工程装修分包合同模板

PAGE工程装修分包合同模板合同编号：[具体编号]发包人（全称）：[发包人名称]法定代表人：[发包人法定代表人姓名]地址：[发包人地址]联系方式：[发包人联系电话]承包人（全称）：[承包人名称]法定代表人：[承包人法定代表人姓名]地址：[承包人地址]联系方式：[承包人联系电话]鉴于发包人拟进行[工程名称]的装修工程，并已与[总承包人名称]签订了总承包合同，现发包人将该装修工程中的部分工程分包给承包人进行施工；承包人具备完成该分包工程的相应资质和能力，并愿意按照本合同约定进行分包工程的施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就工程装修分包事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：[工程名称]装修工程分包2.工程地点：[工程地点]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程的具体内容及范围，包括但不限于装修部位、装修项目、材料规格等]，具体以施工图纸及发包人书面指令为准。4.分包工程规模：[描述分包工程的建筑面积、层数、装修面积等规模指标]二、工程承包方式承包人采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式承包本分包工程。三、合同工期1.开工日期：本分包工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本分包工程定于[具体竣工日期]竣工。3.合同工期总日历天数：[合同工期总日历天数]天。4.工期延误：因发包人原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由发包人承担承包人因此增加的费用。因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向发包人支付违约金；如因承包人延误工期给发包人造成损失的，承包人还应承担赔偿责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应根据不可抗力的影响程度协商确定是否顺延工期以及责任承担方式。四、质量标准1.本分包工程的质量标准为[具体质量标准，如达到国家现行的装修工程质量验收规范的合格标准等]。2.承包人应按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准以及发包人提供的施工图纸、技术要求等进行施工，确保工程质量达到约定标准。3.工程质量不符合约定标准的，承包人应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误及费用增加由承包人承担。如因承包人原因导致工程质量问题给发包人造成损失的，承包人应承担赔偿责任。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程的合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等，除本合同约定的调整情况外，合同价款不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，发包人向承包人支付合同价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：承包人每月[具体日期]向发包人提交当月已完工程进度报告，经发包人审核确认后，于次月[X]个工作日内支付已完工程价款的[X%]。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，发包人支付至合同价款的[X%]。工程竣工结算完成后[X]个工作日内，发包人支付至结算价款的[X%]。剩余合同价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期期限]年后，如无质量问题，发包人在[X]个工作日内无息返还给承包人。3.支付凭证：承包人应在每次申请付款前向发包人提供合法有效的发票，否则发包人有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、材料设备供应1.材料设备供应方式：如采用包工包料方式，承包人负责本分包工程所需全部材料设备的采购、供应及保管，并确保材料设备的质量符合国家及地方现行标准以及合同约定要求。如采用包工不包料方式，发包人负责提供本分包工程所需的主要材料设备，具体材料设备清单及供应时间由双方另行约定。承包人应负责对发包人供应的材料设备进行检验、清点、保管，并按照施工规范及质量要求使用。2.材料设备检验：对于承包人采购的材料设备，承包人应在采购前向发包人提交样品及质量证明文件，经发包人确认后方可采购。材料设备到货后，承包人应通知发包人共同进行检验，如检验不合格，承包人应负责及时更换或处理。对于发包人供应的材料设备，发包人应按照约定的时间、地点将材料设备交付给承包人，承包人应在收到后及时进行检验。如发现材料设备存在质量问题或数量短缺等情况，承包人应在[通知期限]内通知发包人，发包人应负责及时解决。3.材料设备保管：承包人应建立材料设备保管制度，妥善保管本分包工程所需的材料设备，因保管不善造成的损失由承包人承担。对于发包人供应的材料设备，承包人应负责在施工现场的保管，直至工程竣工验收合格交付使用。在保管期间，如发生丢失、损坏等情况，承包人应承担相应的赔偿责任。七、双方权利义务（一）发包人权利义务1.发包人有权对本分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，承包人应予以配合。2.发包人应按照本合同约定及时支付工程价款。3.发包人应向承包人提供施工所需的相关资料及文件，并协助承包人协调与其他施工单位之间的关系。4.发包人应按照合同约定的时间和方式供应应由发包人提供的材料设备。5.因发包人原因导致工程变更或增加工程量的，发包人应及时通知承包人，并签订补充协议或办理相关变更手续，同时调整合同价款及工期。（二）承包人权利义务1.承包人有权要求发包人按照本合同约定支付工程价款。2.承包人应按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准以及发包人提供的施工图纸、技术要求等进行施工，确保工程质量达到约定标准。3.承包人应编制施工组织设计和施工方案，并报发包人审核批准后实施。4.承包人应按照合同约定的工期完成本分包工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。5.承包人应建立健全质量、安全保证体系，加强施工现场管理，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。6.承包人应负责施工现场的环境保护工作，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，承担因施工造成环境污染的责任。7.承包人应按照合同约定及发包人要求及时提交工程进度报告、质量检验报告、竣工结算报告等资料。8.承包人应妥善保管发包人提供的材料设备及施工现场的其他财物，不得擅自挪用或损坏。9.承包人在施工过程中发现图纸或技术要求存在错误或不合理之处，应及时通知发包人，发包人应及时予以解决。10.未经发包人书面同意，承包人不得将本分包工程转包或分包给第三方。八、工程变更1.工程变更的提出：发包人有权根据工程需要提出工程变更，承包人应按照发包人要求进行变更施工。承包人在施工过程中发现需要变更工程的，应提前[通知期限]书面通知发包人，经发包人审核同意后办理变更手续。2.工程变更的程序：工程变更涉及合同价款调整的，双方应根据变更内容协商确定调整金额，并签订补充协议。工程变更涉及工期调整的，双方应根据变更对工期的影响程度协商确定工期调整天数。3.工程变更的实施：工程变更经双方确认后，承包人应按照变更后的施工图纸及技术要求进行施工，确保工程质量不受影响。因工程变更导致承包人增加费用或延误工期的，发包人应承担相应的责任。九、竣工验收1.承包人完成本分包工程后，应向发包人提交竣工验收报告，并通知发包人组织验收。2.发包人应在收到承包人竣工验收报告后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，承包人应按照发包人要求进行整改，直至验收合格。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，发包人不得使用。发包人擅自使用的，视为工程已竣工验收合格。十、竣工结算1.工程竣工验收合格后[结算期限]天内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。2.发包人应在收到承包人竣工结算报告及结算资料后[审核期限]天内进行审核，并提出审核意见。如双方对结算金额无异议，应签订竣工结算协议；如双方对结算金额有异议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。3.竣工结算完成后，发包人应按照本合同约定支付结算价款及质量保证金。十一、违约责任1.发包人违约责任：发包人未按照本合同约定支付工程价款的，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向承包人支付违约金；如因发包人逾期付款给承包人造成损失的，发包人还应承担赔偿责任。发包人未按照合同约定提供材料设备、资料文件或协助承包人协调与其他施工单位之间的关系，导致承包人无法正常施工的，发包人应承担违约责任，赔偿承包人因此遭受的损失，并顺延工期。因发包人原因导致工程变更或增加工程量，未及时通知承包人或未签订补充协议、办理相关变更手续，给承包人造成损失的，发包人应承担赔偿责任。2.承包人违约责任：承包人未按照本合同约定的质量标准进行施工，工程质量不符合约定的，承包人应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误及费用增加由承包人承担；如因承包人原因导致工程质量问题给发包人造成损失的，承包人应承担赔偿责任。承包人未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向发包人支付违约金；如因承包人延误工期给发包人造成损失的，承包人还应承担赔偿责任。承包人擅自将本分包工程转包或分包给第三方的，发包人有权解除本合同，承包人应返还已收取的工程价款，并按照合同总金额的[X%]向发包人支付违约金；如因转包或分包给发包人造成损失的，承包人应承担赔偿责任。承包人未按照合同约定及发包人要求及时提交工程进度报告、质量检验报告、竣工结算报告等资料，每逾期一天，按照合同总金额的[X%]向发包人支付违约金；如因承包人逾期提交资料给发包人造成损失的，承包人应承担赔偿责任。承包人违反施工现场管理规定，导致施工安全事故或环境污染事故的，承包人应承担全部责任，赔偿发包人因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协