学生公寓使用合同协议书范本模板

学生公寓使用合同协议书范本模板---学生公寓使用合同协议书范本前言为明确学生公寓（以下简称“公寓”）出租方与承租方之间的权利与义务，保障双方的合法权益，维护公寓正常的住宿秩序，根据国家相关法律法规及公寓管理规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一章合同双方第一条甲方（出租方）名称：[公寓管理方全称或学校相关部门名称]地址：[公寓管理方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]第二条乙方（承租方）姓名：[学生姓名]学号：[学生学号]所在院系：[学生所在院系]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]紧急联系人及电话：[紧急联系人姓名]/[紧急联系电话]第二章租赁标的与用途第三条租赁标的1.甲方将其位于[公寓具体位置，例如：XX大学XX校区X号公寓]X楼XXX室（以下简称“该公寓”）的床位及配套设施出租给乙方使用。2.该公寓为[例如：四人间、六人间]户型，乙方所租床位为[例如：X号床]。3.该公寓内配备的主要设施设备包括：[例如：床、书桌、椅子、衣柜、空调（若有）、热水器（若有）等]，具体以双方签字确认的《公寓设施设备清单及状况确认表》（见附件一）为准。第四条租赁用途1.该公寓仅限乙方作为在校期间的住宿使用，乙方不得擅自改变其用途。2.乙方不得在公寓内从事任何违法违规、违反公序良俗或影响他人正常休息与学习的活动。第三章租赁期限第五条租赁期限1.本合同租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]学年/学期。2.租赁期满，如乙方仍需继续租住，应在租赁期满前[例如：三十]日向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方可另行协商签订新的租赁合同或办理续租手续。若甲方不再提供续租或乙方未获批准续租，乙方应于租赁期满当日或甲方规定的期限内搬离并办理退租手续。第四章租金及支付方式第六条租金标准1.该公寓床位租金标准为每学年/学期人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。2.上述租金不包含[例如：水电费、网络费、物业管理费等，或说明包含哪些费用]。具体费用明细及缴纳方式详见《学生公寓收费及服务说明》（可作为附件二）。第七条支付方式1.租金支付方式：乙方应按照甲方规定的缴费时间和方式（例如：通过学校指定缴费平台、银行转账等）一次性或分期缴纳租金。2.甲方收到租金后，应向乙方提供相应的缴费凭证。第八条押金（如有）1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方缴纳押金人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠费用、损坏公寓设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：十五]个工作日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应向乙方出具书面说明。第五章双方的权利与义务第九条甲方的权利与义务1.权利：(1)按照本合同约定向乙方收取租金及其他相关费用。(2)对公寓的使用情况、安全卫生状况进行定期或不定期检查，乙方应予以配合。检查人员应出示有效证件。(3)制定和修订公寓管理规定，并向乙方进行告知和解释，乙方应遵守执行。(4)对于乙方违反本合同约定或公寓管理规定的行为，有权根据情节轻重给予口头警告、书面通知、通报批评，直至解除合同、要求赔偿损失等处理。(5)在遇到紧急情况（如火灾、漏水等）时，有权在事先无法通知乙方的情况下进入公寓进行应急处理。2.义务：(1)保证所提供的公寓及配套设施在租赁期内符合基本的住宿条件和安全标准。(2)负责公寓主体结构、公共区域及主要共用设施设备的正常维修与养护（因乙方或其同住人、访客故意或过失造成损坏的除外）。(3)提供必要的公寓管理和服务，维护公寓正常的住宿秩序和安全环境。(4)对乙方在公寓内的个人隐私及合法权益予以尊重和保护，非因法定事由或本合同约定，不得擅自进入乙方私人空间。第十条乙方的权利与义务1.权利：(1)按照本合同约定，在租赁期限内合法使用该公寓床位及配套设施。(2)享有公寓内约定的公共服务和设施使用权。(3)对公寓管理服务中的问题有权向甲方提出意见和建议。(4)租赁期满，在同等条件下（如有）享有优先续租权（需按甲方规定申请）。2.义务：(1)按时足额缴纳租金及其他应付费用。(2)严格遵守国家法律法规、学校各项规章制度以及本合同约定和甲方制定的《学生公寓管理规定》。(3)妥善保管和使用公寓内的各项设施设备，因乙方使用不当或过错造成设施设备损坏、丢失的，乙方应负责维修或照价赔偿。(4)保持公寓内个人区域及公共区域的清洁卫生，养成良好的卫生习惯。(5)不得擅自改动公寓结构、设施设备或损坏房屋主体结构；不得擅自安装、拆卸电器设备；不得私拉乱接电线、网线。(6)不得在公寓内存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品及国家管制刀具、枪支等违禁品。(7)不得在公寓内吸烟、酗酒滋事、大声喧哗、播放高分贝音响，以免影响他人休息。(8)未经甲方书面同意，不得擅自将床位转租、转借、转让给他人使用，或以任何形式与他人互换床位，不得留宿非本公寓住宿人员。(9)合理使用水、电、气等资源，节约能源。(10)租赁期满或合同解除时，应按时搬离公寓内的全部个人物品，保持公寓清洁，并配合甲方办理交接验收手续。如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。(11)积极配合甲方的安全检查和管理工作。第六章违约责任第十一条甲方违约责任1.若甲方未能按时交付符合约定条件的公寓给乙方使用，乙方有权要求甲方限期整改，并可要求减免相应租期或赔偿合理损失。2.因甲方原因（如维修不及时等）导致乙方无法正常使用公寓或造成乙方财物损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十二条乙方违约责任1.乙方逾期缴纳租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[例如：千分之X]向甲方支付滞纳金。逾期超过[例如：七日]的，甲方有权采取包括但不限于暂停部分服务、要求限期搬离等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。2.乙方违反本合同第十条第2款中任何一项义务，经甲方书面通知后仍未在合理期限内改正的，甲方有权视情节轻重，给予通报批评、扣除押金、解除本合同并要求乙方立即搬离。因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。3.乙方擅自转租、转借、转让床位或留宿非住宿人员的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方限期搬离，由此产生的一切责任和损失由乙方承担。4.乙方在公寓内从事违法违规活动的，甲方有权立即解除合同，上报相关部门处理，并保留追究乙方法律责任的权利。第七章合同的变更、解除与终止第十三条合同的变更本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.乙方因退学、转学、毕业、休学（超过一定期限）等原因不再符合住宿条件的，本合同自动终止或由甲方根据学校规定解除，乙方应按甲方要求办理退租手续。4.任何一方依据本合同约定或法律规定单方解除合同的，应提前[例如：七日]书面通知对方。第十五条合同的终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致解除合同的。3.一方依据法律规定或合同约定单方解除合同的。4.其他法定或约定的终止情形。第八章争议解决方式第十六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[公寓所在地或甲方所在地]人民法院提起诉讼，或根据学校相关规定申请校内调解。第九章其他约定第十七条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址或联系方式。第十八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，并可根据情况部分或全部免除责任。第十九条附件本合同的附件（如有《公寓设施设备清单及状况确认表》、《学生公寓管理规定》、《学生公寓收费及服务说明》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十条合同份数与生效1.本合同一式[贰]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）：（盖章或负责人签字）日期：年月日乙方（承租方）：（签字）