建筑专业分包合同

PAGE建筑专业分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（专业分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为总承包方承接了[具体工程项目名称]，并拟将该项目中的部分专业工程分包给乙方进行施工；乙方具备完成该专业工程的相应资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方将[具体专业工程名称]分包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]之[具体专业工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：[详细描述专业工程的具体工作内容、范围及工作量，包括但不限于工程图纸、技术规范所涵盖的内容]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[说明工程资金的来源，如自筹、贷款等]二、分包范围及方式1.分包范围乙方负责完成本合同约定的[具体专业工程名称]的全部施工任务，包括但不限于[详细列举专业工程所涉及的各项工作内容，如材料采购、设备安装、施工工艺等]，具体以经甲方确认的施工图纸、技术规范及工程量清单为准。2.分包方式本分包工程采用[包工包料/包工不包料等具体分包方式]。三、合同工期1.开工日期本分包工程计划开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期本分包工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。乙方应按照甲方要求的工期按时完成施工任务，并通过竣工验收。3.工期延误如因甲方原因导致工期延误，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数]内，向甲方提交工期顺延申请及相关证明材料，经甲方审核确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，每延误一天，按照本合同暂定总价的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同暂定总价的[具体比例]向甲方支付违约金。四、质量标准1.本分包工程的质量标准应符合国家及地方现行的施工验收规范和质量检验评定标准的合格等级，并满足本合同约定的相关要求。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、技术规范及操作规程进行施工，确保工程质量达到合同要求。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。如工程质量不符合合同要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款本合同暂定总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，除本合同约定的调整因素外，不因任何原因进行调整。2.合同价款的组成合同价款包括但不限于完成本分包工程所需的全部费用，包括但不限于工程直接费、间接费、利润、税金、管理费、规费、措施费、风险费等一切费用。3.支付方式（1）预付款合同签订后，甲方在收到乙方提交的等额合法有效的预付款保函后[具体天数]内，向乙方支付合同暂定总价的[具体比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（2）工程进度款乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，甲方在收到乙方申请后的[具体天数]内，按照审核确认的当月已完工程量的[具体比例]向乙方支付工程进度款。（3）竣工结算款工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后，甲方在收到乙方结算资料后的[具体天数]内完成审核。审核完毕后，甲方在[具体天数]内支付至结算总价的[具体比例]。（4）质量保证金结算总价的[具体比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[具体天数]内无息返还给乙方。六、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的，有权要求乙方限期整改。（2）甲方应按照本合同约定及时支付工程款。（3）甲方应协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造有利条件。（4）甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术规范等，并对资料的真实性、准确性负责。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。（2）乙方应按照本合同约定的工期、质量标准完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误、质量问题等责任。（3）乙方应遵守国家及地方有关法律法规，遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。（4）乙方应自行组织施工所需的人员、设备、材料等，并确保其质量符合要求。（5）乙方应负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。（6）乙方应按照国家及地方有关规定，为其施工人员缴纳社会保险等费用。（7）乙方应在工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。（8）未经甲方书面同意，乙方不得将本分包工程转包或分包给第三方。七、材料设备供应1.如本分包工程采用包工包料方式，乙方应负责采购施工所需的全部材料和设备，并确保其质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。乙方采购的材料和设备应向甲方提供质量合格证明文件，并按照甲方要求进行检验和试验。2.如本分包工程采用包工不包料方式，甲方应按照本合同约定的时间和要求供应施工所需的材料和设备。乙方应负责对甲方供应的材料和设备进行验收，并承担因保管不善导致的损失。乙方应在使用前对甲方供应的材料和设备进行检验和试验发现质量问题时，应及时通知甲方处理。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更。甲方提出工程变更时，应提前[具体天数]书面通知乙方，并提供变更的相关资料。2.乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工。因工程变更导致乙方的工程量增加或减少、工期延长或缩短、费用增加或减少等，双方应根据实际情况协商调整合同价款及工期。3.乙方不得擅自对工程进行变更。如乙方擅自变更工程，由此造成的损失由乙方自行承担。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工资料，并向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到乙方申请后的[具体天数]内组织相关单位进行竣工验收。2.如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位的要求进行整改，直至达到合格标准。整改完成后，乙方应重新提交竣工验收申请，甲方应再次组织验收。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得使用。如甲方擅自使用，视为工程已竣工验收合格。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，按照本合同暂定总价的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同暂定总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方施工质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）如乙方违反本合同约定将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同暂定总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（4）如乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本合同暂定总价的[具体比例]向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人