物业公司业务分包合同

PAGE物业公司业务分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为一家从事物业管理服务的企业，拥有物业管理相关业务；乙方具备从事本合同约定业务分包的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将部分物业管理业务分包给乙方事宜，达成如下协议：一、业务分包范围及内容1.1甲方将以下物业管理业务分包给乙方：〔具体业务范围，如小区内的绿化养护、安保巡逻、保洁服务等详细内容〕1.2乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地完成上述业务分包范围内的各项工作，确保服务质量达到甲方要求。二、合同期限2.1本合同自年月日起生效，至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知另一方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的工作进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方限期整改。3.1.2有权根据实际情况调整业务分包范围及内容，但应提前日书面通知乙方。3.2义务3.2.1向乙方提供开展业务所需的相关资料和信息，协助乙方了解物业项目的基本情况。3.2.2按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。3.2.3协调乙方与物业项目内其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息，协助其开展工作。3.3.2按照本合同约定获得服务费用。3.4义务3.4.1具备从事本合同约定业务的合法资质和专业能力，提供相关证明文件供甲方查验。3.4.2严格遵守国家法律法规、行业规范以及甲方的各项管理制度，按照本合同约定的标准和要求开展业务。3.4.3自行组织和安排人员、设备等资源，确保业务的顺利进行。乙方人员应遵守物业项目的各项规定，如因乙方原因导致任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。3.4.4定期向甲方汇报业务开展情况，提交工作记录、报告等文件。3.4.5妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将本合同业务转包或分包给其他第三方。四、服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）〔根据具体业务量和单价确定费用金额〕。4.1.2上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求导致业务范围或工作量发生实质性变更的除外。4.2支付方式4.2.1甲方按月支付服务费用。乙方应在每月日前向甲方提交上月服务费用结算申请及相关证明文件，甲方在收到后个工作日内进行审核。经审核无误后，甲方于每月日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、质量标准及验收5.1质量标准5.1.1乙方应按照国家相关标准、行业规范以及以下具体质量要求开展业务：〔详细列举各项业务的质量标准，如绿化养护应达到的成活率、安保巡逻的频次和记录要求、保洁的清洁程度标准等〕5.1.2乙方应建立质量管理体系，对业务开展过程进行全程监控，确保服务质量的稳定性和持续性。5.2验收5.2.1甲方有权定期或不定期对乙方的工作进行检查和验收。乙方应提前通知甲方验收时间，并准备好相关资料和文件供甲方查验。5.2.2如甲方验收发现乙方工作不符合质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新提交验收申请。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。5.2.3验收合格后，双方应签署验收文件。验收文件作为甲方支付服务费用的依据之一。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停业务开展，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的质量标准和要求开展业务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3若乙方违反本合同约定将业务转包或分包给其他第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。如乙方转包或分包行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方保密信息。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效