建筑项目管理分包合同

PAGE建筑项目管理分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为[建筑项目名称]的总承包方，承担了该项目的整体建设任务，并根据项目管理需要，拟将部分管理工作分包给乙方；乙方具备专业的建筑项目管理能力和经验，愿意承接甲方分包的项目管理工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将建筑项目管理工作分包给乙方事宜达成如下协议：一、分包项目概况1.项目名称：[建筑项目名称]2.项目地点：[具体地点]3.项目规模：[详细描述建筑面积、层数、结构类型等]4.项目内容：本分包项目管理工作范围包括但不限于[列举具体管理工作内容，如施工进度管理、质量管理、安全管理、成本管理、合同管理、信息管理等]。二、分包工作期限1.本分包工作自[开始日期]起开始，至[结束日期]结束。乙方应在该期限内完成约定的项目管理工作，并达到合同约定的标准和要求。2.如因甲方原因或不可抗力等因素导致工作期限需要延长，双方应另行协商确定延长后的工作期限，并签订补充协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的项目管理工作进行监督、检查和指导，提出意见和建议，并要求乙方按照甲方要求进行整改。有权根据项目实际情况，对分包项目管理工作内容进行调整，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致。有权审查乙方提交的项目管理文件、报告等资料，如发现不符合要求或存在问题，有权要求乙方及时修改或补充。2.义务：向乙方提供开展项目管理工作所需的相关资料和文件，包括但不限于项目设计图纸、技术规范、施工计划等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方协调与项目其他参建单位（如业主、设计单位、施工单位等）的关系，为乙方开展工作创造有利条件。按照本合同约定，及时向乙方支付项目管理费用。履行法律法规规定的其他相关义务。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和文件，并协助协调工作关系。按照本合同约定，获取相应的项目管理费用。在履行合同过程中，如因甲方原因导致工作无法正常开展或造成乙方损失的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务：组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，并将项目管理团队成员名单及联系方式报甲方备案。按照国家法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行项目管理职责，确保项目管理工作的质量和进度。制定详细的项目管理工作计划和方案，并报甲方审核同意后实施。定期向甲方提交项目管理工作月报、季报、总结报告等资料，及时汇报项目管理工作进展情况、存在问题及解决方案等。对项目管理过程中发现的问题及时提出整改意见和建议，并跟踪整改落实情况。严格遵守国家法律法规和项目所在地的相关规定，保守项目相关的商业秘密和技术秘密。履行法律法规规定的其他相关义务。四、项目管理费用及支付方式1.项目管理费用：本项目管理费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目管理工作范围发生实质性变更的除外。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目管理费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。在项目管理工作完成[X]%时，甲方向乙方支付项目管理费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。项目管理工作全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余项目管理费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、项目管理工作标准与验收1.工作标准：乙方应按照国家现行的建筑项目管理规范、标准以及本合同约定的要求开展项目管理工作，确保项目管理工作的质量和效果。具体工作标准包括但不限于施工进度符合总体项目进度计划要求，工程质量达到国家验收标准，安全管理无重大事故发生，成本控制在预算范围内，合同执行规范有序，信息传递及时准确等。2.验收：项目管理工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并附上相关资料和文件。甲方应在收到乙方验收申请报告后的[验收期限]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应书面通知乙方存在的问题及整改要求，乙方应在规定期限内完成整改，并重新提交验收申请，直至验收合格为止。验收内容包括但不限于项目管理工作成果、资料文件完整性、工作质量等方面。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付项目管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停项目管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的期限和标准完成项目管理工作，每逾期一日，应按照项目管理费用的[逾期工作违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致项目出现质量问题、安全事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施进行修复或弥补损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元（大写：[大写保密违约金金额]）作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更内容作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，并签订补充协议或变更合同相关条款。2.合同解除：在本合同履行期间，若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同目的无法实现，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规规定及合同约定办理相关结算和交接手续。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各