建筑行业分包合同模板

PAGE建筑行业分包合同模板合同编号：[具体编号]甲方（总承包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（分包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方作为总承包方承接了[项目名称]工程（以下简称“本工程”），并根据与业主签订的总承包合同有权将部分工程分包给乙方；乙方具备完成本分包工程所需的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将本工程的部分工作分包给乙方事宜，达成如下协议：一、分包工程概况1.分包工程名称：[分包工程具体名称]2.分包工程地点：[本工程具体地点]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程包含的具体工作内容、工程量、施工范围等，包括但不限于[列举主要工作内容，如土方开挖、基础施工、主体结构中的部分分项工程等]，具体以施工图纸及双方确认的工程量清单为准]4.分包工程规模：[说明分包工程的建筑面积、层数、高度等规模指标]二、合同工期1.开工日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，具体竣工日期以实际开工日期加上合同约定的工期天数计算确定。3.总工期：本分包工程总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。三、质量标准1.乙方应按照国家现行的施工及验收规范、工程质量检验评定标准以及本工程总承包合同约定的质量标准进行施工，确保本分包工程质量达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.本分包工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限，如2年、5年等]。在质量保修期内，乙方应承担质量保修责任，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[规定时间，如24小时等]内到达现场进行维修，如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方的质量保证金或工程款中扣除。四、合同价款及支付方式1.合同价款本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同总价为固定总价，包含完成本分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金以及合同明示或暗示的所有风险、责任等各项费用。除非发生本合同约定的调整情况，合同总价不作调整。2.支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的合法有效的预付款保函（保函金额为合同总价的[预付款比例，如10%]）后[规定时间，如7天等]内，向乙方支付合同总价的[预付款比例，如10%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）工程进度款：乙方每月[具体日期，如25日]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到乙方报告及申请后[规定时间，如14天等]内进行审核确认，并在审核确认后的[规定时间，如7天等]内向乙方支付当月已完工程量价款的[支付比例，如80%]。（3）工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及完整的结算资料后[规定时间，如28天等]内进行审核结算。结算完成后，甲方扣除合同总价的[质量保证金比例，如5%]作为质量保证金后，向乙方支付至结算总价的[支付比例，如95%]。（4）质量保证金：在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在收到乙方提交的质量保证金返还申请后[规定时间，如14天等]内，将质量保证金无息返还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）对本分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的部分有权要求乙方整改。（2）根据工程实际情况，有权对分包工程的施工顺序、施工方法等进行合理调整，但应提前通知乙方。（3）按照合同约定支付工程款。2.义务（1）向乙方提供施工所需的相关图纸、技术资料等，并进行技术交底。（2）协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。（3）按照合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照合同约定获取工程款。（2）要求甲方提供施工所需的相关图纸、技术资料等，并要求甲方进行技术交底。（3）对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务（1）按照国家法律法规及本合同约定组织施工，确保工程质量、安全和进度，承担因自身原因导致的质量事故、安全事故等责任。（2）自行完成本分包工程范围内的全部工作，不得转包或违法分包给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。（3）负责施工现场的安全生产管理，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等，并承担由此给甲方造成的一切损失。（4）遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的统一管理和协调。（5）按照甲方要求的格式和时间提交施工进度报告、已完工程量报告、付款申请、竣工结算报告等资料。（6）在施工过程中，妥善保管甲方提供的材料、设备等，如有损坏或丢失，应负责赔偿。（7）在工程竣工验收合格后，按照甲方要求及时办理工程移交手续。六、材料设备供应1.本分包工程所需的主要材料（[列举主要材料名称]）由[供应方，如甲方或乙方]供应，具体供应方式及责任如下：[详细说明材料供应方、供应时间、供应地点、验收方式等内容。例如：甲方负责供应本分包工程所需的钢材，甲方应在每月[具体日期]前将钢材运至施工现场指定地点，乙方应在钢材到达后[规定时间，如24小时等]内组织验收，如发现质量问题或数量不符，应及时通知甲方处理。]2.本分包工程所需的机械设备（[列举主要机械设备名称]）由[供应方，如甲方或乙方]提供，具体供应方式及责任如下：[详细说明机械设备供应方、供应时间、供应地点、使用费用承担、维修保养责任等内容。例如：乙方自行负责提供本分包工程所需的混凝土搅拌机，乙方应确保机械设备的正常运行，承担机械设备的维修保养费用及使用过程中的安全责任。]七、工程变更1.本工程实施过程中，如发生工程变更，甲乙双方应按照以下程序办理：（1）甲方提出工程变更要求的，应提前[规定时间，如7天等]书面通知乙方，并提供变更的详细资料。乙方应在收到通知后[规定时间，如3天等]内提出变更报价，经甲方审核确认后作为工程变更价款的结算依据。（2）乙方提出工程变更要求的，应提前[规定时间，如7天等]书面通知甲方，并提供变更的详细资料及变更报价。甲方应在收到通知后[规定时间，如3天等]内进行审核，如同意变更，应书面确认变更内容及变更价款；如不同意变更，应书面通知乙方并说明理由。2.工程变更价款的调整原则：（1）合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。（2）合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。如双方对变更价格不能达成一致意见，可按照合同约定的争议解决方式处理。八、竣工验收1.乙方完成本分包工程施工任务后，应提前[规定时间，如7天等]向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到乙方申请报告及竣工资料后[规定时间，如14天等]内组织相关单位进行竣工验收。2.如本分包工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入合同工期。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照合同约定提供施工所需的图纸、技术资料等，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期竣工超过[规定天数，如15天等]，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因造成的质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）如乙方违反合同约定转包或违法分包工程，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。（4）如乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担由此给甲方造成的损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有