约定交付房屋或房屋存在产权纠纷影响乙方居住的，应退还乙方已付租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的5%支付违约金；逾期超过15天的，甲方有权解除本协议，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.乙方擅自转租、改变房屋结构或从事违法活动的，甲方有权立即解除协议，收回房屋，押金不予退还，乙方应承担由此造成的损失。4.租赁期满乙方未按时搬离的，每逾期一日，应按日租金的2倍支付占用费，甲方有权强制收回房屋。七、合同解除1.双方协商一致可解除本协议。2.因不可抗力（如房屋拆迁、自然灾害等）导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。八、争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议附件《房屋设施物品清单》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力，双方签字确认后生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方签字：__________日期：XXXX年XX月XX日附件：《房屋设施物品清单》1.床1张（品牌/型号：XX）2.衣柜1个（品牌/型号：XX）3.空调1台（品牌/型号：XX）4.热水器1台（品牌/型号：XX）5.书桌1