全过程商品房买卖协议书

全过程商品房买卖协议书甲方（买方）：委托方公司乙方（卖方）：服务方公司鉴于甲方有意购买乙方拥有的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.商品房具体品名：位于的小区栋室。2.规格型号/标准：平方米，，结构，装修。3.数量：1套。4.单价：人民币元/平方米。5.总价：人民币元整。二、权利义务1.甲方义务：a.甲方应按照本协议约定支付购房款，并按时完成购房款的支付。b.甲方应在乙方通知的交房日期前，办理好所有购房相关手续，包括但不限于贷款审批、产权过户等。c.甲方在购房过程中应遵守国家法律法规及项目相关规定。2.乙方义务：a.乙方应保证所售商品房符合国家法律法规及项目规定，并具备合法销售条件。b.乙方应在合同约定的交房日期前，将具备入住条件的商品房交付给甲方。c.乙方应配合甲方办理产权过户手续，确保甲方及时取得房屋产权。3.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合约定的商品房。b.甲方有权在合同约定的交房日期前，要求乙方提供房屋质量保证书等相关文件。c.甲方有权对房屋进行验收，并要求乙方对房屋存在的质量问题进行整改。4.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。b.乙方有权要求甲方在合同约定的交房日期前，办理好所有购房相关手续。c.乙方有权对甲方在购房过程中的违约行为追究法律责任。三、付款方式1.甲方应在签订本协议之日起内支付定金人民币元。2.甲方应在前支付首付款人民币元。3.甲方应在办理贷款审批手续后，按照贷款银行的要求支付剩余房款。四、交付方式1.乙方应在合同约定的交房日期前，将具备入住条件的商品房交付给甲方。2.交付方式为：甲方自行前往乙方指定的交房地点接收房屋。五、违约责任1.甲方违约：a.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。b.甲方未按约定办理购房相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币元。2.乙方违约：a.乙方未按约定交付商品房的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之三。b.乙方提供的商品房不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币元。六、争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。七、合同期限、生效条件、份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。八、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：委托方公司乙方（卖方）：服务方公司签订日期：九、税费承担1.甲方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担本合同约定的房屋买卖税费。2.乙方应在交房前，将房屋权属证书及相关税费缴纳凭证交付给甲方。十、房屋交付条件1.乙方应确保房屋交付时符合国家规定的房屋交付条件，包括但不限于：a.房屋结构安全，符合设计要求；b.房屋内部设施齐全，符合合同约定；c.房屋周边环境整洁，无安全隐患。2.乙方应在交房前，将房屋交付条件书面通知甲方，并约定具体的交房时间。十一、房屋质量保证1.乙方对房屋质量承担保证责任，自房屋交付之日起，保证房屋质量符合国家规定的质量标准。2.若房屋在保修期内出现质量问题，乙方应承担维修责任，直至问题解决。十二、合同解除,1.在本合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：,a.甲方未按约定支付购房款，经乙方催告后仍未支付；b.乙方未按约定交付商品房，经甲方催告后仍未交付；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续，并退还已收款项。十三、不可抗力1.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整履行期限或解除合同。2.不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、管理部门行为等。十四、通知与送达1.双方应按照本合同约定的地址进行通知与送达。2.如一方地址变更，应及时通知另一方。十五、合同附件本合同附件包括但不限于：,1.房屋买卖合同；2.房屋权属证书；3.房屋质量保证书；4.税费缴纳凭证。十六、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十七、违约责任1.若甲方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款项千分之二的违约金。2.若乙方未按约定交付商品房，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。3.若因任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。十八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.房屋买卖合同；2.房屋权属证书；3.房屋质量保证书；4.税费缴纳凭证；5.双方身份证复印件。签订日期：二十、合同解除1.在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商一致解除合同。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等，双方应提供相关证明材料。3.因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任，但应承担各自因不可抗力所造成的直接经济损失。二十一、税费承担1.甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.双方应在办理过户手续前，明确各自应承担的税费金额。二十二、房屋交付1.乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给甲方。2.房屋交付时，双方应共同验收房屋，并签署房屋交付确认书。3.若乙方未按约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因逾期交付造成的损失。二十三、房屋质量1.乙方保证所售房屋符合国家规定的建筑质量标准。2.房屋交付后，若出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修。3.若维修后房屋仍存在质量问题，甲方有权要求乙方退还购房款或降低购房款。二十四、合同变更1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议。2.变更协议与本合同具有同等法律效力。二十五、通知送达1.双方应确保在合同履行过程中，及时将相关通知送达对方。2.通知可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行。二