建设工程专项分包合同

PAGE建设工程专项分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为总承包方承接了[建设工程项目名称]（以下简称“主合同项目”），并拟将其中的[专项工程名称]（以下简称“本专项工程”）分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将本专项工程分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建设工程项目名称]之[专项工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容及规模：[详细描述本专项工程的具体内容、范围及规模，包括但不限于工程图纸、工程量清单等所涵盖的内容]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[主合同项目的资金来源]二、分包范围及方式1.分包范围：乙方负责本专项工程的[具体工作内容，包括但不限于施工、安装、调试、测试等，应明确、具体，涵盖本专项工程的全部工作环节]，具体以甲方提供的施工图纸、技术规范及工程量清单为准。2.分包方式：[明确分包方式，如包工包料、包工不包料等]三、合同工期1.开工日期：本专项工程预计于[具体开工日期]开工，但以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本专项工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工。3.工期延误：如因甲方原因导致工期延误，乙方应在延误情况发生后[X]天内书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，每延误一天，应按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。四、质量标准1.本专项工程应符合国家及地方现行的相关工程质量验收标准和规范，达到[具体质量等级要求，如合格、优良等]标准。2.乙方应建立质量管理体系，制定质量保证措施，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程质量验收报告及竣工资料。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本专项工程暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价款为暂定价格，最终结算价款以实际完成的工程量及本合同约定的计价方式为准。2.计价方式：[明确计价依据，如采用固定单价合同、固定总价合同、可调价格合同等，并详细说明计价规则，包括但不限于工程量计算方法、单价调整原则等]如因设计变更、工程洽商等原因导致工程量增减的，应按照上述计价方式相应调整合同价款。3.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方支付暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[X%]。工程竣工结算款：工程竣工并通过验收后[X]天内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核完毕后，支付至结算总价的[X%]。质量保证金：结算总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对本专项工程的施工进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况调整工程内容或要求乙方采取必要的措施确保工程顺利进行。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术规范等。协调施工现场各方关系，为乙方施工创造有利条件。按照合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料。对甲方提出的不合理要求有权提出异议。2.义务：按照本合同约定的分包范围、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程顺利完成。自行完成本专项工程，不得转包或违法分包给第三方。如发现乙方转包或违法分包，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，由此给甲方及第三方造成的损失，乙方应负责赔偿。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。按照甲方要求及时提交工程进度报告、质量验收报告、竣工结算报告等相关资料。在施工过程中，如发现与施工图纸、技术规范等不符的情况，应及时通知甲方，不得擅自更改。七违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求等履行义务，应承担违约责任，按照本合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如乙方擅自停工、窝工或无故拖延工期，甲方有权采取措施要求乙方整改，乙方应承担由此给甲方造成的损失。如乙方在甲方通知后仍不整改或整改不力，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同暂定总价的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决**本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具