《低多层箱式混凝土结构房屋技术规程》

目次

1generalprinciples..................................................................1

2TerminologyandSymbols.....................................................2

2.1term................................................................................3

2.2symbol........................................................................3

3Basicregulations...............................................................5

3.1Materialrequirements.............................................5

3.2informationmanagement...........................................11

4architecturaldesign.......................................................12

4.1generalprovisions....................................................12

4.2Modularcoordination.............................................13

4.3Plan,facade,andexteriorwalldesign

.......................................................................................................17

4.4Lightweightinteriorpartitionwall

design...........................................................................................20

4.5structuraldesign...................................................21

5StructureDesign...............................................................26

5.1generalprovisions....................................................26

5.2Loadandaction......................................................29

5.3StructuralAnalysisandSeismicDesign............29

5.4componentdesign.....................................................31

5.5Connectiondesign..................................................33

5.6BasicDesign............................................................34

6Construction.........................................................................36

6.1Prefabricationprocess..........................................36

6.2transport.....................................................................37

6.3install.........................................................................38

7Qualityacceptance.............................................................42

7.1generalprovisions...............................................42

7.2Acceptanceofmoduleunitsuponentry..........44

8EnvironmentalProtectionandQuality

Assurance..........................................................................................48

8.1greenconstruction...............................................48

8.2improvedquality....................................................49

ExplanationofVocabularyinThisRegulation...............50

Listofreferencestandards......................................................51

Appendix:ExplanationoftheArticles.............................56

1总则

1.0.1为规范低多层箱式混凝土结构房屋技术的工程

应用，贯彻执行国家的技术经济政策，促进建筑工业

化的发展，做到安全适用、技术先进、绿色低碳、经

济合理，保证工程质量，制定本规程。

1.0.2本规程适用于抗震设防烈度8度及8度以下

地区，以混凝土结构集成模块组装而成的多层民用建

筑的设计、制作、运输、安装及验收。

1.0.3低多层箱式混凝土结构房屋技术的设计、施工和

验收，除应执行本规程外，尚应符合国家和山东省地方

标准的有关规定。

2术语和符号

2.1术语

2.1.1低多层民用建筑Low-riseandmid-risecivil

buildings：建筑高度不大于27.0m的住宅建筑及建筑高

度不大于24.0m的公共建筑。

2.1.2箱式混凝土结构房屋Boxtypeconcrete

structurehouse：采用工厂预制的整体箱型混凝土单元

或分块构件，通过现场装配连接形成的模块化建筑，包括

居住建筑、公共建筑及工业配套设施等。

2.1.3箱式混凝土单元Boxtypeconcreteunit：箱体

生产单位预制的具有完整功能空间（如房间、走廊）的混

凝土箱型模块，包含墙、板、梁柱一体化结构。

2.1.4分块构件Segmentedcomponents：预制混凝土墙

板、楼板、梁柱等非整体单元构件。

2.1.5模块化装配modularassembly：通过螺栓连接、

灌浆套筒、波纹管、后浇带等方式将预制单元或构件组装

为整体结构。

2.1.6预埋套筒embeddedsleeve：预埋在模块中，用

于传递螺栓力的钢套管。

2.1.7螺栓连接boltconnection：需匹配的模块单元预

埋盒式模块（如钢结构盒体），通过螺栓紧固的方式，使

相邻模块精准对接并形成刚性连接。

2.1.8接缝joint：相邻模块间的水平缝和竖向缝。

2.1.9波纹管corrugatedtube：用可折叠皱纹片沿折

叠伸缩方向连接成的管状弹性敏感元件。

2.2符号

2.2.1材料性能

fc——超高性能混凝土轴心抗压强度设计值；

ft——超高性能混凝土轴心抗拉强度设计值；

′

fy、fy——普通钢筋的抗拉、抗压强度设计值；

b

fv——螺栓的抗剪强度设计值。

2.2.2作用、作用效应及承载力

R——结构构件承载力；

S——结构构件内力组合的设计值。

2.2.3几何参数

d——钢筋直径；

h——模块墙板截面高度；

L——模块长度；

B——模块宽度；

H——模块高度。

2.2.4计算系数及其他

0——结构重要性系数；

——承载力抗震调整系数。

RE

3基本规定

3.1材料要求

3.1.1预制混凝土箱体结构中所采用的混凝土应符合

现行国家标准GB55008-2021《混凝土结构通用规范》的相

关规定。

3.1.2预制混凝土箱体采用的混凝土的原材料、制作

与养护以及实验方法应符合GB/T1499.2-2018《钢筋混凝

土用钢第2部分：热轧带肋钢筋》、GB/T1499.1-2024《钢

筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋》、GB175-2023《通

用硅酸盐水泥》、GB/T14684-2022《建设用砂》、JGJ55-2011

《普通混凝土配合比设计规程》、GB/T14685-2022《建设

用卵石、碎石》、GB50119-2013《混凝土外加剂应用技

术规范》、GB/T1596-2017《用于水泥和混凝土中的粉煤

灰》、GB/T18046-2017《用于水泥和混凝土中的粒化高

炉矿渣粉》的有关规定。

3.1.3预制混凝土箱体所采用的混凝土需符合设计要

求，强度等级不低于C30。

3.1.4混凝土预制配合比设计应符合JGJ55-2011《普

通混凝土配合比设计规程》的有关规定；耐久性指标应符

合国家标准GB/T50476-2008《混凝土结构耐久性设计规

范》的有关规定。

3.1.5预制混凝土箱体所采用的混凝土力学性能指标

应符合GB/T50081-2019《混凝土物理力学性能试验方法

标准》的有关规定。

3.1.6预制混凝土箱体所采用的混凝土强度的检验评

定需符合现行国家标准GBT_50107-2010《混凝土强度检验

评定标准》的相关规定。

3.1.7受力钢筋强度等级需不低于HRB400。

3.1.8钢筋和钢材的力学性能指标要求应符合国家现

行标准GB/T50010-2010《混凝土结构设计标准》、

GB50017-2017《钢结构设计标准》的有关规定。

3.1.9钢筋预埋件等采用的钢材需符合现行国家标准

GB55006-2021《钢结构通用规范》的有关规定。

3.1.10钢筋焊接网片需符合现行国家标准GB/T

1499.3-2022《钢筋混凝土用钢第3部分：钢筋焊接网》以

及行业标准JGJ114-2014《钢筋焊接网混凝土结构技术规

程》的有关规定。焊接网片网片尺寸偏差：长度/宽度±10mm，

网格间距±5mm。

3.1.11暴露在空气中的钢材应进行防腐处理。

3.1.12钢筋连接件需符合JGJ107-2016《钢筋机械连

接技术规程》。

3.1.13模块之间连接使用的螺栓，其力学性能应符合

国家现行标准GB/T3098.1-2010《紧固件机械性能螺栓、

螺钉和螺柱》的有关规定。高强螺栓扭矩系数应达到

0.11-0.15，终拧扭矩偏差≤±5%。

3.1.14模块之间连接使用的套筒、连接盒的材料与力

学性能应符合国家现行标准GB50017-2017《钢结构设计

规范》、JG/T163-2013《钢筋机械连接用套筒》和

DBJ43/T320—2017《盒式螺栓连接多层全装配式混凝土墙-

板结构技术规程》的有关规定。

3.1.15内埋螺母、吊钉等需按照T/CCES60-2025《预

制混凝土构件用金属预埋吊件应用技术规程》要求选用。

3.1.16模块与楼梯间、电梯间等连接使用的钢材、焊

接材料应符合现行国家标准GB50017-2017《钢结构设计

标准》、GB50661-2011《钢结构焊接规范》的有关规定。

3.1.17座浆料需符合GB/T44177-2024《绿色产品评价

装饰装修用预拌砂浆》。座浆料强度等级不应低于M15，

抗压强度应符合图3.1要求，且不应低于连接构件混凝土

强度等级值；应采用抗收缩砂浆，28d收缩率不大于0.15%，

砂浆稠度不宜大于90mm，灌浆料流动度初始≥300mm、

30min保留值≥260mm，并应结合现场气候条件和使用要求

进行适当的调整。

图3.1座浆料抗压强度要求

3.1.18连接孔处后期封堵材料需按照相应的产品标

准和设计要求选用。模块建筑连接孔位可采用水泥基灌浆

料及其他材料填实，灌浆料强度等级不宜低于C40。

3.1.19模块建筑采用其他连接方式时，应符合相关国

家、行业标准的有关规定。

3.1.20内部装修材料的品种、规格和质量应符合设计

要求，并不得采用国家和地方明令淘汰的材料。

3.1.21内部装修材料的燃烧性能应符合现行国家标

准GB50016-2014《建筑设计防火规范》和GB50222-2017

《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定。

3.1.22内部装修材料应按设计要求进行防腐和防虫

处理。

3.1.23内部装修材料性能应符合GB50210-2023《建筑

装饰装修工程质量验收标准》和JGJ367-2015《住宅室内

装饰装修设计规范》的有关规定。

3.1.24模块内隔墙宜采用混凝土轻质条板、轻钢龙骨

石膏板、GRC轻质隔墙板等，并应符合GB/T23451-2023《建

筑用轻质隔墙条板》、GB/T19631-2005《玻璃纤维增强水

泥轻质多孔隔墙条板》的有关规定。

3.1.25铝合金门窗气密性不低于6级，水密性不低于

3级，抗风压不低于4级，铝合金门窗的材料及制作安装

应符合现行行业标准JGJ214-2010《铝合金门窗技术规范》

的有关规定。

3.1.26给水管的各项技术指标应符合现行国家标准

GB/T32018-2015《给水用抗冲改性聚氯乙烯(PVC-M)管道系

统》的有关规定，排水管的各项技术指标应符合现行国家

标准GB/T5836.1-2018《建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）

管材》的有关规定。

3.1.27电线电缆阻燃和耐火性能要求应符合现行国

家标准GB/T19666-2019《阻燃和耐火电线电缆或光缆通

则》的有关规定。

3.1.28模块保温材料性能应符合现行国家标准

GB/T10801.1-2021《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料(EPS)》

的有关规定。燃烧性能不应低于现行国家标准GB

50016-2014《建筑设计防火规范》和GB8624-2017《建筑

材料及制品燃烧性能分级》中的有关规定。

3.1.29防雷装置使用的材料应符合现行国家标准

GB50057-2010《建筑物防雷设计规范》的有关规定。

3.1.30模块建筑外饰面材料采用金属与石材时应符

合现行行业标准JGJ133-2013《金属与石材幕墙工程技术

规范》的有关规定。

3.1.31模块建筑外饰面材料采用涂料时应符合相应

现行国家标准GB/T9755-2014《合成树脂外墙液涂料》等

的有关规定。

3.2信息化管理

3.2.1所有构件至少需记录预制构件规格尺寸、重量、

检验数据信息，实现预制构件生产、应用全过程质量可追

溯。

3.2.2需在显著位置设置构件标识，标记生产单位、构

件名称、构件编号、使用部位、生产日期等信息。构件标

识系统要求二维码容错等级≥30%（支持局部污损识别）；

BIM模型LOD等级要求为生产阶段LOD400，安装阶段

LOD500。

4建筑设计

4.1一般规定

4.1.1模块化建筑设计时，建筑、结构、设备、内装、

电气智能化等各专业应协同设计，并应符合现行国家标准

GB50352-2019《民用建筑设计统一标准》的有关规定。

4.1.2模块单元与基础之间，模块单元之间以及模块

单元与内部功能单元之间接口的设计，应满足建筑的防火、

防水、防潮、隔声等各项要求。

4.1.3模块单元的尺寸应根据模块化建筑的建筑功能、

生产设备、交通运输条件、吊装设备、现场施工安装条件

等因素，综合确定。

4.1.4模块化建筑的连接与接口设计应明确工厂加工

与现场施工的交界面，应为现场施工安装提供足够的施工

及安全保护空间，应留有检修口。

4.1.5模块建筑应采取一体化设计，满足设计、生

产运输、施工安装及绿色建造等技术环节的要求。

4.1.6模块建筑应符合GB/T50002-2013《建筑模数

协调标准》的有关规定，满足建筑部品的模数化、标准

化和通用化的要求。

4.1.7模块建筑宜采用建筑信息模型(BIM)技术

协同设计，实现全专业、全过程的信息化管理。

4.1.8模块建筑的结构连接和节点构造应受力明确、

传力可靠，满足结构的承载能力、正常使用和耐久性要

求。

4.1.9模块建筑宜采用全装修。

4.2模数协调

4.2.1模块化建筑设计采用的模数数列应根据建筑功

能和经济性原则确定。建筑设计应统筹考虑模数要求及部

品部件的规格，并宜采用标准化、通用化的规格及尺寸。

4.2.2模块化建筑的平面尺寸应符合现行国家标准

GB/T50002-2013《建筑模数协调标准》的有关规定。

4.2.3模块单元沿水平方向定位的标志尺寸应符合下

列规定：

1模块单元沿水平方向的定位基准面宜采用中心线定

位法与界面定位法结合的方法，中心线应定位于模块单元

间接口的中间位置，界面宜定位于模块单元的两侧内表面

（图4.1）；

2混凝土模块化建筑平面中相邻中心线间距尺寸应等

于模块单元内部净尺寸、模块两侧墙体厚度与模块之间接

口尺寸之和；

3混凝土模块化建筑平面中相邻模块单元之间的接口

尺寸宜取20mm；

4混凝土模块化建筑平面中宜优先满足净尺寸模数，

再满足标志尺寸模数。

图4.1混凝土模块建筑中模块单元的定位轴线示意图

竖向中心线间距；W-横向中心线间距；L_a-模块单元内部

净长度；W_a-模块单元内部净宽度；1-模块单元

4.2.4模块化建筑在进行立面设计时，其建筑层高的

确定应符合下列规定：

1混凝土模块化建筑的层高定位基准面应设置在模块

单元底板的结构完成面顶面。建筑层高为下层模块单元室

内结构完成面至上层模块单元室内结构完成面之间的高度

（图4.2）。

2层高确定为3m、3.3m、3.6m三种，宜取100mm作

为建筑层高的模数。

图4.2堆叠框架结构竖向布置及建筑层高

H-建筑结构层高；h’-建筑净高；a-接口高度

1-室内地面装修完成面

4.2.5模数协调宜采用模数网格建立正交的三维空间

模数参考系统，并应符合下列规定：

1空间模数参考系统中模数网格的基本模数宜采用

1M（1M等于100mm），模块单元及其内装部品在空间

模数参考系统中确定模数协调的安装基准面时，宜以此为

依据；

2空间模数参考系统中模数网格的扩大模数宜采用

2M、3M的扩大模数数列；

3每个模块单元及其内装部品的安装基准面宜在空间模数

参考系统中确定，模块单元之间、模块单元与内装系统之

间以及各个内装系统之间的模数协调关系宜通过标准化接

口和公差系统确立。

4.2.6模块单元的平面尺寸宜符合图4.3的规定。

图4.3模块单元尺寸选用模数及范围

4.3平面、立面及外墙设计

4.3.1混凝土模块化建筑的平面设计应符合下列规定：

1平面设计宜简洁、规则，模块划分形状宜规整，不

宜出现过多转角；

2模块单元的布置方案上下层无法完全一致时，应满

足结构竖向构件连续性的要求；

3同一功能区由多个模块组成时，功能区内的设备、

门窗、固定收纳等不宜跨模块布置；

4管线密集区域，宜采用独立模块单元；

5建筑平面设计时应考虑相邻模块单元之间结构和设

备管线的连接构造，模块间管线接口应集中设置。

4.3.2混凝土模块化建筑平面设计中，楼梯间、电梯

间、设备管井等公共区域应符合人流、物流通行以及安全

疏散等要求，并应结合抗侧力构件进行综合布置。

4.3.3混凝土模块化建筑的立面设计应符合下列规定：

1立面设计应符合山东省当地的规划要求，外形应结

合建设地区的环境特点确定；

2外立面分割应尺寸合理，并应与模块拼缝位置相协

调；

3立面设计应充分考虑模块单元间接口公差，必要时

可做遮蔽与美化。

4.3.4堆叠框架结构的立面设计宜采用标准化模块单

元的不同组合形式来实现多样化的建筑造型及使用功能，

例图4.4。

图4.4框架式模块单元组合形式示意图

4.3.5混凝土模块化建筑的外围护系统应根据建筑功

能和使用需求，合理确定设计工作年限。住宅建筑的外围

护系统的设计工作年限应与主体结构相协调。

4.3.6混凝土模块化建筑的外围护系统应根据山东地

区气候条件、使用功能等综合确定抗风、抗震、节能、耐

撞击、防火、水密、气密、隔声、热工和耐久性能等要求。

屋面系统尚应满足结构性能要求。

4.3.7混凝土模块化建筑采用幕墙时应符合下列规定：

1幕墙形式应根据建筑物的使用要求和外立面效果进

行选择，宜采用单元式幕墙；

2幕墙可采用玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造

板材幕墙等；

3幕墙应与主体结构可靠连接。

4.4轻质内隔墙设计

4.4.1模块内部的轻质内隔墙宜采用工厂预制的条板

或轻钢龙骨墙体，实现内装与结构体分离，提高内部分隔

的灵活性和可变性。

4.4.2轻质内隔墙与混凝土模块顶板、底板及侧墙的

连接应采用柔性连接构造，适应结构在荷载作用下的微小

变形，避免墙体开裂。

4.4.3内隔墙的设计应满足室内空间的隔声、防火要

求。分户墙、分室墙的空气声计权隔声量应满足现行国家

标准GB50118-2010《民用建筑隔声设计规范》的规定。

4.4.4内隔墙内如需暗敷管线，应在设计阶段进行一

体化预留预埋，避免现场开槽凿洞，破坏墙体整体性和隔

声防火性能。

4.5构造设计

4.5.1建筑构造设计应细节明确，标注模块单元在各

种接口部位（如模块间、模块与基础间、模块与屋面间）

的防水、防火、保温及装饰收口的做法。

4.5.2外部保温系统宜采用保温装饰一体板等集成化

部品，其连接构造应安全可靠，并与结构同寿命。

4.5.3建筑外饰面材料的选择应考虑模块化建筑的特

点，采用轻质、高强、耐久、易于快速安装的材料。

4.5.4混凝土模块化建筑的外围护系统应根据建筑功

能和使用需求，合理确定设计工作年限。住宅建筑的外围

护系统的设计工作年限应与主体结构相协调。

4.5.5模块化建筑的防水工程应符合现行国家标准

GB50015-2019《建筑给水排水设计标准》和GB55020-2021

《建筑给水排水与节水通用规范》的有关规定。

4.5.6防水构造层次一般应包括但不限于：灌浆料、

结构自防水（P8混凝土）、遇水膨胀止水胶（膨胀率≥250%）、

聚氨酯防水涂料（厚度≥2mm）、密封胶嵌缝。

4.5.7箱式混凝土结构房屋设计安装缝为20mm，需要

处理的缝隙位置见图4.7。

图4.7

4.5.8安装缝防水构造及要求见图4.8。

图4.8

4.5.9模块外墙应对接缝、连接处进行整体防水设计，

接缝处设置多道防水层。

4.5.10箱式混凝土结构房屋外围安装缝应形成由各

防水构造层次构成的连续防水构造。

4.5.11模块化建筑的防火设计应符合现行国家标准

GB50016-2014《建筑设计防火规范》有关规定，内装修工

程防火设计应符合现行国家标准GB50222-2017《建筑内部

装修设计防火规范》的有关规定。

4.5.12模块单元间拼缝的防火封堵设计应符合下列

规定：

1模块间拼缝宜采用无机材料进行防火封堵；

2模块单元间外围护侧拼缝宜采用无机保温材料进行

防火封堵；

3当模块内墙均单独满足建筑外围护的防火要求时，

此类墙体间形成的封闭空腔靠外墙一侧的缝隙可不进行防

火封堵。

4.5.13外墙保温层与结构同寿命设计。箱体接缝处的

密封胶、箱体外部的保温材料需按照相应的产品标准和设

计要求选用。

4.5.14保温系统热工参数：传热系数K≤

0.30W/(m²·K)（寒冷地区）、≤0.25W/(m²·K)（严寒地

区）；热桥部位附加保温层，附加厚度≥20mm。

4.5.15模块单元与基础之间，模块单元之间以及模块

单元与内部功能单元之间的接缝处理应符合下列规定：

1模块单元间接缝宜采用材料防水和构造防水相结合

的做法；

2模块单元宜在接缝处设置聚乙烯棒或单面胶泡沫条，

聚氨酯泡沫胶填充缝隙，并宜在外侧填补防水密封胶；

3模块单元间接缝处的防水构造应满足使用期间的排

水要求；

5结构设计

5.1一般规定

5.1.1模块化结构设计应采用以概率理论为基础的极

限状态设计方法，并满足承载力、稳定性和变形的要求。

5.1.2结构设计应综合考虑建筑功能、生产运输、吊

装安装及使用阶段的各种工况。

5.1.3结构设计应明确结构的体系、计算模型、设计

工作年限及安全等级。

5.1.3结构构件截面抗震验算应满足公式S≤R/γRE​要

求，式中S代表构件内力组合的设计值，包含地震作用效

应与其他荷载（如恒载、活载）的组合结果。R代表构件

承载力设计值，即非抗震设计时的极限承载力。γRE​为构

件承载力抗震调整系数，值取0.85。接缝的正截面承载力

应符合GB50010-2010《混凝土结构设计规范》，接缝的

受剪承载力应符合下来规定：

1持久设计状况下，满足公式γoVjd≤Vu

2地震设计状况下，满足公式VjdE≤VuE/γRE

式中γo为结构重要性系数，安全等级为一级时不应小

于1.1，安全等级为二级时不应小于1.0；Vjd为持久设计

状况下接缝剪力设计值（N）；VjdE为地震设计状况下接缝

剪力设计值（N）；Vu为持久设计状况下墙板底部接缝受

剪力设计值（N）；VuE为地震设计状况下墙板底部接缝剪

力设计值（N）；γRE为接缝剪力抗震调整系数，值取0.85。

5.1.4层数、层高、高宽比限制符合图5.1、5.2要求。

抗震设防烈房屋总高度（m）房屋层数

度（度）居住建筑公共建筑（层）

627248

7216

8185

图5.1层数和最大高度限制

抗震设防烈678

度（度）

最大高宽比2.52.52.0

图5.2建筑物最大高宽比

注：甲类建筑及抗震设防烈度为8度的乙类建筑不应采用

该体系

5.1.5设计应明确结构的用途，在设计工作年限内

未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用

环境。

5.1.6结构整体性应满足JGJ1-2014《装配式混凝

土结构技术规程》中关于层间位移角限值的要求：多遇

地震作用下，弹性层间位移角≤1/800（框架结构）或

1/1000（剪力墙结构）；罕遇地震作用下，弹塑性层间

位移角≤1/100（框架结构）或1/120（剪力墙结构）。

5.1.7现浇节点区域钢筋锚固长度应满足公式：

采用HRB400钢筋，其中α取0.16（光圆钢筋）或0.14

（带肋钢筋）；fy为钢筋抗拉强度设计值；ft为混凝土

轴心抗拉强度；d为钢筋直径。

5.1.8单个的箱体单元的吊装工况验算荷载组合需

进行安全验算：根据GB/T50010-2010《混凝土结构设

计标准》,吊装验算中动力系数取1.5,用于放大自重以

模拟动态荷载的影响。

5.1.9单个的箱体单元的设计需进行配筋率控制：

剪力墙的竖向和水平分布钢筋的配筋率，一、二、三级

抗震等级时均不应小于0.25%，四级时不应小于0.20%。

当板厚不大于150mm时，板中受力钢筋的间距不宜大于

200mm。

5.2荷载与作用

5.2.1结构作用及作用组合，结构设计应考虑永久荷

载、可变荷载、风荷载、雪荷载、地震作用等。荷载取值、

组合系数及分项系数应符合现行国家标准GB50009-2012

《建筑结构荷载规范》和GB50011-2010《建筑抗震设计规

范》的相关规定。

5.2.2除常规荷载外，结构设计尚应考虑下列作用：

1吊装荷载：应考虑动力系数。

2运输荷载：应考虑运输途中的动力效应。

3施工安装荷：包括施工堆载、安装偏差引起的内力。

5.3结构分析与抗震设计

5.3.1应采用合适的计算软件对整体结构进行内力分

析和变形计算，考虑模块单元之间连接的实际情况，合理

确定计算假定。

5.3.2抗震设计需符合现行国家标准GB50011-2010

《建筑抗震设计规范》的相关规定，重点验算箱体间连接节

点的抗剪与抗拉性能。抗震性能目标：设防烈度8度（0.3g）

时，节点连接承载力安全系数≥1.5；耗能构件累积塑性转

角限值：梁端≤0.03rad，柱端≤0.02rad。

5.3.3结构抗震性能中，震后整体宏观破坏程度及破

坏现象描述采用SJG125-2023《高层建筑混凝土结构抗震

性能评价标准》规定。

5.3.4结构抗震性能目标综合考虑抗震设防类别、设

防烈度、场地条件、结构的特殊性、建造费用、震后损失

和修复难易程度等各项因素确定。结构抗震性能目标分为

五个等级（A，B，C，D+，D），结构抗震性能应按表4.5

的规定分为五个水准（1，2，3，4，5），各性能目标均与

一组在指定地震地面运动下的结构抗震性能水准相对应。

图4.5

5.3.5结构抗震性能水准可依据GB50011-2010《建筑

抗震设计规范》，按图4.6的规定进行宏观判别。“关键

构件”是指该构件的失效可能引起结构的连续破坏或严重

破坏；“重要构件”是指罕遇地震下允许出现部分延性屈

服的关键构件；“普通竖向构件”是指“关键构件”及“重

要构件”之外的竖向构件。

图4.6

5.4构件设计

5.4.1楼盖设计：模块单元本身的楼板（底板和顶板）

作为模块的一部分在工厂整体预制，其设计应符合

GB50010的规定。应验算吊装工况下的混凝土开裂宽度及

挠度，吊点附近应配置加强钢筋。

5.4.2墙体设计：

1模块单元墙体应按偏压或受剪构件进行设计。

2钢筋配筋设计：模块单元板、墙的配筋应根据各阶

段的最不利荷载工况计算。钢筋的规格、间距、保护层厚

度等应符合GB/T50010-2010《混凝土结构设计标准》的

规定。

3门窗垛墙设计：门窗洞口周边应设置加强钢筋，过

梁配筋应进行详细计算，考虑运输、吊装及使用阶段的局

部应力。门窗型号、门垛配置等按照图4.7、4.8规定。

图4.7门窗选用表

图4.8门垛配置表

5.5连接设计

5.5.1竖向连接预埋件的设计应符合GB/T

50010-2010《混凝土结构设计标准》中关于钢筋锚固长度

的规定进行。水平连接螺栓的垫片直径、厚度及螺母大小

与预埋盒中预留孔匹配关系符合国家标准GB/T

1231-2022《钢结构用高强度大六角头螺栓、大六角螺母、

垫圈技术条件》。

5.5.2预留孔道的钢筋灌浆连接，采用波纹管灌浆、

盒式连接的连接方式，充分发挥钢筋的延性作用。

5.5.3预埋件的设计中，应控制底部预埋件钢筋的最

小锚固深度，按照抗震设防烈度8度设计规范规定的最小

值进行验算设计，与竖向钢筋形成可靠连接，使得连接节

点上下受力协调。

5.5.4钢筋与连接件之间应为焊接关系，连接件和钢

筋的连接设计应起到传递荷载的作用，连接件钢筋应力应

在200MPa到400MPa之间。

5.6基础设计

5.6.1基础设计应以上部结构传递的荷载、工程地质

勘察报告和现行国家标准GB55003-2021《建筑与市政地基

基础通用规范》、GB50007-2011《建筑地基基础设计规范》

等为主要依据。

5.6.2基础形式（如独立基础、筏形基础、桩基础等）

应根据地基土质、上部结构荷载、变形要求及施工条件等

因素综合确定。设计时应考虑模块化建筑整体刚度大的特

点，控制基础的不均匀沉降。

5.6.3基础顶面应设置可靠的连接界面，用于与首层

模块单元连接。该界面可采用预埋抗剪键槽、预埋螺栓或

预埋连接钢板、预留孔道的钢筋灌浆连接、盒式连接等形

式，并应符合5.5条要求。

5.6.4基础预埋件的标高、位置和平整度必须严格控

制，其允许偏差应小于模块单元安装精度的要求，以确保

模块能够顺利就位和荷载的有效传递。

5.6.5基础设计应进行抗倾覆和抗滑移验算，尤其在

风荷载和地震作用较大的地区。

6施工

6.1预制工艺

6.1.1箱体生产单位需具备相应的硬件条件，应采用定

型钢模，吊装脱模强度≥混凝土设计强度75%。脱模剂符

合JC/T949-2021《混凝土制品用脱模剂》标准，脱模前养

护应包括四个阶段：静停（4h，20℃）→升温（2h至55℃）

→恒温（8h，55±2℃）→降温（4h至室温）。

6.1.2生产精度控制见图6.1。

图6.1模具尺寸允许偏差及检验方法

6.1.3制程精度控制见图6.2。

图6.2模块置筋预埋尺寸允许偏差及检验方法

6.1.4构件按照国家标准GB/T51231-2016《装配式混

凝土建筑技术标准》等对原材料进行取样，经具有资质的

第三方检测单位检测合格后方可使用，其见证取样资料、

检测试验报告需留档备查。

6.2运输

6.2.1运输限制，运输限制参数分为公路运输参数和

海运参数。公路运输最大尺寸为长×宽×高

=16m×3m×4.5m（需办理超限运输许可证）；海运集装

箱适配尺寸为40英尺高柜（12.03m×2.35m×2.69m）。

6.2.2运输适应性模块拆分原则：预制阶段适应运输

模块拆分，接缝应避开弯矩峰值区（距支座1/4跨范围

外）；设备管线集中区域预留200mm安装空间。

6.2.3运输时箱体需设置临时支撑，安装顺序遵循

“从下至上、先主后次”，吊装精度误差≤5mm。

6.2.4运输固定措施：使用专用钢制托架（刚度

≥10kN/mm），四点绑扎（绑带破断力≥50kN）；车载

加速度监控：横向≤0.3g，纵向≤0.5g。

6.3安装

6.3.1安装工艺流程：准备工作、吊装机械就位、挂

钩、吊升、对位、校正、螺栓连接固定。

6.3.2吊具准备：吊装用吊具为长8m钢丝绳4根、

长2m钢丝绳2根、长4米钢丝绳2根、手拉葫芦倒链

2套。钢丝绳直径根据最大构建重量和吊装规范计算确

定。

6.3.3机械准备：根据最大构建重量由专业起重机械

公司确定吊车型号。

6.3.4其他准备：释放纵横轴线、放出低多层箱式混

凝土结构房屋墙体内外边线、基础顶部抄平、在结构外

墙弹出标高线等。

6.3.5吊装技术要求：吊具安全系数≥4，采用四点

平衡吊装法；就位精度：水平偏差≤3mm，标高偏差

≤±2mm（全站仪实时监测）。

6.3.6采用单机旋转吊法：构建置于吊车回转半径内，

吊离至必要高度，旋转起重臂，构件置于目标吊装边线

以内。

6.3.7构件连接：构件落位后，检查构件与边线位置，

使用水平仪检查标高误差，符合要求后进行连接，连接

大样图见图5.1（样板示例，施工时依据交底图纸为准）。

图5.1

6.3.8参加施工的人员必须熟悉起吊方法和作业内

容，按方案要求进行施工；施工过程中作业人员必须分

工明确，吊装过程中严格遵守现场秩序；参加吊装登高

的人员必须身体检查合格，操作时系好安全带，安全带

挂钩高挂低用。

6.3.9一般不得在雨雪天、夜间开展吊装作业，严禁

在六级以上大风天吊装构件；吊装作业区域必须挂设警

示带，划设警戒区，非作业人员禁止入内；

6.3.10施工时必须使用检查合格的吊索具，构件挂

载必须按照设计要求的挂点挂载，直接使用钢丝绳缠绕

吊运的吊物必须加衬垫；应按顺序挂绳，吊绳不得互相

挤压、交叉、绞拧。

6.3.11地面2m以上，工作斜面坡度大于45度的地

方应视为高空作业，必须系挂安全带；开展高处作业必

须穿戴好防护用品；高处作业使用的工具必须安全可靠，

小型工具配有防坠绳或装入工具袋；严禁上下交叉作业。

7质量验收

7.1一般规定

7.1.1混凝土模块化建筑的检验批、分项工程、分部

（子分部）及单位工程的验收，除本规程有特殊规定外，

尚应符合现行国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质

量验收统一标准》、GB50204-2015《混凝土结构工程施工

质量验收规范》的有关规定。

7.1.2混凝土模块化结构工程应按混凝土结构子分部

工程和模块单元子分部工程进行验收，混凝土结构子分部

中其他分项工程应符合现行国家标准GB50204-2015《混

凝土结构工程施工质量验收规范》的有关规定。

7.1.3室内给水排水系统应按模块单元子分部工程和

单位工程的分部工程分别验收，其施工质量要求和验收标

准均应符合现行国家标准GB50242-2002《建筑给水排水

及采暖工程施工质量验收规范》的有关规定。

7.1.4室内电气系统、电气装置等的检测应按模块单

元子分部工程和单位工程的分部工程分别验收，应符合现

行国家标准GB50303-2015《建筑电气工程施工质量验收

规范》及GB50166-2019《火灾自动报警系统施工及验收

标准》的有关规定。

7.1.5通风与空调工程应按模块单元子分部工程和单

位工程分部工程分别验收，应符合现行国家标准《通风与

空调工程施工质量验收规范》GB50243的有关规定。

7.1.6内装修工程应按模块单元子分项工程和单位工

程分部工程分别验收，应符合国家现行标准

GB50210-2023《建筑装饰装修工程质量验收标准》、

JGJ/T157-2014《建筑轻质条板隔墙技术规程》和

JGJ345-2014《公共建筑吊顶工程技术规程》的有关规定。

7.1.7混凝土模块化建筑主体结构验收时，应提供下

列文件和记录：

1工程设计文件、模块单元制作和安装的深化设计图；

2模块单元、主要材料及配件的产品合格证、质量证

明文件、进场验收记录、抽样复验报告；

3模块单元安装施工记录；

4现浇混凝土部位的隐蔽工程检查验收文件；

5现浇混凝土、灌浆料、坐浆材料强度检测报告；

6外墙防水施工质量检验记录；

7混凝土模块化建筑工程的重大质量问题的处理方

案和验收记录；

8混凝土模块化建筑工程的其他文件和记录。

7.2模块单元进场验收

7.2.1模块单元产品进场时，应检查模块单元的产品

合格证、质量证明文件及产品说明书。

检查数量：全数检查。

检验方法：检查相关文件。

7.2.2模块单元的混凝土外观质量不应有严重缺陷，

且不应有影响结构性能、安装和使用功能的尺寸偏差。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察、尺量；检查处理记录。

7.2.3模块单元外观质量不应有一般缺陷，对出现的

一般缺陷应要求模块生产单位按技术处理方案进行处理，

并重新检查验收。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察，检查技术处理方案和处理记录。

7.2.4模块单元粗糙面的外观质量、键槽的外观质量

和数量应符合设计要求。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察，量测。

7.2.5模块单元外形尺寸偏差和检验方法应分别符合

本规程6.1.2的规定。

检查数量：同一种类的模块单元每次抽检数量不应少

于该品种数量的3%，且不少于1件。

7.2.6装饰构件的装饰外观尺寸偏差和检验方法应符

合设计要求。

检查数量：同一种类的模块单元每次抽检数量不应少

于该品种数量的3%，且不少于1件。

7.2.7模块单元应在明显部位标明生产单位、项目名

称、模块型号、生产日期、安装部位、安装方向及质量合

格标志。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察检查。

7.2.8模块采用螺栓连接时，螺栓的材质、规格、拧

紧力矩应符合设计要求及现行国家标准GB50017-2017

《钢结构设计标准》的有关规定。

检查数量：全数检查。

检验方法：应符合现行国家标准GB50205-2020《钢

结构工程施工质量验收规范》的有关规定。

7.2.9构件接缝座浆强度应满足设计要求。

检查数量：按批检验，以每层且每工作班为一检验批；

每工作班组同一配合比应制作1组且每层不应少于3组边

长70.7mm的立方体试件，标准养护28d后进行抗压强度

试验。

检验方法：检查座浆料强度试验报告及评定记录。

7.2.10模块接缝的防水性能应符合设计要求。

检查数量：按批检验。每1000㎡外墙（含窗）面积

应划分为一个检验批，不足1000㎡时也应划分为一个检

验批；每个检验批应至少抽查一处，抽查部位宜为相邻模

块的水平和竖向十字接缝区域，面积不得少于10㎡。

检验方法：检查现场淋水试验报告。

7.2.11模块建筑安装完7d以后、工程交付前，进行

室内环境质量验收，室内环境污染物浓度测定应符合现行

国家标准GB50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控

制规范》的有关规定。检查数量：抽检有代表性的房间室

内环境污染物浓度，抽检数量不得少于5%并不得少于3

间；房间数少于3间时，应全数检测。

检验方法：检查室内环境污染物浓度报告。

8环境保护与质量保障

8.1绿色施工

8.1.1需按照GB/T50378-2014《绿色建筑评价标准》

规定的二星级建设标准进行建设，单体建筑整体预制率

需不低于50%，在设计、施工和运营阶段最大限度地减

少对环境的影响。

8.1.2预制过程需按照GB/T25177-2010《混凝土用

再生粗骨料》标准，推广再生骨料混凝土应用，建筑垃

圾需减少60%。

8.1.3模块化建筑的隔声性能应符合现行国家标准

GB50118-2010《民用建筑隔声设计规范》的有关规定。

8.1.4模块化建筑的节能设计应符合国家现行标准

GB55015-2021《建筑节能与可再生能源利用通用规范》、

GB50176-2016《民用建筑热工设计规范》、GB50189-2015

《公共建筑节能设计标准》、JGJ75-2012《夏热冬暖地

区居住建筑节能设计标准》的有关规定。

8.2改进质量

8.2.1根据施工结果发现施工过程中存在的问题，

分析原因，提出改进施工的措施，持续改进施工质量。

本规程用词说明

1为便于在执行本规程条文时区别对待，对要求

严格程度不同的用词说明如下：

1)表示很严格，非这样做不可的用词：

正面词采用“必须”,反面词采用“严禁”。

2)表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：

正面词采用“应”,反面词采用“不应”或“不得”。

3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的

用词：正面词采用“宜”,反面词采用“不宜”。

4)表示允许有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。

2规程条文中指定应按其他标准、规范执行时，采

用：“应按……执行”或“应符合……规定”。

引用标准名录

GB50017-2017《钢结构设计标准》

GB55006-2021《钢结构通用规范》

GB50661-2011《钢结构焊接规范》

GB50119-2013《混凝土外加剂应用技术规范》、

GB50205-2020《钢结构工程施工质量验收规范》

GB50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50303-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》及

GB50166-2019《火灾自动报警系统施工及验收标准》

GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50108–2008《地下工程防水技术规范》

GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收

规范》

GB55008-2021《混凝土结构通用规范》

GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50016-2014《建筑设计防火规范》

GB50222-2017《建筑内部装修设计防火规范》

GB50210-2023《建筑装饰装修工程质量验收标准》

GB50015-2019《建筑给水排水设计标准》

GB55020-2021《建筑给水排水与节水通用规范》

GB50016-2014《建筑设计防火规范》

GB50222-2017《建筑内部装修设计防火规范》

GB8624-2017《建筑材料及制品燃烧性能分级》

GB50057-2010《建筑物防雷设计规范》

GB50011-2010《建筑抗震设计规范》

GB50009-2012《建筑结构荷载规范》

GB50011-2010《建筑抗震设计规范》

GB50118-2010《民用建筑隔声设计规范》

GB55015-2021《建筑节能与可再生能源利用通用规范》

GB50176-2016《民用建筑热工设计规范》

GB50189-2015《公共建筑节能设计标准》

GB50666-2011《混凝土结构工程施工规范》

GB175-2023《通用硅酸盐水泥》

GB/T14684-2022《建设用砂》

GB50210-2023《建筑装饰装修工程质量验收标准》

GB/T51231-2016《装配式混凝土建筑技术标准》

GB/T31387-2015《活性粉末混凝土》

GB/T50010-2010《混凝土结构设计标准》

GB/T32018-2015《给水用抗冲改性聚氯乙烯(PVC-M)管

道系统》

GB/T50081-2019《混凝土物理力学性能试验方法标准》

GB/T3098.1-2010《紧固件机械性能螺栓、螺钉和螺柱》

GB/T5836.1-2018《建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管

材》

GB/T44177-2024《绿色产品评价装饰装修用预拌砂浆》

GBT50107-2010《混凝土强度检验评定标准》

GB/T50378-2014《绿色建筑评价标准》

GB/T50448-2015《水泥基灌浆材料应用技术规范》

GB/T50002-2013《建筑模数协调标准》

GB/T1499.3-2022《钢筋混凝土用钢第3部分：钢筋焊接

网》

GB/T1231-2022《钢结构用高强度大六角头螺栓、大六

角螺母、垫圈技术条件》GB/T19666-2019《阻燃和耐火

电线电缆或光缆通则》

GB/T50476-2008《混凝土结构耐久性设计规范》

GB/T10801.1-2021《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料(EPS)》

GB/T23451-2023《建筑用轻质隔墙条板》

GB/T19631-2005《玻璃纤维增强水泥轻质多孔隔墙条板》

GB/T9755-2014《合成树脂外墙乳液涂料》

GB/T51231-2016《装配式混凝土建筑技术标准》

GB/T25177-2010《混凝土用再生粗骨料》

GB/T14685-2022《建设用卵石、碎石》

GB/T1596-2017《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》

GB/T8046-2017《用于水泥和混凝土中的粒化高炉矿渣

粉》

JG/T163-2013《钢筋机械连接用套筒》

JC/T949-2021《混凝土制品用脱模剂》

JGJ345-2014《公共建筑吊顶工程技术规程》

JGJ75-2012《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》

JGJ55-2011《普通混凝土配合比设计规程》

JGJ133-2013《金属与石材幕墙工程技术规范》

JGJ214-2010《铝合金门窗技术规范》

JGJ367-2015《住宅室内装饰装修设计规范》

JGJ107-2016《钢筋机械连接技术规程》

JGJ114-2014《钢筋焊接网混凝土结构技术规程》

JGJ1-2014《装配式混凝土结构技术规程》

JGJ276-2012《建筑施工起重吊装工程安全技术规范》

JGJ/T157-2014《建筑轻质条板隔墙技术规程》

DBJ43/T320—2017《盒式螺栓连接多层全装配式混凝土

墙-板结构技术规程》

DBJ43/T325-2017《活性粉末混凝土结构技术规程》

DB37/5026-2022《居住建筑节能设计标准》

T/CCES60-2025《预制混凝土构件用金属预埋吊件应用

技术规程》

SJG125-2023《高层建筑混凝土结构抗震性能评价标准》

团体标准

低多层箱式混凝土结构房屋

技术规程

Technicalspecification

forlowriseboxtypeconcretestructurehouses

T/SCSTEAXXX—2025

条文说明

目次

1总则...........................................................................................58

2术语和符号..............................................................................59

2.1术语................................................................................59

2.2符号............................................................................59

3基本规定...............................................................................60

3.1材料要求........................................................................60

3.2信息化管理.....................................................................60

4建筑设计...............................................................................61

4.5构造设计........................................................................61

5结构设计...............................................................................61

5.1一般规定........................................................................61

5.3结构分析与抗震设计....................................................62

5.5连接设计....................................................................62

6施工..........................................................................................63

5.1预制工艺.......................................................................63

5.2运输...............................................................................63

5.3安装...............................................................................64

7质量验收.................................................................................64

7.2模块单元进场验收......................................................64

8环境保护与质量保障..............................................................65

8.1绿色施工....................................................................65

1总则

1.0.1条说明

明确规程编制目的，强调“安全适用、技术先进、绿

色低碳、经济合理”四位一体原则，响应国家装配式建筑

发展战略，确保模块化混凝土房屋的全过程质量控制。

1.0.2条说明

限定适用范围：

地域：山东省8度及以下抗震区（覆盖全省90%以上

区域）；

高度：＜24m（符合低多层建筑定义，规避超限审查）；

结构类型：箱式混凝土模块化建筑（含整体单元与分

块构件装配）。

1.0.3条说明

要求与本规程配套使用的关键标准：

设计类：GB50010-2010《混凝土结构设计规范》、

JGJ1-2014《装配式混凝土结构技术规程》；

施工类：GB50666-2011《混凝土结构工程施工规范》；

验收类：GB50204-2015